Kaupinkalliontie 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke ( YJ 2h+k)

308,000 €
Debt-free price
56.5 m²
Living area
446.35 €/mo
Maintenance fee
1989
Year of construction

Next showing: 3.5.2026 at 11:15-11:45

Valoisa ja viihtyisä kaksio Tapiolan ytimessä

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa aamukahvi nautitaan metsän rauhaa katsellen ja Ainoan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Tämä valoisa ja viihtyisä koti yhdistää luonnon läheisyyden ja loistava sijainnin keskeisellä paikalla Tapiolassa.

Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja parvekkeelta avautuvat upean vehreät näkymät luovat kotiin harmonisen tunnelman. Ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avoimen kokonaisuuden, jossa arki ja yhdessäolo asettuvat luontevasti samaan tilaan. Olohuoneesta on käynti länteen päin aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Tämän kodin keittiössä on hyvin kaappi-ja laskutilaa. Makuuhuoneen tunnelma on rauhallinen ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone.

Asunto Oy Espoon Kaupinkallio Senioritalo on keskeiselle ja kauniille paikalle Tapiolan ytimeen v 1990 rakennettu 36 huoneiston taloyhtiö. Taloyhtiössä on useita yhteisiä tiloja mm. kirjastohuone, sauna ja kattoterassi.

Tapiola hurmaa puistomaisella miljööllään, viihtyisillä kävelyreiteillä ja vehreillä puistoalueilla. Se tarjoaa monipuolisen yhdistelmän kulttuuria, palveluita ja arjen mukavuutta: Espoon kulttuurikeskusn tapahtumat, Kauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut ja Otsonlahden merelliset maisemat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Silkkiniittyn vehreät polut ja puistot kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnon rauhasta keskellä kaupunkia.

Tervetuloa kokemaan tunnelma paikan päälle.

Esittelyt ja myynti:

MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, KiLAT, partner

040 841 6558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2381-2493
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke ( YJ 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 56,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upea näkymä lähimetsään
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Vaatehuoneessa muovimatto
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston kunto hyvä, kylpyhuoneen kunto tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Kaupinkallion Senioritalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 13.06.2049
Tontin koko: 1 192,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Rakennusmateriaali: Muu, betoni, betonielementit, osittain klinkkeripintaiset
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 kylpyhuoneiden korjaukset
2005 elementtisaumojen uusinta
2009 yhden parvekelinjan räystäide korotus-ja pellitys
2005 viiden parvekelinjan räystäiden korotus - ja pellitys
2012 takapihan aitojen peruskorjaus
2012 Iv kanavien puhdistus ja säätö
2012 vesikattojen kermikatteen uusinta
2012 viiden parvekelinjan katteiden ja räystäiden korjaus
2013 A-portaan sisäänkäynnin muutokset ja kaide
2013 Ekonor lämmönvahdin asennus
2013 parvekkeiden kaidelementtien silikoni tiivistykset
2013 kyynärkytkimet ja tiivistekynnykset huoneistokäytävien palo-oviin
2015 kerrostasojen oviautomaattien asennus
2017 pääsisäänkäynnin ja tollaattorivaraston oviautomaatit uusittu
2017 jätekatos maalattu
2017 julkisivuohin asennettu tippapellit
2018 salaojien tutkimus ja kuvaus
2018 julkisivuje kuntotutkimus
2018-2019 parvekepilarien uusimisen ja julkisivujen paikkakorjauksen suunnittelu
2019 parvekepilarien uusomisen ja julkisivujen paikkakorjauksen urakka saatettu loppuun
2020 tukimuurien maalaustyö
2021 viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus
2021 yksittäisen keittiönhanan vaurion sukituskorjaus
2021 vesikaton tarkastus ja huoltokorjaukset
2021 piharakennuksen vesikaton uusinta
2021 hissin korjaustyöt- uusitt kuilun taittopyötien laakerit 4 kpl, lohkot puhdistettu, kaikki tiivisteet, öljyt ja jarruhihnat uusittu
2021 talo pesulan mankeli uusittu
2021-2022 juhlasalin tuolien kunnostus
2022 IV nuohous
2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 Hissin hälytyspuhelimen gsm toistimen asennus
2022 Väestönsuoja välineiden uusinta ja päivitys
2022 Väestönsuojan padotusventtiilien korjaus/uusinta
2023 palovaroittimien paristpjen vaihto-ja huolto 5- vuotis litiumpatterit
2023 matalalämpöinen lämmönvaihdin ja pattereiden perussäätö ( Lämpöhuolto Group oy)
2023 Pohjakerroksen lämpimän veden vuotokorjaukset
2023 A30 katon vuotojälkien kosteuskartoitus ja katon paikkatiivistyksiä ( kostes seurannassa ja mitataan uudestaan elo-syyskuun vaihteessa)
2023 VSS gsm toistin
2025 Palovaroittimet ( 10 v litium akku ) asennettu 23.1.2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026
Vesi-,viemäri-ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus / Suositus-> kustannusarvio 5000€
Vesikatteiden kuntotutkimus/ Suositus-> kustannusarvio 1000€
Kylpyhuoneisen ja vesikalusteiden kuntotarkastus / suositus-> kustannusarvio 3000€
Kellaritilojen kostesvaurioiden kunnostus/ Varaudutaan kellaritilojen kostesvaurioiden kunnostukseen salaojaremontin jälkeen
Korvausilmaventtiili suodattamien vaihto/
Saunaosaston takkahormin nuohous/joka vuosi

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027-2030 ( KPTS)
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö/ tehty 2022-kustannusarvio 4000€
Lukituksen uusiminen/ kustanusarvio 10.000€
Jäte-ja sadeveden piha-ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu / kustannusarvio 2000€
Väestönsupjan kuntotarkastus ja tiiveyskoe/ kustannusarvio 1000€
Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus/ kustannusarvio 8000€
Palovarottimie paristojen vaihto
Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus ja huolto
Talopesulan kunnostus
Kattoterassin aitojen kunnostus
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Porrashuoneiden yhteistilojen ja kellaritilojen huoltomaalaus

yht. 24.000€ / arvio

Kunnossapito-ohjelma vuosille 2031-2035

IV-järjestelmä puhdistus ja säätö
Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe
Energiatodistuksen uusiminen
Jäte-ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu
Salaojien painehuuhtelu
Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus
Parvekelasie tarkastus ja huolto

yht. 9000€/ arvio
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja. Taloyhtiöllä varattuna 25 velvoitepaikkaa parkkitalo Kaupinkallion Paikoitustalo Oy:stä hintaan 95€/paikka/kk.
Rajoitukset: Yhtiön asunnoissa sen välittömässä hallinnassa olevaa asuntoa lukuun ottamatta saavat asua vain sellaiset henkilöt, jotka ovat täyttäneet 55 vuotta tai ovat työkyvyttömyyseläkkeellä tai sellaisen ruokakunnat, joiden joku jäsen täyttää saman ehdon.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.03.2026
Lainat: 523 588,78 €
Kiinnitykset: 946 590,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto H&J
Viiala/ Espoon Helvi Oy
Sateenkuja 1
02100 Espoo
Isännöitsijä: Annika Petjoi
p. 040 840 1088
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Seurustelutilat
Saunatilat
Väestönsuoja
Irtaimistovarasto

Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Kellaritilat
Rollaattorihuone
Pyörävarasto
jätetila
pesutilat
Tekniset tilat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2026 koskien tupakoinnin kieltämistä huoneistoissa, parvekkeilla, ja taloyhtiön tiloissa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 446,35 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 612,46 €
Rahoitusvastike: 166,11 €/kk (2,94 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.