Brahenkatu 5

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, et, parveke (yj 2h+k)

159,000 €
Debt-free price
58 m²
Living area
116.00 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Harvinainen mahdollisuus Turun ydinkeskustassa – luo unelmiesi koti huippusijainnille

Turun sydämessä odottaa valoisa läpitalon kaksio, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa juuri omannäköinen koti yhdellä kaupungin halutuimmista sijainneista. Tässä asunnossa yhdistyvät arvostettu osoite, toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus nostaa kodin ilme uudelle tasolle omien toiveiden mukaisesti.

Huoneisto avautuu kahteen ilmansuuntaan, mikä tuo luonnonvaloa ja avaruutta koko päiväksi. Toimiva pohjaratkaisu käsittää keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja eteisen sekä viihtyisän ulostyönnetyn parvekkeen. Asunnon nykyinen kunto tarjoaa loistavan lähtökohdan pintaremontille – täällä voit toteuttaa omat ideasi ja rakentaa kodin, joka vastaa täydellisesti omaa tyyliäsi.

Vuonna 1954 valmistunut arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on keskustakohteissa merkittävä etu. Kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja useat suuret peruskorjaukset on jo toteutettu. Julkisivu on uudistettu kadun puolelta, lämmitysjärjestelmä päivitetty, lukitus uusittu sekä viime vuosina rakennettu sähköautojen latausinfra ja paloilmaisinjärjestelmä. Taloyhtiön kattavat palvelut, kuten hissi, saunaosasto, pesutupa, pyöräsäilytys sekä autohalli- ja pihapaikat, lisäävät asumismukavuutta ja arjen sujuvuutta.

Kohteen ehdoton valttikortti on sen erinomainen sijainti. Kaikki keskustan palvelut, laadukkaat ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet sekä kulttuurielämykset löytyvät aivan kotiovelta. Aurajoen rantamaisemat, vehreät puistot ja loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta vaivatonta ja viihtyisää. Täällä nautit aidosti keskustan sykkeestä ilman kompromisseja.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, vakavaraista taloyhtiötä ja mahdollisuutta luoda omien unelmiesi koti arvokkaaseen ympäristöön.

Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
______________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3570-3627
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, et, parveke (yj 2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto ilmoitettu leimatun pohjapiirroksen mukaisesti.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Braahenkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 363,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili/pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu: 7.4.2020. Viimeinen voimassaolopäivä: 7.4.2030.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asunto Oy Braahenkulman rakennuksissa on tehty seuraavat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
1. Tiilikaton uusiminen Brahenkadun sivulla vuonna 1985
2. Kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 1986
3. Hissien uusiminen vuonna 1988
4. Pihanpuoleisten ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen vuonna 1991
5. Kellarikerroksen ja sen alapuolella olevien vesi- ja viemärijohtojen uusiminen vuonna 1993
6. Kadunpuoleisten porrassyvennysten ja ulko-ovien uusiminen vuonna 1994
7. Asuinrakennuksen paalutusten uusiminen vuonna 1999
8. Kellaritilojen ja autohallin uusiminen vuonna 1999
9. Koko pihakannen uusiminen alla olevan autohallin kantavaa betonilaattaa myöden vuonna 2001
10. Julkisivuremontti kadun puolella ja peltikattojen pinnoittaminen vuonna ja valvontakamerat 2011
11. Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2012
12. Koko lukitusjärjestelmän uusiminen 2012
13. B-portaan (asuntojen 13, 16, 19, 22 ja 25) linjasaneeraus 2017
14. Latausinfran rakentaminen ja paloilmaisinjärjestelmä 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 27.5.2025:

Ikkunat ja ulko-ovet: Maalaus
Huoneistojen märkätilat: Ks. alla
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ks.alla
Ilmanvaihto: Asuntojen korvausilman saannin parantaminen
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Linjasaneerauksen yhteydessä

Viemärien pelkkä sukitus ja sen rinnalla tehtävä vesi- ja sähköjohtojen kokonaan uusiminen eivät
ole muista toteutetuista kohteista saatujen tietojen mukaan osoittautuneet paljoakaan
edullisemmaksi kuin täydellinen putkien uusimisremontti kylpyhuoneiden uusimisineen. Hallitus pitää tässä vaiheessa täydellistä remonttia järkevämpänä.Korjauksen hankesuunnittelu
käynnistettäneen lähiaikana.

Tammikuussa osakkaille on esitetty linjasaneerauksen hankesuunnitelma. Edellä mainitut remontit toteutetaan pääosin linjasaneerauksen yhteydessä. Suunnitelma saatavissa kohteen välittäjältä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihalla on 17 autopaikkaa (yksi huoltoa varten) ja hallissa 41 paikkaa. Kaikki yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperiaatteella. Jonossa nyt 2 henkilöä / tieto isännöitsijältä 24.3.2026.

Autohallivuokra 50,00 €/kk
Autopaikkavuokra III 25,00 €/kk
Autopaikkavuokra II 32,00 €/kk
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 2§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 2 018 253,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Yhtiön hallinnassa kellaritiloja, autosuoja, saunatilat, pesutupa, kylmiö ja pyöräsuoja. Kaapeli-tv.

Lisäksi toimistohuone 436,00 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 116,00 €/kk (2,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 116,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus. Vedestä ei makseta erillistä korvausta.

Saunamaksu 2,00 €/kerta

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.