Munkkisaarenkatu 8

Munkkisaari, Helsinki | Kerrostalo | 1h+avok+makuutila+kph

209,000 €
Debt-free price
29.5 m²
Living area
221.25 €/mo
Maintenance fee
1932
Year of construction

Upea juuri remontista valmistunut yksiö merellisessä Munkkisaaressa keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä!

Tämä asunto on remontoitu todella laadukkaasti ja hyvällä maulla. Jokaiseen yksityiskohtaan on kiinnitetty huomiota. Tyylikäs Puustellin keittiö yhdistettynä hienoon kalanruotolattiaan luovat tällä asunnolle aivan ainutlaatuisen tunnelman. Keittiö on todellinen kotikokin unelma. Työskentelytilaa on runsaasti ja kaikki tarvittava varmasti löytyy astianpesukoneesta induktiolieteen.

Makuutila on eroteltu "olohuoneesta" ja sinne mahtuu hyvin isokin sänky.

Taloyhtiön isot remontit ovat takanapäin eikä mitään suurempaa ole suunnitteilla.

Sijainti on mitä parhain. Eiranrannan ja Kaivopuiston ulkoilureitit ovat aivan kulman takana sekä Punavuoren että Ullanlinnan ravintolat, putiikit ja kaupat ovat nekin vain kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8886-9195
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+avok+makuutila+kph
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, iduktioliesi, liesituuletin liedessä, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuverho, wc-istuin, allaskaappi, peili, lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kalanruoto laminaatti (Novafloor) (lattia on antistaattinen ja kosteussuojattu).
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Eteisessä laattalattia
Muutostyöt huoneistossa: 2026 uusi keittiö ja lattia asennettu, seinät ja katto maalattu, eteinen laatoitettu, uudet mittatilauskaapit asennettu. Asunnon sisäiset sähköt on uusittu (niin johdot kuin rasiat). Kph:ssa uusittu allaskaappi (Svedsberg), peili ja hana sekä sadesuihku
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Munkkisaarenkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 931,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.9.2028
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Porttikongin maanalaiset korjaukset. (Asfaltti 2026)
2025 Sakokaivojen kuntotutkimus
2025 Kellarin korjauksen kartoitus/suunnittelu
2025 A- talon vesikaton tiivistyspuutteiden korjaukset
2025 A-rappu. Palovaroittimien tarkastus, osin vaihto, lisäys, sekä paristojen vaihto. B- rapun asuntoihin uudet
varoittimet
2024 IV-kanavien nuohous
2022-2023 Pihakannen uusiminen
2020 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus
2019 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
2018 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kunnostus
2018 Vesikaton maalaus
2014-2015 A-talo: viemäreiden sukitus, sähkönousut, vesiputkien uusiminen; molemmissa taloissa kylpyhuoneiden saneeraus
2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2011 Ikkunoiden sääpintojen huoltomaalaus, A-talo
2008 Ullakkoparvekkeet,
2008 Vesikatto (A-talo)
1995 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
1988 Ulkomaalaus ja kellarit
1987 B-talo peruskorjattu (putket ja sähkönousut)
1985 Pihan vesieristys ja kellarit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Pyöräkatos ja pihaistutukset
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.03.2026
Lainat: 1 850 118,10 €
Kiinnitykset: 3 851 636,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B
00100 Helsinki
Simo Lähteensuo
010 207 5300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, pesutupa, kellaritilat.

A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.

Varastoja 10 kpl yht. 208 m²

Ylimääräinen yhtiökokous 2.10.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan ja nostamaan enintään 30 000 € lisälaina ullakkohuoneistojen parvekkeiden vesivahinkojen jatkokorjauksille, tätä lisälainaa voidaan käyttää myös maanalaisten porttikongikorjausten tekemiseksi. Lisälaina yhdistetään nykyiseen vesivahinkolainaan, valtuuksiin. (vesivahinkolimiitti nyt 120 000 € + 85 000 €). Valtuutettiin hallitus käyttämään vesivahinkolimiittitilin käyttämättömiä varoja maanalaisten porttikongikorjausten suorittamiseksi. Tilanteen vaatiessa hallitus valtuutettiin hakemaan erillinen 30 000 €:n laina tarvittavin valtuuksin, ellei kyseistä lainaa saada yhdistettyä nykyiseen luottolimiittiin.

Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet käyttää hulevesi limiittitilin (kokonaislaina summa 200 000 €) käyttämättömiä varoja hulevesikorjauksien lisäksi ullakkoasuntojen ja maanalaisten porttikongikorjausten suorittamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään tämän lainan rahoitusvastikkeesta ja lainan kestosta parhaaksi katsomin ehdoin.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: A-talo on rakennettu 1912 & B-talo on vuonna 1932.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on tehtävä taloyhtiölle
muutostyöilmoitus remontista aina, kun se vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin
rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Muutostöihin saatava taloyhtiön
hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2. osa 7 §).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,25 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 666,70 €
Rahoitusvastike: 445,45 €/kk (15,10 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesivastike ennakko.
Pyykkikone maksu 2€/kone

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä.
Sauna: 10,00 €/kk