Tuomiokirkonkatu 34

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke

339,000 €
Debt-free price
73.0 m²
Living area
270.10 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Aivan Tampereen ytimestä vapautumassa ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto!

Tähän rauhalliseen ylimmän kerroksen kolmioon pääsee tulvimaan valoa ikkunoista molemmin puolin asuntoa. Makuuhuoneet ja keittiö suuntautuvat rauhalliselle sisäpihalle ja näkymät ovat kauniit. Myös pohjaratkaisu on erityisen toimiva.

Eteiskäytävän toiselle puolelle jää kylpyhuone ja toiselle kaksi makuuhuonetta. Käytävässä on liukuovikaapistot. Käytävän päässä oikealla on keittiö ja vasemmalle avautuu olohuone. Väliin jää myöskin vaatehuone. Olohuone on tilava ja tilaa on hyvin suurellekin ruokapöydälle. Pinnat ovat kauttaaltaan siistit ja neutraalit, koko asunnon kattava kalanruotoparketti kruunaa tyylikkään kokonaisuuden. Lasitettu parveke löytyy olohuoneen päädystä. Ylimmän kerroksen ansiosta asunto on todella hiljainen, vaikka ollaan aivan ydinkeskustassa.

Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalo omatonttinen yhtiö, joka koostuu 26:sta asuinhuoneistosta. Yhtiössä on paljon isoja remontteja takanapäin, muun muassa LVIS-saneeraus vuosina 2018-2019. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa samassa yhtiössä sijaitseva autohalliosake AH 6 hintaan 29 000 euroa.

Asunto sijaitsee 200 metrin päässä Rautatieasemalta sekä korttelin päässä Hämeenkadusta ja ratikasta. Kaikki keskustan palvelut ovat luonnollisesti kävelyetäisyydellä, oikeastaan vain kivenheiton päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7503-7648
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni/liesi, astianpesukone, liesituuletin.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu vuosina 2018-2019 yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Muutostyöt huoneistossa: Osakasmuutostyö 2023; asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten /Kalliomäki. 2021 parkettien asennus ja pinteremonttia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Tampereen Kuparitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 131,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Kuparikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999: Pihanpuoleiset ikkunat, lämmönjakohuone ja pihaholvin eristys
2000: Matan siiven huopakate uusittu, porrashuoneiden maalaus, autohallin nosto-ovet,
pihan puoleiset ovat ja liikesiiven ikkunat uusittu
2006: Jäteastiat uusittu
2007: Hissit modernisoitu, parvekkeet kunnostettu, parvekelasit uusittu, portti automatisoitu
2008: Lukostot uusittu, IV-hormien puhdistus ja säätö, viemärihuuhtelut, katon vaakarännit
uusittu kuparilla, autohalliin poistumisovet, savunpoisto, poistumistievalot ja
liiketunnistinvalaistus tehty
2010: Yläkellarin pohjaviemärit ja sisäsadevesiputket uusittu, liiketilojen ikkunat vaihdettu
lämpölaseiksi
2013: Kadun puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, ulko-oviin kaba-tunnisteilla avaus
2018-2019: Perinteinen LVIS-saneeraus: uudet viemärit ja vesijohdot, märkätilojen täydellinen
peruskorjaus, sähkökeskukset uusittu, tietoliikenne- ja antenniverkot uusittu, uudet IV-koneet, porrashuoneiden maalauskunnostus, sisäpihan parvekkeiden poisto.
2020: Vuotokaukaloiden ja vuodonilmaisimien asennus huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien alle, automaattisen lämmitysjärjestelmän ilmaus- ja puhdistuslaitteen hankinta, A- ja B-portaan + liikehuoneistojen ovien peruskunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen Abloy Sento, parkkiruutujen maalaus
2022: Huoneistojen lattialämmityksen jakotukkien uusiminen. Jakotukkien valuma-altaisiin uudet vuodonilmaisimet. Alahallin jätevesipumppaamon uusiminen
2023: Liikesiiven kattohuopien uusiminen
2024: Uudet palovaroittimet 10v akuilla kaikkiin huoneistoihin. Huoneistojen tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, älykäs lämmityksen ohjaus ja lämpötila-anturit jokaiseen huoneistoon. Sähköautojen latauslaitteet (hidas) 5kpl (9 autopaikkaa pihassa)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2025 Porrashuoneiden aulojen peruskorjaus (Arkion Oy suunnitelmat). Energiatodistuksen päivittäminen. Vuotoilmaisimien paristojen vaihto, 2026-2029 ylläpitohuoltoa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa samassa yhtiössä sijaitseva autohalliosake AH 6 velattomaan hintaan 29 000 euroa. Autohalliosakkeen hoitovastike on 25,2 euroa/kk. Autohalliosakkeeseen kohdistuu yhtiölainaa 2151,37 euroa/30.4.2025. Tätä lainaa lyhennetään rahoitusvastikkeella 32,9 euroa/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 1 056 599,56 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy. Timo Antila, puh 040 7296250
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiössä harkitaan rakennusoikeuden myymistä rakennuksia korottamalla 1-2 kerrosta. Hanke toistaiseksi jäissä, koska markkinoilla ei ole kysyntää.

Yhtiöjärjestysmääräyksellä yhtiössä on tupakointikielto parvekkeilla, yhteisissä sisätiloissa, piha-alueella ja rakennuksen sisäänkäyntien läheisyydessä.