Marjaniemenranta 18

Marjaniemi, Helsinki | Erillistalo | 6h, avok, kph x3, wc, vh, khh, s, at (Yj 6h+k+khh+at)

3,190,000 €
Debt-free price
233.0 m²
Living area
324.0 m²
Total area
2026
Year of construction

Merellistä asumista Marjaniemessä

Upouusi erillistalo merinäköaloin, omalla rannalla ja naapurin kanssa jaettu venelaituri – tässä kodissa arki ja loma sulautuvat yhdeksi.

Vuonna 2026 valmistunut koti tarjoaa väljät ja valoisat tilat kahdessa kerroksessa. Koko seinän korkuiset ikkunat avaavat näkymät merelle ja tuovat luonnonvalon syvälle sisätiloihin, kun samalla lämpimät sisustussävyt ja puupinnat luovat tunnelmaa jokaiseen huoneeseen. Kaikki kodin kiintokalusteet on teetetty puusepällä – tamminen keittiö kivitasoineen, kodinhoitohuoneen pyykkikaapit ja säilytysratkaisut on toteutettu laadukkaasti ja mittatilaustyönä. Runsaat säilytystilat kellarikerroksesta aina makuuhuoneisiin asti pitävät arjen järjestyksessä. Takkavarustus kutsuu viettämään aikaa kodin sydämessä. Oma sauna ja kylpyhuoneen laadukkaat pesutilat huolehtivat päivittäisestä mukavuudesta, kun taas terassille sijoitettu poreamme tarjoaa ylellisen tavan nauttia merimaisemasta.

Kahden asunnon asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla lähes 1 900 neliömetrin tontilla, jossa on tilaa elää ja hengittää. Mereen rajoittuva, aidattu piha-alue tarjoaa oman uima-altaan ja sähköportin tuoman yksityisyyden – arjen luksusta parhaimmillaan. Yhteiskäyttöinen laituri johtaa suoraan merelle ja tekee vesillä liikkumisesta vaivatonta. Energiatehokas maalämpö, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja jäähdytyksellä sekä oma autotalli varmistavat, että kaikki on kunnossa vuosiksi eteenpäin – uudiskohteessa remonttilista on puhdas.

Marjaniemi on Helsingin rauhallisimpia merenrantakaupunginosia, jossa luonto ja kaupunki kohtaavat luontevasti. Alue tunnetaan vehreistä pihoistaan, rantapoluistaan ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Hyvät liikenneyhteydet pitävät kaupungin keskustan helposti saavutettavana, mutta kotiovelta avautuva maisema vie ajatukset kauas arjen kiireestä.

Nyt ennakkomarkkinoinnissa, käyttöönottotarkastus tehdään 4.5.2026, jonka jälkeen kohde on muuttovalmis. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen merenrantakotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen
040 540 2348
linda@bo.fi

Service also in English!
Betjäning även på svenska!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-233
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, avok, kph x3, wc, vh, khh, s, at (Yj 6h+k+khh+at)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 233,0 m²
Muut tilat: 91,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Merelle
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puusepällä teetetty tammiviilu keittiö. Mielen kodinkoneet. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi integoidulla liesituulettimella, mikroaaltouuni, espressokone, astianpesukone. Keittiön takana "pantry", joka tekee keittiöstä käytännöllisen ja tuo runsaasti lisää säilytys- ja laskutilaa. Työtasot kiveä. Seinät maalattu, lattia betonia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Masterbedroomin yhteydessä kylpyhuone jossa suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin, kaapistot.

Saunaosasto: kaksi suihkua, allaskaapisto, wc-istuin, peili. Saunaosastolta käynti ulos.

Kellarikerroksen kylpyhuoneessa: suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin.
WC-tilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä erillinen wc.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa paljon kaapistoja ja säilytystilaa. Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys. Laattalattia. Seinät laatta/ maali.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen sauna. Saunasta näkymät pihan yli merelle. Sähkökiuas, puu lauteet ja seinät. Laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Alakerrassa betonilattia. Yläkerrassa parkettilattia (Frevini Dunes Select 240 mm).
Seinämateriaali: Seinät maalattu.
Kattomateriaalit: Puupanelikatto.
Muut huonetilat: Kellarikerroksessa ikkunaton harrastetila, joka soveltuu loistavasti esim kotiteatteriksi tai kuntosaliksi. Kellarikerroksessa oma kylpyhuone.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on uusi.
Takka: Kunnossapitovastuu osakkaalla
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 233,0 m² (324,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Marjaniemenranta 18
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 862,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2026
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 25.6.2033 asti.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kohde valmistunut 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei voimassaolevaa KPTS
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Tilaajana/rakennuttajana on toiminut as oy, eikä kohteella ole suorituskyvyttömyysvakuutusta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjä vastaa kokonaisuudessaan noin 2.5 miljoonan euron suuruisesta huoneistokohtaisesta lainaosuudesta, joka kuitataan pois kaupantekotilaisuudessa. Näin ollen ostajalle ei kohdistu yhtiölainaa.