Kirstintasku 3

Kirstinpuisto, Turku | Kerrostalo | 2h+kt+vh+kph+s+las.parveke (yj. 2h+kt+s)

199,000 €
Debt-free price
47.5 m²
Living area
232.75 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

VALOA JA KAUPUNKINÄKYMIÄ KORKEUKSISTA

Olet mahdollisesti ensimmäinen onnekas, joka saa kutsua tätä kaksiota kodikseen!
Tämän kahdeksannen ja ylimmän kerroksen kodin tunnelma on yhtä aikaa moderni, rauhallinen ja kutsuva. Valoa tulvii suurten ikkunoiden kautta, ja korkealta avautuvat näkymät tuovat arkeen pientä luksusta. Kulmahuoneiston selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Tilat ovat ilmavat, modernit ja helppohoitoiset.

Kodissa on kaunis, vaaleasävyinen tammiparketti, joka yhdistää keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneen harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi toteutettu: vaalea kaapistolinjakkuus, laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja induktiotaso sopivat saumattomasti nykyaikaiseen sisustukseen, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa avoimessa oleskelutilassa.

Kylpyhuoneen raikas, vaalea ilme ja käytännöllinen suihkuseinä tekevät tilasta toimivan. Oman saunan lämpö kutsuu rauhoittumaan, ja tervalepän sävyt luovat pehmeän ja luonnollisen tunnelman. Arkea helpottavat myös pesukone- ja kuivausrumpuliitännät.

Makuuhuone avautuu liukuovien takaa ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii ympäri vuoden käytettävänä lisähuoneena. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja kaupunkimaisemien ihailuun.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön kruununjalokivi on sen upea kattopiha. Suuri, viihtyisä ja monikäyttöinen oleskelualue, jossa asukkaat voivat nauttia auringosta, maisemista ja yhteisestä ajanvietosta.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea. Läheltä löytyvät niin ruokakaupat kuin monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskusta, korkeakoulut, Kupittaan asema sekä sataman suunta ovat nopeasti saavutettavissa, ja joukkoliikenne kulkee aivan vierestä. Alue kehittyy voimakkaasti ja tarjoaa tulevaisuudessa entistäkin enemmän palveluja ja viihtyisyyttä.

Yhtiön kyljessä palvelee raikas ja monipuolinen päivittäistavarakauppa, K-Market, jonka yhteydessä on myös parkkitilaa.

Asuntokaupan yhteydessä on myös mahdollista ostaa autohallipaikka maantasakerroksesta.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat uutta, helppoa ja tyylikästä asumista: valoa, näkymiä ja kaupunkielämän vaivattomuutta saman katon alla!

Tervetuloa tutustumaan!

Maija
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9486-9689
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+vh+kph+s+las.parveke (yj. 2h+kt+s)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia

Kodinkoneet: Electrolux
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaappi, liitäntävalmius kuivausrummulle, bideesuihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2070
Tontin vuokra: 87 205,50 €
Tontin koko: 2 323,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.9.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1-vuotistarkastuksessa
2024 Takuukorjauksia (taloyhtiön selvityksen mukaisia lvi-ym. korjauksia)
2025 Takuukorjauksena taloautomaation tehostusmuutoksia katolla olevien huippuimuroiden toiminnassa
2025 Takuukorjauksena astianpesukoneiden tulovesiputken liittimien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa
2025 Tonttivesijohdon vuodon korjaus
2025 Ulko-oven ovikoneiston korjauksia
2025 Asuntojen ulko-ovien vaihto takuutyönä
joka vuosi huoltokirjan mukaiset toimet, porraskäytävien ja yleisten tilojen ikkunoiden peruspesut
joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v
2026 Lämmityksen tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2033 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2033 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Viereisen pysäköintiyhtiön osakepaikkoja on osakkailla ollut mahdollisuus ostaa.

Pysäköintitalossa on varaukset sähköautojen lataukselle, jolloin latauslaitteen asennus on helppo toteuttaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 7 154 000,00 €
Kiinnitykset: 10 324 700,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Nina Siivola
010 755 6216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, talovarasto

Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä, niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue toteutetaan naapuritontille toteutettavan paikoitustalon kattokannelle. Osa yhtiön käytössä olevista tiloista (jätetila ja osa polkupyöräpaikoista) on viereisellä tontilla toteutettavassa paikoitustalon yhteydessä.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan / terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli
joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla.

Taloyhtiö on savuton.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,75 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 153,75 €
Rahoitusvastike: 918,00 €/kk (19,33 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi, tasaus 4,40 €/m3. Lämmin vesi, tasaus 10,50 €/m3. Vesimaksu tasataan vuosittain syys-joulukuun aikana.

Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.