Leppästentie 17

Siivikkala, Ylöjärvi | Rivitalo | 2h, k, kph, s, wc, var, ter

139,000 €
Debt-free price
63.0 m²
Living area
194.40 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Upea rivitalokoti Ylöjärven Siivikkalasta hurmaa kodikkuudellaan sekä suojaisalla takapihallaan, josta avautuu rauhoittava maalaismaisema.

Asunnon sisätilat ovat valoisat, tuoden esiin vaaleat sisustussävyt ja lämpimät puupinnat. Erilliseen keittiöön mahtuu ruokapöytä ja lasku- sekä kaappitilaa on runsaasti. Myös makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja sinne mahtuu suurempikin sänky. Sohvalle löytyy tilaa avarasta olohuoneesta. Asunnon erillinen wc sekä remontoidun kylpyhuoneen kodinhoitotila helpottavat arkea. Omasta saunasta pääset vilvoittelemaan takapihan terassille, joka on täydellinen paikka rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto sekä autokatospaikka.

Asunto Osakeyhtiö Siivikkala on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1988. Yhtiöön kuuluu 15 huoneistoa ja se sijaitsee omalla isolla tontilla. Piha-alueet on hyvin hoidettu ja pihapiiri on rauhallinen. Yhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia, mikä takaa mielenrauhan ja huolettoman asumisen.

Sijainti yhdistää täydellisesti rauhallisuuden sekä palveluiden läheisyyden. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, joissa voit nauttia luonnosta ja lenkkeilystä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen palveluiden äärelle.

Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2051-2266
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, s, wc, var, ter
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Peltomaisema terassilta
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2021-2022 Kylpyhuone ja sauna remontoitu edellisen asukkaan aikana.
2022-2025 Seinät ja sisäkatto maalattu.
2025 Takapihan terassi.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siivikkala
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 177,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 291kWhE/(m²vuosi);
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.06.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Parvekesaneeraus
2025 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus
2025 Väliaitojen uusiminen
2024 Palovaroittimien uusiminen
2022 Pihavalaistuksen uusinta
2022 Uudet radonimurit huoneistoihin F, K ja N
2021 Vesikaton huolto
2021 Kaikkien kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta sekä näiden tilojen lämminvesivaraajien,
käyttövesiputkien uusinta (pl osakehuoneisto C)
2021 Radonputkiston lisäys osakehuoneistoihin F, K ja N
2018 Radonkorjaukset
2018 Pihan puiden kaatoa
2018 Radonmittaus
2017 Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin ja ilmanvaihtoventtiilien säätö sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2017 Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus
2017 Talojen 1 ja 2 asfalttipinnan muotoilu sekä kaivonkansien nosto
2014 Autokatosten ja piha-alueen asfaltointi
2011 Parvekeovet uusittu
2009 Huippuimurit uusittu
2008 Vesikattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Piha: Väliaitojen uusinta, pihakäytävien kunnostus, pihan kasvillisuuden uusintaa
- Julkisivut: Räystäiden ja julkisivujen valkoisten puuosien maalaus
- Parvekkeet: A-C asuntojen parvekkeiden kuntokartoitus ja tarvittavat korjaukset
- Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus
- Katto: Vesikaton kuntokartoitus -> huoltotoimenpiteet tarvittaessa.
- Yleiset tilat: Roska-aitauksien uusiminen
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesi- ja salaojaviemäreiden saneeraus
- Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; Radonkorjauksia tarvittaessa
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköpääkeskuksen kapasiteetin kasvattaminen sähköautojen latauksen varmistamiseksi; Valokuituverkkoon liittyminen.
- Palovaroittimet: Palovaroittimet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla 1.1.2026 alkaen. Toimintakunnon seuraaminen ja vioista ilmoittaminen isännöintitoimistoon on osakkeenomistajalla.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen Yhtiökokous 31.3.2025:
- Päätettiin toteuttaa salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus.
- Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan rahoitustarjous 430 000 Eur saneerausta varten.
- Päätettiin parvekesaneeraus toteuttaa erikseen sovittuna ajankohtana.
- Päätettiin 40 000 Eur varata parvekesaneerausta varten summasta 430 000 Eur.
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin, että parvekesaneerauksen rahoitukseen lisätään optio mahdollisuudesta tarvittaessa käyttää salaoja- ja sadevesijärjestelmän remonttiin varattua 25% lisäosaa (71535 Eur), mikäli parvekesaneeraus niin vaatii.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneiston hallintaan kuuluu lämmityspistorasialla varustettu autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.03.2026
Lainat: 699 064,11 €
Kiinnitykset: 635 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Mäntykatu 4
33200 Tampere

Isännöitsijä
Simo Lankinen
+358406104302
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: - Lämmönjakotavat: Sähköpatterilämmitys; Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
- Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jää pinta-alaltaan noin 16 m² ja 12 m² suuruiset taloustilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Tampereen palvelupiste
Palvelut: Lielahden palvelut n. 4 km
Päiväkoti: Koulukallion Päiväkoti n. 1,7 km
Koulu: Siivikkalan koulu n. 1,7 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 550 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 194,40 €/kk (3,09 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 494,63 €
Rahoitusvastike: 300,23 €/kk (4,77 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vedestä ja jätevedestä sekä sähköstä suoritetaan yhtiölle eri korvaus huoneistoihin asennettujen mittauslaitteiden osoittaman kulutuksen perusteella.