Purotie 3

Tali, Helsinki | Kerrostalo | Loft 4h, avokeittiö, kph ja wc (yj:n muk. 1-4h+k+wc+kph)

  • 558,000 €

    Debt-free price

  • 101.0 m2

    Living area

  • 606.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 2009

    Year of construction

Loft-asumista historiallisessa ympäristössä – tilaa, valoa ja muunneltavuutta!

Etsitkö kotia, joka erottuu massasta? Tämä näyttävä loft-asunto Helvarin entisessä radiotehtaassa tarjoaa avaruutta, valoa ja persoonallista tunnelmaa, jota on vaikea löytää toista.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin, jossa teollinen historia ja moderni asuminen yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla. Tämä toisen kerroksen huoneisto tarjoaa toimivan kokonaisuuden – juuri sellaista, mitä loft-asumiselta toivotaan.

Teollinen arkkitehtuuri näkyy kauniisti rakennuksen mittasuhteissa ja yksityiskohdissa, luoden ajattoman ja vaikuttavan kokonaisuuden. Toisen kerroksen huoneistossa korkea, jopa yli kolmen metrin huonekorkeus ja suuret ruutuikkunat luovat poikkeuksellisen ilmavan ja valoisan kokonaisuuden. Leveät ikkunapenkit ja rakennuksen teollinen historia tuovat tilaan oman ainutlaatuisen luonteensa – tämä ei ole tavallinen kerrostalokoti.

Kolme makuuhuonetta ja selkeä pohjaratkaisu tekevät kodista toimivan niin perheelle kuin etätyötä tekevälle. Avoin oleskelutila kutsuu viettämään aikaa yhdessä, ja kokonaisuus mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin. Lisäksi säilytystilat on toteutettu fiksusti arjen sujuvuutta tukien.

Vuonna 2009 asuinhuoneistoiksi saneerattu entinen radiotehdas on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhteiset tilat, kuten viihtyisä kerhohuone ja saunatilat, tuovat lisämukavuutta arkeen ja mahdollisuuksia yhdessäoloon.
Lisäetuna ostajalla on etuosto-oikeus autohallipaikkaan 25 000 eurolla, sekä moottoripyöräpaikkaan 5 000 eurolla. Oma hallipaikka tuo arkeen merkittävää helppoutta ja suojaa autolle ympäri vuoden – ominaisuus, jota Helsingissä arvostetaan.

Tali on alueena rauhallinen, vehreä ja arvostettu. Lähialueen puistot, ulkoilumaastot sekä Talin liikuntamahdollisuudet tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan. Samalla liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat, ja arjen palvelut löytyvät läheltä.

Tämänkaltaiset loft-kodit ovat harvoin tarjolla – yhdistelmä historiaa, tilaa ja modernia asumista tekee tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
19016-20369
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Loft 4h, avokeittiö, kph ja wc (yj:n muk. 1-4h+k+wc+kph)
Kerros
2
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
101,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Radiotehdas
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 994,00 m²
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.2.2035.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2015 Kaiteiden uusiminen
2015 Ikkunoiden huoltomaalaus
2016 iLoq lukituksen asentaminen
2019 Hissien hälytyslaitteiden uusiminen (gsm)
2019 Vesikaton kuntotarkastus ja tuuletusviemärien kuvaus
2019 Ikkunankehysten huoltomaalaus
2020 Autohallin latauspisteiden valmius (infra) jakokeskuksiin
2021 Autohallin nosto-ovien uusiminen
2021 Vesieristämättömien wc-laitteiden uusiminen
2021 Saunaosaston julkisivun korjaus
2022 IV-nuohous tarveharkintaisesti (tuloilma LTO)
2022 Piha-autopaikkojen latauspisteet
2022 Sisäpihan pihapollari-/pylväsvalaisimien uusiminen Purotie 3 yhteishanke
2023 Talin Puistotien puolen ikkunoiden huoltotoimet
2023 Vesikaton läpivientien tarkastus ja tarveharkintaiset korjaustyöt
2024 Väestönsuojan poistumistien vedeneristys ja pellitys
2024 Kaiteiden korjaus ja huoltotoimenpiteet
2025 Hissien kannatusköydet uusittu kaikille hisseille (toistuu 20 v välein)
2025 E-portaan runkoviemärin notkahduksen korjaaminen
2025 Palovaroittimet asennettu
2025 Kaiteiden korjaus- ja huoltotoimenpiteet
2025 Saunaosaston suihkujen uusiminen
2026 Ikkunoiden kunnostustyöselostuksen ja ikkunoiden kunnossapitosuunnitelman teettäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025-2026 Selvitystyö maalämpöön liittymisen mahdollisuudesta ja kannattavuudesta (jatkuu)
2026 Saunaosaston löylyhuoneen kunnostus
2026 Ikkunoiden kunnostustarpeiden kartoitus
2026 Kiinteistön viilennysvaihtoehtojen selvitys
2026 Ikkunoiden kunnostustyö, kiireellisten kunnostusten toteutus
2029 20-vuotistarkastus (selvitetään yhtiön rakennuksen kunto)
Kuluvelvoitteet
Yhtiön luotollinen tili 30 000 €, 20.3.2026 käytetty 0,00 euroa.
Hallipaikat
22
Sähköpistokepaikat
23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asuntokaupan yhteydessä etuosto-oikeus autohalliosakkeeseen hp. 25 000 euroa, vastike 39 €/kk, sekä moottoripyöräpaikkaan, hp. 5 000 euroa. Kaikki autopaikat ovat osakkeina.
Rajoitukset
YJ8§ Autopaikan tai moottoripyöräpaikan lunastus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2026
Lainat
140 716,77 €
Kiinnitykset
10 035 540,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola, p. 020 7480 280 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Tuomas Kandelin.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, jätehuone, väestönsuojat, kuivaushuone, kerhotila.

Yhtiötä sitoo tontin muiden omistajien kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus ja siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiön käytössä on hallinonjakosopimuksesta ilmenevällä tavalla pesula, joka sijaitsee Asunto Oy Helsingin Followin maantasokerroksessa ja kerhotila, joka sijaitsee Asunto Oy Helsingin Trustin maantasokerroksessa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta
Rakennus on suojeltu asemakaavassa merkinnällä Sr-2. Olemassa olevat ikkunat on suojeltu asemakaavassa merkinnällä Si kolmella julkisivulla. Asemakaava kieltää sellaiset korjaus- ja muutostyöt jotka tärvelevät julkisivujen tai vesikaton kaupunkikuvallista arvoa.
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Aikaisintaan 01.06.2026
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
606,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
606,00 €
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Saunamaksu (vakiovuorot 6 €/kk, 4 kpl) 24 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
558 000,00 € (5 524,75 €/m²)
Velaton hinta
558 000,00 € (5 524,75 €/m²)
Vuokra
1 900 €
Vuokrattu
Kyllä
Purotie 3 - image 1 Purotie 3 - image 2 Purotie 3 - image 3 Purotie 3 - image 4 Purotie 3 - image 5 Purotie 3 - image 6 Purotie 3 - image 7 Purotie 3 - image 8 Purotie 3 - image 9 Purotie 3 - image 10 Purotie 3 - image 11 Purotie 3 - image 12 Purotie 3 - image 13 Purotie 3 - image 14 Purotie 3 - image 15 Purotie 3 - image 16 Purotie 3 - image 17 Purotie 3 - image 18 Purotie 3 - image 19 Purotie 3 - image 20 Purotie 3 - image 21 Purotie 3 - image 22 Purotie 3 - image 23 Purotie 3 - image 24 Purotie 3 - image 25 Purotie 3 - image 26 Purotie 3 - image 27 Purotie 3 - image 28 Purotie 3 - image 29 Purotie 3 - image 30 Purotie 3 - image 31 Purotie 3 - image 32 Purotie 3 - image 33 Purotie 3 - image 34 Purotie 3 - image 35 Purotie 3 - image 36 Purotie 3 - image 37 Purotie 3 - image 38 Purotie 3 - image 39 Purotie 3 - image 40 Purotie 3 - image 41