Hiekkapellontie 11

Liinaharja, Pori | Omakotitalo | AK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh

89,000 €
Debt-free price
98.0 m²
Living area
1955
Year of construction

**Viihtyisä kot kulmatontilla Liinaharjassa**

Tämä vuonna 1955 rakennettu koti viehättää toimivalla pohjaratkaisullaan sekä tilava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä toimii isommallekin perheelle. Alakerrassa sijaitsevat lisäksi keittiö, eteinen, kuisti sekä wc. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista huonetta sekä säilytystilaa käyttöullakoilla. Nämä huoneet tarjoavat oman sopen monelle perheenjäsenelle ja tarvittaessa saat alakerran ruokailutilasta neljänne huoneen, sillä keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kellarikerroksessa omassa rauhassaan pukuhuone, kylpyhuone sekä sauna - mikä takaa rauhallisen saunahetken. Lisäksi kellarikerroksessa on mm. "tekninen tila", jossa on pesukoneelle paikka ja loistavasti tilaa perheen pyykkihuollolle. Tätä kotia on pidetty rakkaudella ja remonttiakin tehty; seiniä koolattu, lisälämmöneristetty sekä uusittu sähköjä! Saat remontoimalla tästä mieleisesi ja tilat tarjoavat kodin pitkäksi aikaa.

Sijainti Liinaharjassa, suojaisalla sekä aidatulla kulmatontilla, joka tarjoaa turvallisen ympäristön niin perheen pienimmille kuin lemmikeillekin. Pihassa on tilaa toteuttaa puutarhaunelmia ja saapa sinne vaikka trampoliinin lapsille! Jykevästi seisova talo on aikakaudelleen uskollisesti upean ja kodikkaan näköinen.

Tule ja tutustu tähän hurmaavaan kotiin paikan päällä - se tarjoaa enemmän kuin etukäteen arvaat!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: AK: oh,k, rt, wc. YK: 3h, käyttöull. KK: kph, s, pkh
Kerros: 1
Kerroksia: 1.5
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 66,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kokonaisala/kerrosala 122m², huoneistoala 98m². Alkuperiäisten piirustuksien mukaan: yläkerta 61,1 m² ja yläkerta 30,8 m². Yhteensä 91,9 m². Kellarikerroksen pinta-ala rakennuspiirustusten mukaan 9,2x7,2= 66,24m².

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu v. 2003, laminaatti, tapetit sekä listat uuusittu v.2018.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti, puolipaneeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone laatoitettu 80-luvulla.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti, tapetit sekä listat uuusittu v.2018.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: - salaojat asennettu 1980-luvulla
- yläkertaa remontoitu ja tehty huonemuutoksia v. 1990 (ei ole haettu lupaa)
- seinät keskikerroksen osalta lisäeristetty (ei keittiön os.) v. 1990
- sähköt uusittu kauttaaltaa v. 1990 ja samalla asennettu voimavirta
- ikkunat uusittu keskikerroksen sekä yläkerroksen osalta n. v. 1990 (ei kuistin ikkunoita)
- pattereita uusittu pääosin v. 1990
- julkisivu maalattu v. 2020
- takan tulipesää korjattu v. 2023
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-26-38-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2063
Tontin vuokra: 1 117,85 €
Tontin koko: 1 147,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Istutuksia, puita, pensaita, aidattu.
Panttikirjat: 117 842,28 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1955
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Päärakennuksessa lisäksi kuisti, pannuhuone, puusäilö sekä varasto/autotalli (alkup. pohjapiirustuksessa varasto, ei ole haettu käyttötarkoituksen muutosta).

Lisäksi pihalla vanha leikkimökki.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Konesaumapelti
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys. Vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Öljynkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 2000l/v (2 henkilöä, takkaa ei ole käytetty lämmitykseen).

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. sähkö, kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 79,67 €