Lahdenkatu 18

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Studio,avok,et,kh

84,000 €
Debt-free price
40.0 m²
Living area
245.40 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Loistopaikalla, uniikki, muuttovalmis kattohuoneisto, ylin 4:s kerros.
Tämä suloinen koti on varsinainen tilaihme. Studiohuoneisto, jossa yhdistyvät makuusoppi, oleskelu- ja ruokailutila sekä avokeittiö ja lisäksi kylpyhuone ja eteinen. Avokeittiö ja eteinen on remontoitu v. 2025. Ullakon säilytystilatkin ovat lähellä. Iso taloyhtiö, jossa on tehty isoja remontteja ja viimeksi on tehty käyttövesiremontti.
Tästä oiva citykoti tai vaikkapa sijoitukseen. Kävelymatka Lahden keskustaan palveluihin, satamaan , Kisapuiston liikuntapaikkoihin sekä Salpausselän lenkki - ja ulkoilumaastoihin.
Soita ja varaa oma esittelyaika.
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 41144-41552
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Studio,avok,et,kh
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Ylin kerros, josta näkymät Lahdenkadun puolelle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avokeittiö, jossa kaapistot, liesi ja uuni uusittu v.2025. Lisäksi jenkkikaappi ja liesituuletin. Välitilaan asennettu v. 2025 sisustuslevy ja laminaattipöytätasot, lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, jossa wc-istuin, lavuaari, suihku, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Studiohuoneisto, jossa olohuone, makuuhuone ja ruokailutila samassa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja viihtyisä olohuone, jonka yhteydessä v. 2025 remontoitu avokeittiö. Lattia upeaa laminaattia ja seinät maalattu.
Lattiamateriaali: Huoneiston lattia laminaattia ja kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Seinät maalattu ja keittiön välitilassa ja kylpyhuoneessa kaakeli.
Muut huonetilat: Eteinen. Säilytystilaa ja lattia laminaattia ja seinät maalattua.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston lattia uusittu v. 2022 tammikuussa. Kylpyhuoneeseen on asennettu suihkuseinä ja keittiöön asennettu astianpesukone.
V. 2025 keittiö remontoitu: uusittu kaapistot, liesi, uuni, pöytätaso ja välitilaan asennettu sisustuslevy.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siistikuntoinen kattohuoneisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahdenkatu 18
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 109 000,00 €
Tontin koko: 3 968,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.06.2033 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: LVIS-saneeraus 2024
Takapihan sisäänkäyntien kattolipat 2023 .
Liiketilan kosteusvauriokorjaus 2017.
B-portaan erkkeriseinän lämpökorjaus 2016.
Yleisten tilojen sähköremontti huoneistojen ryhmätauluun asti 2015-2016.
Vesikattoremontti, ilmanvaihtokanavien nuohous 2011.
Autotallien ja muiden ulko-ovien uusiminen, autolämmitystolppien uusiminen, summeritaulujen uusiminen, saunaosaston pintaremontti 2009.
Kaapeli-tv, ikkunat ja parvekeovet vaihdettu, julkisivuremontti, Lvi-saneeraus 2002.
Peltikaton pinnoitus 1998.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: A,B ja C-portaista on tullut kyselyjä hissin rakentamisesta ko. portaaseen / portaisiin. Hallitus on
käynnistänyt selvitystyön ja saanut Kone Oy:ltä karkean kustannusarvion hissihankkeesta. Osakkaille suoritetaan vielä tarkempi kysely hissien rakentamisesta koko yhtiöön tai vain joihinkin porrraskäytäviin. Vastauksia saatiin 51 kpl joista hanketta vastusti 40 ja kannatti 11 vastaajaa. Asia ei etene johtuen suuresta vastustajien määrästä.
Pihapaikkoja: 18
Autotallit: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja yhtiön hallinnassa 32, joista 13 autotalliosakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 667 984,89 €
Kiinnitykset: 887 818,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Lahti, Vuorikatu 23 , 15110 Lahti 0207 344 888
isännöitsijä Juuso Mynttinen puh.0107393383
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden Kaupunki 03 814 2355
Palvelut: Keskustan palvelut
Päiväkoti: Keskustan päiväkodit
Koulu: Keskustan koulut
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 245,40 €/kk (6,14 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 319,02 €
Rahoitusvastike: 73,62 €/kk (1,84 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko: 24,00 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan: kylmä 3,95 €/m3, lämmin 8,85 €/m3.
Autopistokepaikka 20,00 €/kk, autopaikka kylmä 10,00 €/kk.
Saunamaksu 10,00 €/kk/vuoro.
Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii.