Rauhankatu 6

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+rt+kph+vh (Yj:4h+k)

760,000 €
Debt-free price
92.5 m²
Living area
573.50 €/mo
Maintenance fee
1911
Year of construction

Upea kaupunkikoti Kruununhaassa!

Kruununhaan arvostetussa kaupunkimiljöössä, kolmannen kerroksen rauhassa, sijaitsee koti, jossa yhdistyvät klassinen tunnelma ja moderni, täysin remontoitu kokonaisuus. Tämä 92,5-neliöinen huoneisto tarjoaa harkittuja ratkaisuja, laadukkaita materiaaleja ja selkeän pohjaratkaisun, joka toimii arjessa erinomaisesti.

Eteisestä avautuu näkymä oleskelutiloihin, joissa korkeat huoneet, suuret ikkunat ja kauniit yksityiskohdat luovat tilaan arvokkaan ja samalla kodikkaan tunnelman. Olohuone on tilava ja helposti kalustettava, ja sen vieressä oleva erillinen ruokailutila jatkaa kokonaisuutta luontevasti. Tilat yhdistyvät toisiinsa selkeästi, mutta säilyttävät oman rauhansa.

Keittiö on toteutettu laadukkaasti ja erillisen suunnitelman mukaan. Tummansävyiset kaapistot, kivitasot ja huolella valitut yksityiskohdat tekevät tilasta sekä näyttävän että käytännöllisen. Säilytys- ja työskentelytilaa on runsaasti, ja kokonaisuus toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisesti omiin tiloihinsa. Päämakuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja toinen huone toimii joustavasti esimerkiksi työ- tai vierashuoneena. Tilat ovat selkeitä ja helposti muunneltavissa eri elämäntilanteisiin.

Kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein. Marmori tuo tilaan arvokkuutta, ja kokonaisuus on suunniteltu käytännölliseksi - käytössä on muun muassa pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja hyvin toteutetut säilytysratkaisut.

Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5 on vuonna 1911 valmistunut yhtiö omalla tontilla. Rakennuksessa on tehty vuosien varrella kattavasti korjauksia, ja taloyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa kuntosalin sekä saunaosaston.

Sijainti Kruununhaassa on yksi Helsingin arvostetuimmista. Historiallinen ympäristö, meren läheisyys ja keskustan palvelut muodostavat kokonaisuuden, jossa arki on sujuvaa ja ympäristö inspiroiva.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas remontti, klassinen miljöö ja toimiva pohjaratkaisu - kokonaisuus, joka tarjoaa valmiin ja viimeistellyn kodin arvostetulla sijainnilla.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1854-1946
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+rt+kph+vh (Yj:4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 92,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapit: Casagrande MDF Treviso, kaapistot rakennettu erillisen suunnitelman mukaan.
Taso ja välitila: Carrara-marmori mattapinta
Lattia: Kivilattia (laatta), lattialämmitys
Valaistus: halogenispotit
Liesi: Gaggenau, Uuni: Siemens, Jääkaappi/pakastin: LG, Astianpesukone: Bosch
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Kivi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Carrara -marmori (matta), lattialämmitys. Seinät: Carrara -marmori (kiiltävä), ääntä eristävä tuplaseinärakenne
Suihku: Integroitu suihkusekoitin ja kattosuihku. Taso: Carrara -marmori (matta), WC: seinään integroitu, + käsisuihku. Kaapistot: Casagrande MDF Treviso (valk.), Pyykinpesu- ja kuivauskone (lämpöpumpulla): AEG. Valaistus: LED + kattospotit, älykäs pesukoneventtiili (Oras)
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kivi, maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Uiva kalanruotoparketti (Meister PS 500 Natural Plain Oak, harjattu ja mattalakattu), parketti ja asennus: Romanoff
Kaapisto (päämakuuhuone): Hahle Kabinetti (kehys 400 valkea, runko valkea).
Kaapisto (pieni makuuhuone): Kiinteät kaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Uiva kalanruotoparketti (Meister PS 500 Natural Plain Oak, harjattu ja mattalakattu), parketti ja asennus: Romanoff
Kakluuni: Käyttökiellossa (hormin saa halutessaan korjattua käyttöön)
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen --> Lattia: Kivilattia (laatta, sama kuin keittössä), lattialämmitys. Valaistus: madallettu kattoa, halogenispotit ja LED-nauhat.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden pimennysverhot. Asunnon verhotangot.
Muutostyöt huoneistossa: Täysremontti tehty huonestoon: 1-5/2018
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Muu irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kirkkokatu 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 930,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 17.4.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 IV-urakka
2025 Huoneistojen varustaminen palovaroittimilla
2025 Yhden piianportaan sisäänkäyntikerrokseen seinien ja kattojen kunnostus, Kirkkokatu 5 D
2025 Kirkkokatu 5 A ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2025 Rauhankatu 6 A ja B ovipuhelinjärjestelmien uusimis tarpeen selvitys Rauhankatu 6 A ja B
2024-2025 Kirkkokatu 5 B ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2024 IV-urakan suunnittelu
2024 Poistoilmakanavien kartoitus
2023 Rauhankatu 6:n hissin kunnostustyöt
2022 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien uusiminen
2022 A 54 kph remontoitu taloyhtiön toimesta
2021 Pumppaamojen tarkastus ja korjaus, uusi hälytyskeskus
2021 Pihan ulkoseinän ja pihatason tiivistyssaumaus
2021 LVI-tekniikka: Rodolfon ilmanvaihdon kunnostus
2021 Hissien lankalinjojen korvaaminen KRM GSM hälytyspuhelimilla
2021 Ulkoseinien paikkarappaus, portin pielet (toteutus)
2021 LVI suunnittelu (toteutussuunnittelu), lämmityksen tasapainotuksen suunnittelu
2020 Piipun rapautuneen yläpään purkaminen
2020 Ikkunoiden kunnostus; toteutussuunnittelu ja toteutus
2020 Kellarin vesivahingon sekä pohjavesipumppaamon korjaus
2019 Hissin kannatusköydet uusittu ja jarrut korjattu
2019 Katon maisemavalaistus uusittu (Kirkkokadun A-portaan katto)
2019 Piha-alueen kunnostustöitä
2018 Kirkkokadun kellarin ja piianportaiden ilmanvaihdon parantaminen
2017 Saunan kunnostus
2016 Kuntosalin perusparannus
2016 Ikkunapuitteiden kunnostus pihanpuoli etelä
2015 Huoneiston B 42 korjaaminen
2014 Huoneiston B 43 korjaaminen
2014 Lämmönsiirtimen uusiminen
2013 Huoneiston B 41 korjaaminen
2011 Kuntoarvion laadinta
2011 Katon maalaus (2010–2011)
2007 Ullakkohuoneistot valmistuneet
2007 Katon uusiminen
2006 Jätehuoneen rakentaminen
2006 Piha-alueen kunnostus
2006 Saunaosaston rakentaminen
2006 Hissien ja porrashuoneiden kunnostus (2005–2006)
2005 Kellarivarastojen kunnostus
2004 Ulko-ovet
2003 Julkisivut
1992 Putkistot (Kirkkokatu 5)
1992 Sähkönousut (Kirkkokatu 5)
1987 Putkistot (Rauhankatu 6)
1983 Ikkunat
1980 Sähkönousut (Rauhankatu 6)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Patteriventtiilien uusimisen ja lämmitysverkoston tasapainotuksen lopputyöt
2026 Julkisivujen ositt. paikkarappaus ja maalaus sisäpihalla (ml jäteaseman vieressä olevan muurin ehostus, parvekkeiden pinnoitus/tarvittava kunnostus ja viheristutukset)
2026 Rauhankadun katujulkisivun ikkunoiden huoltomaalaus
2026 Rauhankadun ulko-ovet ja liiketilan ovet lakkaus ulkopuolelta
2026 Rauhankatu 6 C piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus
2027 Kirkkokatu 5 C piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus
2027 Viemäri- ja sadevesiverkostojen huuhtelu ja kuvaus
2027 Katosten rakentaminen polkupyörille
2028 Kirkkokatu 5 D piianportaan ylempien kerrosten seinien ja kattojen kunnostus
Rajoitukset: 15 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.03.2026
Lainat: 294 726,97 €
Kiinnitykset: 2 802 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Siljamäki
Salomonkatu 17 A
00100 Helsinki
Tom Silljamäki
050 581 0266
tom@siljamaki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Kuntosali, irtaimistovarasto, talosaunatilat, piharakennus, pyörävarasto.

Ilmanvaihto on pääosin painovoimainen, ullakkohuoneistoissa koneellinen.

Taloyhtiössä on kaikki takat käyttökiellossa, ellei niitä ole erikseen osakkaan toimesta putkitettu ja tarkastuksessa todettu käyttökelpoiseksi. Osakas voi halutessaan kustannuksellaan kunnostuttaa hormin. Jos hormia ei ole putkitettu, sitä ei saa käyttää. Hormin kunnossapitovastuu jää osakkaalle.

Yhtiökokous 11.6.2025 päätti kieltää tupakoinnin kaikissa taloyhtiön yleisissä tiloissa (mm. piha-alueet ja porrashuoneiden tuuletusparvekkeet)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Kruununhaassa asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta. Työn yhteydessä päivitetään myös rakennusten ja yleisten alueiden suojelua.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 573,50 €/kk (6,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 635,48 €
Rahoitusvastike: 61,98 €/kk (0,67 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu (pesuhuone 1): 50 €/kk
Saunamaksu (pesuhuone 2): 30 €/kk
Kuntosali 20 €/kk

Hallitukselle myönnetään valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Ylimääräisen yhtiökokouksen 5.3.2025 päätöksiä: Päätettiin kunnostaa painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä ja valtuutettiin hallitus tilaamaan urakka oman harkintansa mukaan parhaaksi katsomaltaan taholta. Lähtökohtaisesti urakoitsijaksi valitaan Helsingin Hormitekniikka Oy. Valtuutettiin hallitus tilaamaan valvonta, projektinjohto ja työturvallisuuskoordinointi parhaaksi katsomaltaan taholta. Valtuutettiin hallitus nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta korkeintaan 375.000,00 euron laina tai remonttilimiitti IV-urakkaa varten. Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan korko- ja muut lainaehdot, tekemään asian edellyttämät vakuustoimenpiteet sekä päättämään kaikista lainan nostamiseen liittyvistä seikoista ja hoitamaan kaikki käytännön toimenpiteet.

Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmäremontin laskennallinen kertasuorite on 71,8391euroa/m² ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,61/m²/kk.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.