Vuorilinnakkeentie 1

Maununneva, Helsinki | Rivitalo | 3-4h, k, rt, wc, wc/kph, s, khh + parveke

298,000 €
Debt-free price
83 m²
Living area
166.00 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Next showing: 2.6.2026 at 17:30-18:00

SUPERVALOISA JA HURMAAVA PÄÄTYASUNTO

Tervetuloa rauhalliseen ja viihtyisän Maununnevaan! Nyt myynnissä vaalea ja kauniisti remontoitu rivitalokolmio, joka muuntautuu helposti neliöksi jakamalla isompi makuuhuone kahdeksi.

Tämä päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja harmonisella tunnelmallaan. Alakerta muodostaa kodin sydämen: avara keittiö-ruokailutila yhdistyy luontevasti suureen ja valoisaan oleskelutilaan ja olohuoneesta avautuvat avarat näkymät kauas. Itään suuntautuvalla pihalla voi nauttia aamukahvit rauhassa - terassi on suojaisa ja näkymät ovat rauhalliselle sisäpihalle. Alakerrassa sijaitsee myös erillinen wc, joka on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021.

Yläkerrassa sijaitsevat kodin yksityisemmät tilat: makuuhuoneet sekä ikkunallinen kylpyhuone, sauna sekä käytännöllinen kodinhoitotila, joka tekee arjesta sujuvampaa.

Tämä vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viihtyisä. Vuonna 2025 valmistunut laaja piharemontti viimeistelee myös ympäristön ilmeen. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimii vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu, tuoden energiatehokkuutta ja asumismukavuutta ympäri vuoden. Asuntoon kuuluu noin 6 neliön kokoinen kellarivarasto, erillinen pyörävarasto sekä autokatospaikka, johon toteutettiin piharemontin yhteydessä putkitukset valmiiksi sähköautojen latausyksiköitä varten.

Sijainti Maununnevalla on erinomainen: monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Lähikauppa K-Market palvelee vastapäätä, ja kauppakeskus Kaaren laajat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Alueelta on sujuvat bussiyhteydet Helsingin keskustaan ja muihin suuntiin, ja lähin juna-asema sijaitsee Kannelmäessä. Myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta.

_______________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7-7
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, rt, wc, wc/kph, s, khh + parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2014 remontoitu keittiö: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu astianpeskone.
Välitilalaatoitus uusittu 2022, jääkaappi/pakastin uusittu 2023.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä.
Suihku, hana ja kuivauspatteri uusittu 2024. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc uusittu 2021: Wc-istuin, peili, allaskaappi.
Hana uusittu 2024. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät käsitelty ja kiuas uusittu 2022.
Lattiamateriaali: Laminaattia, märkätiloissa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Märkätiloissa kaakelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2022), lämminvesivaraaja (2006).
Muutostyöt huoneistossa: 2024 suihku, hana, kuivauspatteri, kiuas uusittu
2023 alakerran lattia uusittu, jk/p uusittu
2022 seinät maalattu, keittiön välitila uusittu, makuuhuoneen kaapistot uusittu, kevyen väliseinän kaato, oven tilalle uusi kevytseinä, korkkilattian päälle laminaatti
2021 ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy helsingin Vuorilinnakkeentie 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 8 790,04 €
Tontin koko: 2 515,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.09.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1986 Raja-aidan rakentaminen, vesi- ja viemäriliittymä, energialaitoksen liittymäjohto
1987 Parkkipaikan asfaltointi
1995 Tiilikattosaneeraus
2003 Sadevesien ohjaus- ja korjaustyöt, pihavalaistuksen lisääminen, pihakivetyksen asennus
2006 Lämminvesivaraaja, ikkuna- ja piharemontti, asfaltointi yläparkkipaikan yhdelle autopaikalle,
asfaltointipaikkaukset alaparkkipaikalle
2009 Ilmastointihormien nuohous A ja B talot, saunan ilmastointiluukut uusittu A ja B talo
2011 Kylpyhuoneiden saneeraus A ja B talot
2012 Putkitukoksen aiheuttamat korjaustyöt, B7, B8 wc-korjaukset ja A5 huippuimurin vaihto
2013 Tiilikaton pesu ja läpivientien tarkastus
2014 Kylpyhuoneiden kaksivuotistakuutarkastus
2015 Grillausalueen katoksen uusiminen, ovikellojen painonappien uusiminen, A- ja B-talojen sähköpatterit ja termostaatit, A2 sisäseinän korjaus
2016 Postilaatikot, TV-antennin päävahvistimen vaihto, A2-, A4-, B8-, B9- ja B10 -huoneistojen
sisärakennekorjaukset
2017 Jätealueen kunnostus, liiketilojen ulko-ovien vaihto, kuntoselvitys, A- ja B-talojen kph-kosteusmittaukset
sekä A6 ja B8 kph:n tarkemmat mittaukset, sähköhuoneen läpivientien tiivistys palokatkomassalla
2018 A-B-parvekekorjaukset, autokatoksen maalaus, A-B-talojen lämpökamerakuvaus, B-talon pihan puolen sadevesikourun ja syöksytorven uusiminen, kattosillat A-ja B-taloon koko harjan matkalta ja lapetikkaat seinätikkailta kattosilloille, A-B-talojen ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, asfaltointi yläparkkipaikan yhdelle autopaikalle, asfaltointipaikkaukset alaparkkipaikalle
2019 puiden kuntoarviointi, puiden kaatoa ja kantojen jyrsintä, vesikaton kuntoselvitys, salaojien kuvaus
2020 Leikkipaikan ja pihavalojen uusiminen, A-B-talojen korjaus
2020 Salaojien kuntokartoitus
2021 A-B-talojen valesokkelin rakenne- ja sisäilmakorjaus
2021 Sähkökaapelin ja lyhtypylvään uusiminen
2023 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö
2025 Pihan kunnostustyö
2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Piha-alueiden sadevesin hallinta ja ohjauksen parantaminen sekä sähköautojen latausvaraus. B-talon Mörssärinaukion puoleisen sokkelin paikkaus. Sadevesien ohjaus tontilla. Salaojat ovat toimivia ja toistaiseksi ei ole nähty tarvetta korjauksille.
2026 Uusi kuntotutkimus ja PTS
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yläpohjien kulkusiltojen lisäys, yläpohjien tarkastus kulkusiltojen lisäämisen jälkeen. Vesikatteiden kunnostus, radonmittaukset
2027 Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostus sekä vesipeltien uusiminen. Poistopuhaltumien uusiminen tarvittavilta osin.
2028 lämminvesivarjaajien uusiminen. Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Salaojien ja hulevesijärjestelmän uusintakuvaus.
2029 Puuaidan kunnostus A-talon ja yläparkkipaikan luota. Jätekatoksen rakentaminen erillisen suunnitelman mukaisesti. Autokatoksen huoltomaalaus.
2030 Poistopuhaltimien uusiminen tarvittavilta osin
Pihapaikkoja: 17
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle A- ja B-talon huoneistolle kuuluu yksi autopaikka joko katoksessa tai ilman. Talo A:lle kuuluu kuusi paikkaa pihalla ilman katosta, talo B:lle kuusi paikkaa katoksessa ja talo C:lle kolme paikkaa, joista yksi C-talossa autotallissa ja kaksi pihalla ilman katosta. Autopaikat on jaettu sitovasti osakkaille. Autopaikan vapautuessa, tai jos osakkaalla ei ole autoa, päättää taloyhtiön hallitus autopaikan väliaikaisesta luovuttamisesta yhtiön osakkaille, mutta hallituksen on palautettava autopaikka sen aikaisemmalle haltijalle sitä tarvitessaan omaan käyttöönsä. Palautuksen on tapahduttava kuukauden kuluessa osakkaan ilmoitettua siitä kirjallisesti hallitukselle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 272 962,26 €
Kiinnitykset: 972 600,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Kristiina Aalto
040 773 3382
kristiina.aalto@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Vapautuu: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 166,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 390,79 €
Rahoitusvastike: 120,35 €/kk (1,45 €/m²)
Erityisvastike: 49,80 €/kk
Muu vastike: 0,68 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään 3 kuukauden hoitovastikkeita vastaavat ylimääräiset hoitovastikkeet ja vastaavasti jättää perimättä saman verran. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarkistaa rahoitusvastikkeen määrää kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa. Tämä valtuutus on
voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti

Huoltoyhtiötä ei ole, osakkailla on talonmiesvuorot.

Hallitus tilaa ja jakaa osakkaille tuloilmasuodattimet kaksi kertaa vuodessa. Osakkaiden omalla vastuulla ovat suodattimien vaihto ja ongelmien ja seuraamusten korjaus sekä korvaus, esim. jos osakas ei tee vaihtoa tai tekee vaihdon virheellisesti.

Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan huoneistokohtaisten kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa. Asukkaan vaihtuessa kesken vuotta on asukkaan vastuulla lukea vesimittari ja ilmoittaa lukema isännöitsijätoimistoon tasausta varten. Muussa tapauksessa tasaus tehdään vuoden lopun lukeman perusteella, jolloin laskenta ei ota huomioon asukasvaihdoksia.

Yhtiö on vapautunut HITAS-järjestelmään kuuluneesta hintojen säntelystä ja kaupungin lunastusoikeudesta 01.02.2017.

YJ 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuusta poiketen AB-talot vastaa omistaan ja C-talo omistaan. Myös asunnolla B11 poikkeus.

Kevään yhtiökokouksessa keskustellaan sähköautojen latauspaikkojen asentamisesta mahdollisesti osakaslähtöisesti. Valmius sähköauton latauspaikoille vedetty valmiina piharemontin yhteydessä.

Piharemontin yhteydessä mm. parannettu sadevesien ohjausta, usittu kulkuväyliä, kaadettu 5 puuta pihalta, laitettu asfaltti jalisätty sähköaton latausvalmius (putket), rappuset uusittu, tiilet vaihdettu edustalta kivimurskatuhkaksi, jotta sadevedet imeytyvät paremmin.
Autopaikka: 13,00 €/kk