Kaulaintie 6

Metsokangas, Oulu | Omakotitalo | 4h, k, wc, vh, khh, 2x kph, s, terassi

309,000 €
Debt-free price
142.0 m²
Living area
180.6 m²
Total area
2008
Year of construction

Kodikas omakotitalo isolla tontilla ja autotallilla varustettuna Metsokankaalla!

Tässä kodissa yhteiset tilat on sijoiteltu ensimmäiseen kerrokseen pienellä porrastuksella ja yläkerrasta löytyy kodin kaksi makuuhuonetta, aulatila ja oma kylpyhuone. Alakerrassa korkea olohuone tuo tilaan avaruutta ja ilmavuutta, ja siistit pinnat mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Alakerrassa on yksi makuuhuone, jonka huonekorkeus on myös tavallista korkeampi. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja saunakokonaisuus palvelee perheen tarpeita erinomaisesti tilaratkaisujensa puolesta. Säilytystilaa löytyy portaiden alle sijoitetusta vaatehuoneesta. Tunnelmallinen varaava takka kruunaa alakerran yhteiset tilat.

Kotia on pidetty vuosien varrella hyvässä kunnossa, ja useita huoltotoimenpiteitä on tehty. Tilavan kokoinen takapiha tarjoaa mahdollisuuden sekä leikkiin että rentoutumiseen ilman, että ylläpito käy työlääksi. Suuri terassi ja pergola luovat viihtyisän oleskelualueen ulos, jossa voi nauttia kesästä ja yhdessäolosta. Autotalli, tilava varasto ja autokatos tuovat lisämukavuutta perheen arkeen.

Metsokangas on yksi Oulun suosituimmista asuinalueista, joka sopii hyvin lapsiperheelle. Koulut ja päiväkodit ovat kiven heiton päässä, mikä helpottaa lasten koulumatkoja ja perheen aikataulujen hallintaa. Rauhallinen ympäristö luo miellyttävän ja turvallisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä pitkään. Alueen yleisilme ja palvelujen saavutettavuus tukevat sujuvaa arkea ja harkittua asumista.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja kokemaan paikan päälle. Varaa pian esittelyaikasi:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, wc, vh, khh, 2x kph, s, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 142,0 m²
Muut tilat: 38,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirrustuksien mukaan: asuinrakennuksen huoneistoala 142m² ja kerrosala 165km², autotallin pinta-ala on 22,1m², varaston pinta-ala on 16,5m² ja autotalli/varastorakennuksen kerrosala on 45km².
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinä
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Kaikki seinäpinnat maalattu samansävyisellä maalilla edellisen omistajan toimesta.
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 4/2026 Kattokorjauksia
3/2026 kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen ja alakerran kylpyhuoneen nanopinnoite, 2024 Julkisivujen huoltomaalaus, 2021 Ilmalämpöpumpun asennus, 2020 IV-kanavien puhdistus + ilmamäärien säätö
Edellisen omistajan tekemiä: 2017 listat uusittu, kaikkien sisäseinien maalaus, 2016 Alakerran kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen, 2012 IV-kanavien puhdistus
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastus tehty 22.11.2017 asuntokaupan yhteydessä. Uusi kuntotarkastus tilataan osapuolten toimesta ennen uutta asuntokauppaa.
Takka: Varaava takka; nuohottu vuosittain, viimeksi marraskuussa 2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 142,0 m² (180,6 m²)
Kiinteistötunnus: 564-28-66-9-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2067
Tontin vuokra: 1 824,56 €
Tontin koko: 978,00 m²
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 350 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Autotallissa ja varastossa sähköpatterit. Tontilla myös pergola.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen ennen kaupantekoa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 250 + at50

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kulutus ollut 19,92 MWh / vuosi 2025. Käyttösähkön kulutus ollut 5392,625 kWh / vuosi 2025. Mobiililaajakaistamaksu ollut 28 €/kk, oman sopimuksen mukaan. Vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3%. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Kiinteistövero: 565,82 €