Lapilantie 88

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | yk: 2h, k, khh, kph/wc, allasosasto, sauna, ak: 3h, tupakeittiö/olohuone, kph, et, viinikellari, var, konehuone, autotalli + saunarakennus (3h, kk, tv-huone, pukuh, wc, sauna, var)

690,000 €
Debt-free price
157 m²
Living area
322 m²
Total area
1980
Year of construction

POIKKEUKSELLINEN KOKONAISUUS AIRISTON KUPEESSA ETELÄRANNALLA

Tämä kaunis ja huolella suunniteltu omakotitalokokonaisuus hurmaa heti paikan päälle saapuessa. Arkkitehtitoimisto Vahteran suunnittelema aurinkoenergiatalo tarjoaa ylellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja luonnonläheisyyttä.

Näyttävä omakotitalo sijaitsee rauhallisella Luonnonmaan asuinalueella, kuitenkin vain muutaman kilometrin päässä Naantalin keskustan palveluista. Talossa yhdistyvät ajaton arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja hyvin harkitut yksityiskohdat. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin niin perheelle kuin pariskunnallekin.

Kodin olohuone ja ruokailutila salpaavat hengen koko seinän kattavalla ikkunalla sekä huimalla huonekorkeudellaan. Kaunis alkuperäinen tulipesä lisää tunnelmaa syys- ja talvi-iltoina, ja ahkera lukija saa kaikki kirjansa kauniisti esille niin sanotulle ”parvikirjastolle”. Tilava päämakuuhuone sijaitsee oleskelutilojen vieressä, kuitenkin omassa rauhassaan. Läpikulku pukeutumishuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen toimivat saumattomasti arjessa. Keittiö on varusteltu runsaalla säilytys- ja kokkailutilalla sekä puuhellalla. Kauniin tumman sävyiset mittatilauskaapistot pitävät ilmeen yhtenäisenä koko yläkerrassa. Portaikon toisella puolella sijaitsee puolestaan tilava allasosasto, joka on varusteltu puusaunalla ja josta on käynti tilavalle terassille.

Alakerrassa eli sisääntulokerroksessa sijaitsee alunperin toiseksi asunnoksi suunnitellut tilat: tupakeittiö oleskelutilan kera, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja tilava työhuone, joiden lisäksi on varastotilaa itsessään sekä viinikellarin ja autotallin muodossa. Autotallista löytyy hyvin säilytystilaa kahdelle isommallekin autolle, lattiakaivo, vesipiste sekä nikkarointitilaa.

Päärakennuksen osalta on juuri valmistunut kattava salaojaremontti, jonka yhteydessä salaojat uusittu, sadevesien ohjausta lisätty ja parannettu sekä sokkelit käyty läpi ja pinnoitettu.

Päärakennuksen kanssa vehreällä tontilla sijaitsee rantasaunarakennus, jossa neliöitä on jopa 90m2. Tilava sauna tarjoaa pehmeät puukiukaan löylyt, jonka lisäksi rakennus pitää sisällään takkatuvan, keittiön, pukuhuoneen, makuuhuoneen sekä tv-huoneen joka soveltuu myös makuuhuoneeksi.

Oma eteläranta laiturin kera täydentää arjen sekä rentoutumisen. Ruopattu suojaisa satama-allas antaa mahdollisuuden säilyttää venettä myös rannassa (syvyys arviolta n. 2m). Avarat merimaisemat avautuvat kohti Lapilan saarta.

Ensisijaisesti määräalana myytävän kokonaisuuden maapinta-ala on n. 1ha. Lisäksi on ainutkertainen mahdollisuus ostaa kokonaisuutena yhdessä omakotitalon rakennuspaikan kanssa, jonka maapinta-ala on n. 0,5ha. Rantaosiolle on sallittu asuinpientaloihin liittyvä asuin- ja talousrakennusten rakentaminen.

Täällä asut luonnon ympäröimänä omassa rauhassa. Voit tuntea metsän ja saariston rauhan kuitenkaan tinkimättä laadusta.

Jos etsit luontoa, laatua ja upeaa arkkitehtuuria, kannattaa tulla tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tämä on nähtävä paikan päällä!

KATRI LAGRÉN | 044 519 9421 | katri@bo.fi

facebook: Katri Lagrén, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: Yk: 2h, k, khh, kph/wc, allasosasto, sauna, ak: 3h, tupakeittiö/olohuone, kph, et, viinikellari, var, konehuone, autotalli + saunarakennus (3h, kk, tv-huone, pukuh, wc, sauna, var)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 157,0 m²
Muut tilat: 165,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: uima-allas ja saunaosasto 47,5 m², työhuone 18 m² ja talli 100 m².
Arkkitehtipiirustusten mukaan (epävirallinen):
Päärakennuksen yläkerta 147,5m². Alakerta 174m².
Päärakennuksen yläkerta: keittiö, olohuone parvella, kph, mh, kodinhoitotila, uima-allasosasto suihkulla ja saunalla
alakerta: tupakeittiö, kph, 3mh, viinikellari, varastotilaa, autotalli, tekninen tila.

Arkkitehtipiirustusten mukaan (epävirallinen) saunarakennus 90m². Saunarakennus: keittokomero, tv-huone, takkatupa, mh, ph, puuc, puusauna, 2 varastoa.

Rakennusvalvonnalta saadun Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan:
Pinta-ala 100 m² ja kerros-ala 150 m².
Alkuperäisiä pohjapiirustuksia ei ole saatavilla (pl. sähköpiirustukset) eikä tietoa mahdollisista
käyttötarkoituksen muutoksista ole. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oiken
pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen yläkerran keittiön varustelu:
jääviileäkaappi, jääkaappi-pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, 2 liesituuletinta, puuhella, kaapistot, allas.
Päärakennuksen alakerran keittiön varustelu:
jääkaappi, uuni+liesi, allas, kaapistot.
Saunarakennuksen keittiön varustelu:
jääkaappi-pakastin, uuni+liesi, allas, kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen yläkerran kylpyhuoneen varustelu:
suihkukaappi, wc-istuin, 2 allasta.
Lisäksi samassa kerroksessa allasosaston suihku.
Päärakennuksen alakerran kylpyhuoneen varustelu:
suihku, allas, peilikaapistot, pyyhekuivain, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Päärakennuksen molemmissa kerroksissa kylpyhuoneessa wc-istuin. Saunarakennuksessa puuc (ei ole ollut käytössä).
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilassa liukuovella jaettava osio kodinkoneille, lisäksi pukuhuoneessa kodinhoitotilaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sekä päärakennuksessa, että rantarakennuksessa puusauna. Rantarakennuksen saunassa vesipata.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päärakennuksen yläkerrassa master bedroom, alakerrassa kaksi makuuhuonetta sekä työhuone.
Saunarakennuksessa makuuhuone sekä erillinen tv-huone joka soveltuu makuuhuoneeksi myös.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen yhteydessä "kirjastoparvi".
Lattiamateriaali: Päärakennuksen yläkerran asuintilat (oh, mh, keittiö, khh) katajamosaiikkiparkettia.
Alakerran mh:t, työh. ja varasto luonnonkorkki, keittiö/oh laatta.
Saunarakennuksessa lautalattia, saunassa muovimatto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Irtaimisto neuvoteltavissa.
Muutostyöt huoneistossa: 2025-2026 Salaojien uusiminen, sokkelin puhdistus ja pinnoitus. Lisätiedot välittäjältä. Työn suorittanut Rakennustoimisto Jussit Oy ja Pohjolan Konepalvelut Oy.
6/2024 Porakaivon pumppu ja putket uusittu.
Päärakennuksen jääkaappi-pakastin ja jääviileäkaappi uusittu.
Kattotiiliä vaihdettu tarpeen mukaan.
Lisäksi yleistä huoltoa ja kunnossapitoa.
Kunto: Hyvä
Takka: Päärakennuksen yläkerrassa varaava leivinuuni sekä avotakka, alakerrassa varaava takka. Rantarakennuksessa varaava takka.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 157,0 m² (322,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-415-1-55
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,000 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Ensisijaisesti myytävän määrääalan (päärakennus, saunarakennus) maapinta-ala n. 1ha, pyyntihinta 690 000€.
Lisäksi "rantaosio 2" (venevaja/iso varasto, maapohja, pieni osio lautalattia, 2-3 hyllyä): n. 0,5ha, pyyntihinta 300 000€.
Myös mahdollista ostaa koko tila. Tilan 529-415-1-55 maapinta-ala 1,5060 ha. Vesipinta-ala 2,170 ha. Kokonaispinta-ala 3,676 ha.
Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Lisätiedot välittäjältä.
Kunnan etuostoikeus.
Tie perille
Panttikirjat: 0,00 €
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Tiili
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä tilava autotalli, jossa lattiakaivo, vesipiste, 2 allasta, nikkarointityötila, jossa kolmen eri materiaalin pöytätasot; betoni, puu, metalli.

Saunarakennus valm. 1975: keittokomero, tv-huone, takkatupa, mh, ph, puuc, puusauna, 2 varastoa. Saunarakennuksella oma imeytyskaivo, jonne saunavesi ja keittiön vesi menee.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7/2035 saakka.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Oma, porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Talousvesitutkimus 7/2025, raportin saa välittäjältä. Veden tutkitut ominaisuudet täyttivät Sosiaali- ja terveysministeriön asetuksen N:o 401/2001
laatuvaatimukset ja -suositukset yksittäisen kotitalouden talousvedelle.
Viemäri: Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Naantalin kaupunki

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: N. 7km Naantalin keskustan palvelut
Päiväkoti: N. 4,5km Viialan päiväkoti
n. 7km Luonnonmaan perhetalo
Koulu: N. 7km Luonnonmaan perhetalo
Rannan kuvaus: Eteläranta. Kaislikkoa. Laituri, johon saa isommankin purjeveneen kiinni (syvyys n. 2m viimeisen tarkistuksen mukaan).
Vesistön nimi: Lapilansalmi
Liikenneyhteydet: Lisätiedot ja aikataulut: www.foli.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Päärakennuksen osio 1: n. 1ha, pyyntihinta 690 000€.
Lisäksi "rantaosio 2": n. 0,5ha, pyyntihinta 300 000€.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus n. 17 000-20 000kwh/vuosi.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.
Tienhoitomaksut n. 204€/v.
Kiinteistövero koko kokonaisuuden osalta 799,89€ per 2025.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.