Petter Wetterin tie 9

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph ja piha (yj:n muk. 2h+tupak)

198,000 €
Debt-free price
39.0 m²
Living area
222.30 €/mo
Maintenance fee
2000
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaksioon avokeittiöllä, joka tarjoaa toimivan yhdistelmän mukavaa asumista ja suojaisaa pihaa yhdessä Helsingin halutuimmista asuinalueista!

Tämä kodikas huoneisto sijaitsee vuonna 2000 rakennetun kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten asumismukavuutta ja kodikasta tyyliä. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti avokeittiöön, mikä luo tilantuntua ja kutsuu viihtymään. Erityisenä lisänä on asunnon piha-alue, joka toimii niin rentoutumispaikkana kuin vehreyttä tuovana elementtinä kaupunkiasumiseen. Makuuhuone on tilava ja kiinteistä kaapistoista löytyy hyvin tilaa säilytykselle. Kylpyhuone on käytännöllisesti varusteltu ja mahdollistaa arjen sujuvuuden.

Yhtiössä on panostettu ylläpitoon ja remontteihin, mikä näkyy kiinteistön hyvässä kunnossa. Hyvin hoidettu yhtiö luo turvaa ja miellyttävän asumiskokemuksen, joka kantaa vuosien päähän. Taloyhtiön piha-alueet ovat vehreitä ja huoliteltuja, tarjoten mukavaa ulkoilutilaa asukkailleen.

Sijainti Petter Wetterin tiellä on todellinen löytö: Alueelta löytyy erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla liikennevälineillä, ja päivittäispalvelut kuten ruokakaupat, koulut ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja tehokasta.
Alueen vehreät puistoalueet tarjoavat mainiot ulkoilumahdollisuudet, ja merenranta on vain kävelymatkan päässä.

Tämä asunto sopii täydellisesti niin aktiiviselle kaupunkilaiselle kuin rauhaa arvostavallekin, joten tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2829-2905
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avokeittiö, kph ja piha (yj:n muk. 2h+tupak)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 39,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2020 Keittiö uusittu ja lattia vaihdettu keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen
2021 Piha-aita rakennettu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Petteri
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 58 891,16 €
Tontin koko: 2 131,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.2.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2017 - 2018 Kerhotilojen muutos liikehuoneistoiksi ja asukastupa/askarteluhuone 1. kerrokseen
2019 Katon huolto
2020 Pergoloiden uusiminen
2021 Kaukolämpölaitteiston uusinnan suunnittelu
2021 Lämmityksen perussäädön suunnittelu
2021 Patteriventtiilien uusiminen
2021 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2021 Kaukolämpölaitteiston uusinta
2021 Saunaosaston ehostaminen
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2022 B-portaan ilmanvaihdon poistokoneen uusiminen
2023 Porraskäytävien huoltomaalauksia
2024 Palovaroittimien uusiminen
2024 Salaojajärjestelmän tv-kuvaus, kaivojen tyhjennys ja huuhtelu
2024 Hissien seinien maalaus
2024 Ulko-ovien huoltomaalaus
2024 Kuntoarvio
2025 Märkätilojen kartoitus
2025 Tarvittavat vuosikorjaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuodean aikana:
2025 Paloturvariskien arviointi
2026 Elastisten saumojen uusinta
2026 Porrashuoneiden lasijulkisivujen ulkopuoliset kunnostustyöt
2027 Hissien kunnostus
2028 Yleisten tilojen valaisimien uusiminen
2029 Ilmanvaihtokanaviston nuohous
Sähköpistokepaikat: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikoille on mahdollisuus rakentaa sähköauton latauspistoke.
Kiinnitykset: 19 303 738,16 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu, p. 0304108615 ja palvelumestari@aamu.io. Isännöitsijä Jan Granström.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pesula, kuivaushuone, sauna-, pesutilat ja pukuhuonetiloja, irtaimistovarastoja, väestönsuoja, jätehuone ja talovarasto.

Asuinhuoneistoista 29 kpl ja noin 45% ovat talossa asuvien osakkaiden hallinnassa. Osakkeenomistajista yksi taho omistaa yli 10% yhtiön osakekannasta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Lisätietoja: - Yhtiökokous päätti 18.4.2023 sallia ilmalämpöpumpun asennuksen. Ilmalämpöpummpu on osakkaan vastuulla. Osakas vastaa asennuksen, huollon, hoidon, koraamisen, perusparantamisen, uudistamisen tuomista kustannuksista.
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 222,30 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 311,22 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikkavuokra 40 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Kevään yhtiökokous on suunniteltu pidettäväksi 6.5.2026.
Sauna: 15,00 €/kk