Majamäentie 1

Harakkala, Lempäälä | Kerrostalo | 1h, kk, alkovi, vh, kph/wc

69,000 €
Debt-free price
30.0 m²
Living area
181.30 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Upea yksiö ylimmässä kerroksessa - valoa ja havupuumaisemat

Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa rauhaa, valoa ja upeat havupuumaisemat, joissa mieli lepää. Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, ja idän suunta pitää asunnon miellyttävän viileänä myös kesäisin.

Asunnon ehdoton helmi on aivan juuri upeaksi remontoitu kylpyhuone, joka tuo arkeen ripauksen luksusta ja modernia ilmettä. Keittokomero on kodikas ja sinne mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tuo selkeyttä tilaan ja tekee yksiöstä toimivan kokonaisuuden.

Säilytystilaa on mukavasti: vaatehuoneen lisäksi eteisessä on liukuovikaapistot, ja käytössäsi on myös lämmin irtaimistovarasto. Koti vapautuu käyttöösi heti kaupanteossa.

Asunto Oy Mestarintorni on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivuelementtisaumaukset ja hissien uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Lisäksi yhtiössä on siirrytty nykyaikaiseen jätteiden syväkeräysjärjestelmään.

Sijainti on erinomainen: lähikauppa löytyy aivan vierestä ja bussipysäkille on lyhyt matka. Lempäälän keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Olipa etsimässäsi oma koti tai toimiva sijoitus, tässä kohteessa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohja ja upeat puitteet. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9328-9586
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, alkovi, vh, kph/wc
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 30,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisassa keittokomerossa jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Keittokomero remontoitu edellisen omistajan toimesta 2015.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, kaappi, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu 2026.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa huoneessa laminaattilattia, seinät tapetoitu + maalattu, alkovi.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja teettänyt keittokomeroon remontin 2015. Huoneiston lukko uusittu ja avaimet sarjoitettu 2020. Myyjä teettänyt kylpyhuoneremontin 2026.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mestarintorni
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 761,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 179, energiatodistus voimassa 11.10.2034 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä mukaan:
1986 Parvekekaiteita korjattu
1992 Vesikaton bitumikate uusittu
1994 Kaukolämpöön liitytty ja tarvittava laitteisto asennettu
1995 Julkisivuelementtien saumaukset uusittu
1997 Porrashuone maalattu
1998 Betonipinnat maalattu
2000 Pääsisäänkäynnin päälle asennettu katos
2002 Antennikeskuksen laitteet ja antennipistorasiat uusittu
2003 Käyttövesijohdot uusittu ja käyttöveden huoneistokohtaisen mittauksen laitteet asennettu
2003 Kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu putkiremontin yhteydessä (isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vesieristeet uusittu useimmissa kylpyhuoneissa, ei kaikissa)
2003 Porrashuoneen pohjakerroksen tilojen maalipinnat uusittu
2003-2004 Patteriventtiilit uusittu, lämmitysverkoston perussäätö tehty
2006 Ulkopuoliset puu- ja metallipinnat huoltomaalattu
2007 Lämmönjakokeskuksen säädin uusittu
2008 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu polyuretaanielastomeerimassalla
2009 Pysäköintialueen lämmityspistorasiat uusittu
2009 Taloyhtiösaunan löylyhuoneen sisustus sekä kiukaan ohjauskeskus uusittu
2010 Asuntojen ja yleisten tilojen lukot uusittu
2010 Asfaltti sisäänkäyntiin sekä lasten keinualue uusittu
2012 Jätteen syväkeräysjärjestelmään siirrytty (Molok)
2014 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2014 lnternet-pohjainen vedenkulutusluentajärjestelmä asennettu sekä ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmanvaihto mitattu ja säädetty
2015 Sokkeli sorastettu
2015-2018 Piha-aluetta ja pihavarusteita kunnostettu/ uudistettu
2016 Taloyhtiön kiuas uusittu, liiketunnistimella varustettu sekä LEO-valaistus asennettu yleisiin tiloihin
2016 Hissit uusittu
2020 Julkisivuelementtisaumat uusittu
2020 Eteläjulkisivun betonipinnat hiekkapuhallettu ja maalattu ja yläpään seinäpellitys uusittu
2020 Seinätikkaat uusittu
2022 Kylpyhuoneiden kunto kartoitettu
2022 Talouskellarin kylmälaitteisto uusittu
2022 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, ilmanvaihto mitattu ja säädetty
2022 Pohja- ja pystyjätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2023 Patteriventtiileiden uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö
2023 As. A 16 kylpyhuoneen vedeneristys uusittu
2024 Kylmiön höyrystimien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (vahvistamaton) mukaan:
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin, 2025-2026 Pääulko-oven ja sitä ympäröivien rakenteiden sekä viereisten varaston ovien uusiminen, lähimpänä rakennusta kasvavien puiden kaato, 2027 Kerrostaso-ovien ja lukitusten uusiminen (hinta-arvio 50 000€), 2030 Vesikaton peruskorjaus (tarkistus vuosittain) sekä vedenmittausjärjestelmän saneeraus, 2032 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Muita mahdollisia asioita ilman aikamäärettä: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus tarvittaessa, kellaritilojen lattiapinnoitteiden uusiminen, kaukolämpölaitteiston lämmönsiirtimien uusiminen (hinta-arvio 15 000€), viemärisaneeraus (/lattiakaivojen tarkastus).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähkötolpalliset autopaikat (10 kpl) Sähkötien P-alueella kunnan omistamalla maapohjalla käyttöoikeussopimuksella. Pysäköintialueella oleva autokatos on rakennettu yksityishenkilöiden kustannuksella ja nämä autokatospaikat ovat näiden yksityishenkilöiden käytössä. Nyt myytävällä asunnolla ei ole autokatospaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 13 215,01 €
Isännöitsijä: Toijalan Tilitoimisto Oy / Mika Rajala
050 5555 867
mika.rajala@toijalantilitoimisto.fi
Myllytie 1, 37800 Akaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lämpimät irtaimistovarastokopit, jäähdytetty kellari, kuivaushuone. llmanvaihtotapa: koneellinen poisto. Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta ja korjauksista osakkeenomistajilla (yhtiöjärjestyksen 14§). Taloyhtiössä on hissi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lempäälän kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa K-Market n. 500 m, Lempäälän keskustan palvelut sekä Lempäälän koulu n. 2 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Kaisla n. 350 m
Liikenneyhteydet: Lempäälän rautatieasema n. 1,5 km, bussipysäkille n. 300 m (linjat 50, 52A, 52B, 55)
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 181,30 €/kk (6,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 181,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimittarit luetaan 4 krt vuodessa, laskutus kulutuksen mukaan.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk