Jalkarannantie 39

Jalkaranta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, s, kph, khh, vh, erillinen wc, lasitettu iso parveke

465,000 €
Debt-free price
103.0 m²
Living area
360.50 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

Jalkarannassa vuonna 2003 valmistuneesta hissillisestä taloyhtiöstä nyt myynnissä 103 m² tilava ja valoisa ylimmän kerroksen kolmio upeilla järvinäköaloilla.

Tässä esteettömässä ja tilavassa kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, ajattomat pintamateriaalit sekä ainutlaatuinen sijainti aivan Vesijärven rannalla. Olohuoneen suurista ikkunoista avautuvat upeat näkymät Vesijärvelle, maisema, joka hurmaa ympäri vuoden.
Suuret ikkunat tekevät olohuoneesta ja keittiöstä hyvin valoisan.
Asumismukavuutta lisää 29 m2, lasitettu parveke kahteen ilmansuuntaan. Suojaisalta parvekkeelta voit nauttia järvimaisemista aamusta iltaan ja parveketta on ihana sisustella vuodenaikojen mukaan.

Asunnossa on on keittiön ja olohuoneen lisäksi sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone, vaatehuone sekä erillinen wc ja tilava eteinen sekä tuulikaappi. Tässä kodissa on tarjolla poikkeuksellisen hyvin myös säilytystiloja. Myyjällä on myynnissä myös erillisenä osakkeena oleva autokatospaikka.

Taloyhtiötä on arvostettu ja sitä on hoidettu hyvin. Tontti on oma ja pihassa on 2 autokatosta. Seuraavalle viidelle vuodelle kunnossapitosuunnitelmassa ei ole merkittäviä remonttitarpeita, vain normaaleja vuosittaisia ylläpito- ja kunnossapitotoimia.
Vuonna 2023 taloyhtiön käyttövesiputkiston runkoverkko on uusittu komposiittiputkiin ja 4:ssä huoneistoista tämä huoneisto mukaan lukien on käyttövesiputket uusittu huoneiston sulkuihin saakka. Hissi on päivitetty 2022 ja tehty kaikilta osin säännöllisesti tarvittavat huolto- ja kunnostustyöt.

Taloyhtiön sijainti on erinomainen: Lahden keskustaan matkaa on vain noin 3 km. Ulkoilun ja harrastusten ystäville Messilän golfkenttä on noin 7,5 km päässä ja laskettelukeskus noin 6,4 km etäisyydellä. Ympärillä on myös mitä mainioimmat juoksu- ja lenkkeilymaastot.

Tämä koti tarjoaa laadukasta asumista luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä upea kokonaisuus paikan päällä!

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen, p. 040-9322892

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5556-6585
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s, kph, khh, vh, erillinen wc, lasitettu iso parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 103,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi huoneistolla on iso lasitettu parveke 29 m² kahteen ilmansuuntaan (pohjoinen/länsi). Parvekkeen kaiteet ovat tummaa läpinäkyvää lasia. Myyjä on teettänyt parvekkeen lattiaan hiekanvärisen laatoituksen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston parvekkeelta on esteetön näköala Vesijärvelle. Veden rajaan on matkaa rakennukselta noin 50 metriä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Cappucinon väriset keittiökaapistot metallivetimillä.
Vaaleansävyiset laminaattitasot.
Välitila laatoitettu vaalean hiekansävyisillä mosaiikkilaatoilla.
Siemensin rosteriset astianpesukone, korkea jääkaappi-pakastin, erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Siemensin induktioliesi, valkoinen liesituuletin (hormiin).
Valkoiseksi maalattu betonikatto, seinät maalattu valkoiseksi.
Lattiassa on tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen katto on kuusipaneelia. Seinät on laatoitettu vaaleilla/vaaleanharmaan sävyisillä seinälaatoilla/roosaboordi.
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n katto on paneloitu. Peilikaappi, allaskaappi, erillinen kaappi sekä hyllyt.
Wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen katto on paneloitu. Seinät on laatoitettu vaaleilla/vaaleanharmaan sävyisillä seinälaatoilla/roosaboordi.
Lattiassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaapistoja sekä pöytätilaa. Pesukoneliitäntä.
Kodinhoitohuoneessa on ikkuna.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto ja seinät on kuusipaneelia. Haapalauteet, sähkökiuas.
Saunassa on ikkuna. Saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden (2 kpl) katot on valkoiseksi maalattu betonia. Seinät on valkoista lasikuitutapettia. Lattioissa on tammiparketit.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattu betonikatto. Seinät on valkoista lasikuitutapettia. Lattiassa on tammiparketti.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Sisäänkäyntinä on tuulikaappi, jossa on 3 vaatekaappia/yläkaapit.
Katto on valkoiseksi maalattu betonia. Seinissä on on valkoinen lasikuitutapetti. Lattiassa on tammiparketti.

Eteisessä on 2 vaatekomeroa ja 2 oven liukuovikaapisto + 4 yläkappia. Molempien eteisten kaapistojen ovet cappucinon väriset.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Myyjä voi jättää ostajan halutessa olohuoneen kaikki verhot paikalleen.
Verhot on suunniteltu asuntoon. Myyjä voi jättää olohuoneen ison kirjahyllyn ostajalle, jos ostaja haluaa. Myyjä voi jättää parvekkeen seinässä olevat puiset koristeet ostajalle, jos ostaja haluaa. Parvekkeen kaksi seinään kiinnitettyä ulkovalaisinta myyjä jättää ostajalle.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjä on teettänyt kylpyhuoneeseen nanopinnoitteen 2025.
Myyjä on uusinut kph sekä erillisen wc:n wc-istuimet.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Lounatuuli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 100,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonikattotiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 22.8.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 autolämmitystolppien lisääminen 3:lle autolle. 2013 Iv-kanavien puhdistus. 2015: alakerran käytävän matonuusinta ja seinien maalaus (vesivauriokorjaus). 2016 pihaliittymän asfaltin uusinta (osuutemme 9/22), 2017 verkkopalovaroittimien uusiminen, ulkoseinien ruskeiden puuosien puunsuojakäsittely. 2018 kattotiilien sammaleenpoistokäsittely. 2019 hissikorjausta ja hissipuhelimen uusinta. 2022 hissin ohjauskeskuksen uusinta ja siirto 3-kerroksen rapputasanteelle. Hissin modernisointi. 2 vuoden takuu muutosten osalta.
2023 Muutettu käyttövesiputkiston runkoverkko komposiittiputkiin. 4 huoneiston osalta käyttövesiputket uusittu huoneiston sulkuihin saakka huoneistoissa. Kaukolämpökeskuksen ohjausyksikön uusinta (Ouman). 2024 IV-koneen saneeraus, kiinteistöautomaatiojärjestelmän asennus ohjaamaan lämpökeskusta ja IV-konetta, parvekelasien huoltokorjaus, pihakaivon sulanapitolämmityksen lisäys, valojen lisäys autokatoksen päätyihin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojien huuhtelu tarvittaessa, keinun puuosien kunnostus, seinäelementtien saumojen huolto tarvittaessa, kaukolämpökeskuksen lämmönsiirtimen uusiminen, Iv-kanavien puhdistus, palovaroittimien lisääminen isompiin asuntoihin, autokatoksen valojen vaihtaminen led-valoiksi.
Muilta osin taloyhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset ylläpito- ja kunnostustoimet.
Autokatokset: 11
Sähköpistokepaikat: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myyjällä on myytävänä myös autokatososake 10.000 € hintaan. Autokatospaikan koko on 12 m². Hoitovastike on 16,80 €/kk. Autokatososakkeiden osakenumerot ovat 9030-9041, osakkeita yhteensä 12.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.03.2026
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy/ isännöitsijä Hanna Lahtinen, +358 449885855, hanna.lahtinen@tammentalot.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Jalkarannan S-Market n. 2,2 km
Päiväkoti: Jalkarannan monitoimitalo Jalossa toimii päiväkoti n. 2,4 km
Koulu: Jalkarannan monitoimitalo Jalossa on ala-aste 1-6 lk. sekä alle kouluikäisten kerho
n. 2,4 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 360,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 360,50 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on 25 €/hlö. Autokatospaikka maksaa 12 €/kk.
Autopaikka: 12,00 €/kk