Hiekkapellontie 11

Liinaharja, Pori | Omakotitalo | AK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh

89,000 €
Debt-free price
98 m²
Living area
1955
Year of construction

**Viihtyisä koti kulmatontilla Liinaharjassa**

Tämä vuonna 1955 rakennettu koti viehättää toimivalla pohjaratkaisullaan sekä tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä toimii isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi keittiö, eteinen, kuisti sekä wc. Yläkerrassa on poikkeuksellisesti kahden sijasta kolme hyvänkokoista huonetta sekä säilytystilaa käyttöullakoilla. Nämä huoneet tarjoavat oman sopen monelle perheenjäsenelle ja tarvittaessa saat alakerran ruokailutilasta neljännen, sillä keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.

Kellarikerroksessa omassa rauhassaan pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna. Lisäksi löytyy tekninen tila, jossa on pesukoneelle paikka ja loistavasti tilaa perheen pyykkihuollolle. Myös tilava varasto/työtila löytyy. Tätä kotia on pidetty rakkaudella ja remonttiakin tehty; seiniä suoristettu ja koolattu – tämä helpottaa pintaremonttia. Sähköjä uusittu, seiniä lisälämmöneristetty sekä viimeisimpänä keskikerroksen vesi,- ja viemäriputket uusittu. Saat remontoimalla tästä mieleisesi ja muokattavissa olevat tilat tarjoavat kodin pitkäksi aikaa.

Sijainti Liinaharjassa, suojaisalla sekä aidatulla kulmatontilla, joka tarjoaa turvallisen ympäristön niin perheen pienimmille kuin lemmikeillekin. Pihassa on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia ja saapa sinne vaikka trampoliinin lapsille! Jykevästi seisova talo on aikakaudelleen uskollisesti upean ja kodikkaan näköinen.

Tämä kannattaa katsoa paikan päällä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: AK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh
Kerros: 1
Kerroksia: 1.5
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 66,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kokonaisala/kerrosala 122m², huoneistoala 98m². Alkuperiäisten piirustuksien mukaan: yläkerta 61,1 m² ja yläkerta 30,8 m². Yhteensä 91,9 m². Kellarikerroksen pinta-ala rakennuspiirustusten mukaan 9,2x7,2= 66,24m².

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu v. 2003, tapetit uusittu v.2018, laminaatti uusittu v. 2026.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone laatoitettu 80-luvulla.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Laatoitukset sekä allaskaluste, ja wc-istuin uusittu v.2026.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti, tapetit sekä listat uuusittu v.2018.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - salaojat asennettu 1980-luvulla
- yläkertaa remontoitu ja tehty huonemuutoksia v. 1990 (ei ole haettu lupaa)
- seinät keskikerroksen osalta lisäeristetty (ei keittiön os.) v. 1990
- sähköt uusittu kauttaaltaan v. 1990 ja samalla asennettu voimavirta
- ikkunat uusittu keskikerroksen sekä yläkerran osalta n. v. 1990 (ei kuistin ikkunoita)
- pattereita uusittu pääosin v. 1990
- julkisivu maalattu v. 2020
- takan tulipesää korjattu v. 2023
- käyttövesi,- ja viemäriputket uusittu keskikerroksen osalta v. 2026 (yläkerrassa ei putkia, kellarissa sijaitsevat uusittu 1990-luvulla)
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-26-38-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2063
Tontin vuokra: 1 117,85 €
Tontin koko: 1 147,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Istutuksia, puita, pensaita, aidattu.
Panttikirjat: 117 842,28 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Päärakennuksessa lisäksi kuisti, pannuhuone, puusäilö sekä varasto/autotalli (alkup. pohjapiirustuksessa varasto, ei ole haettu käyttötarkoituksen muutosta).

Lisäksi pihalla vanha leikkimökki.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Konesaumapelti
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Öljynkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 2000l/v (2 henkilöä, takkaa ei ole käytetty lämmitykseen).

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. sähkö, kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 79,67 €