Korppaantie 3

Etelä-Haaga, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, k, rt, kph, p (yj: 4h)

375,000 €
Debt-free price
86.2 m²
Living area
501.00 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja muunneltavaan asuntoon, joka sijaitsee halutussa Etelä-Haagassa! Tämä asunto tarjoaa läpitalon ratkaisun ja sijaitsee kätevästi ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.

Kolmesta huoneesta, keittiöstä ja ruokailutilasta koostuva huoneisto on ihanteellinen niin perheille kuin pariskunnillekin. Isojen ikkunoidensa ansiosta asunnossa on paljon luonnonvaloa. Asunnon pohjaratkaisu on helposti muokattavissa, joten voit räätälöidä tilat ja pintamateriaalit omien tarpeidesi mukaisiksi. Kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle ja lattialämmitys. Parveke aukeaa lännen suuntaan.

Asunto sijaitsee putkiremontoidussa 1961 valmistuneessa taloyhtiössä ja piha-alueelta löytyy viihtyisä oleskelualue. Etelä-Haaga on rauhallinen ja vehreä kaupunginosa, joka sopii mainiosti esimerkiksi lapsiperheille. Alueella on runsaasti puistoja ja leikkipaikkoja, sekä erinomaiset liikenneyhteydet moneen suuntaan. Tule ihastumaan!

Jenni Kilgast
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1300-1385
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, k, rt, kph, p (yj: 4h)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 86,2 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ikkunallinen keittiö, jonka yhteydessä erillinen ruokailutila. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, mikroaaltouuni. Laminaattitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, putkiremontissa uusittu kylpyhuone. Lattialämmitys, pesukoneliitännät.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Parketti, kivilattia keittiössä ja ruokailutilassa (lattialämmitys)
Seinämateriaali: Maali, tapetti, seinälaatta ruokailutilassa
Muuta kauppaan kuuluvaa: Liukuovikaapistot, naulakko
Muutostyöt huoneistossa: 2005 pinta- ja keittiöremontti
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Nuohouksen vastuu yhtiöllä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Korppaantie 3
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 45 800,00 €
Tontin koko: 3 927,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 06.04.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Asuinhuoneistoparvekkeiden ja vesikaton kuntotarkastus
2023 laadittu uusi energiatodistus
2022 pihanpuoleisten ulko-ovien ja kahvojen lakkaus, avotakkojen ja hormien nuohous
2021 tuuletusparvekkeiden uusiminen / saneeraus, syöksytorvien uusinta, kadunpuoleisten ulko-ovien lakkaus
2020 tuuletusparvekesaneerauksen suunnittelu
2019 parvekkeiden kuntotutkimus
2018 hankittu 8 kpl sammuttimia kaappeineen
2017-2018 saunaosaston pesu- ja löylyhuoneen saneeraus
2016 uusittu pesuhuoneen ulko-ovi ja porraskäytävien kellarinovia
2015 uusittu kiinteistön lukitus, uusittu autotallinovet ja lasten keinu, puhdistettu ja suojattu päädyn julkisivu ja jätekatos, kunnostettu keskuslämmityspiippua
2014-2015 vesi-, viemäri ja sähkösaneeraus (porrashuoneet kunnostettu ja maalattu, yhtiön D 19 huoneisto saneerattu, asennettu palovaroitinjärjestelmä ja palovaroittimet asuntoihin, asennettu savunpoistoikkunat porrashuoneisiin, uusittu lämmönsiirtimet)
2013 pohjaviemärin painehuuhtelu ja kuvaus, laadittu ajantasapiirustukset ja kymmenen vuoden energiatodistus
2012-2013 vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2012 vesikaton kunnostus ja maalaus, asennettu autotallin pattereiden venttiileihin termostaatit
2011-2012 vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu
2011 yläpohjan lisälämmöneristys
2010 uusittu lasten hiekkalaatikko
2009 peltikaton paikkakorjauksia (maalaus), sisäpihan puoleisten ulko-ovien lakkaukset, asennettu hormien päihin hatut
2007 Korppaantien puoleisten ulko-ovien kunnostus ja lakkaus
2006 lämpöjohtoverkoston perussäädön suunnittelu, lämpöjohtoverkoston linja- ja patteriventtiilien uusimistyöt sekä perussäädöt (sis. asbestieristystyöt)
2004 vanha öljysäiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty
2003 saunaosastoa saneerattu
2002 koodilukot asennettu pihan ulko-oviin, vesimittari ja sulkuventtiilit uusittu
2001 huoneistojen postiluukut uusittu
1999 jäteastia-aitaus rakennettu, etupiha asfaltoitu, parvekkeiden alapohjat ja piippu maalattu (1990)
1998 julkisivusaneeraus
1997 parvekkeiden kuntotutkimus
1996 vesikatto maalattu
1995 laadittu kiinteistön kuntoarvio
1994 lämmönjakohuoneen saneeraus
1993 ilmahormit nuohottu
1991 lämmönjakohuoneen asbestinpurkutyöt ja vanhat öljykattilat purettu
1989 parvekkeiden lattiat laatoitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029
palovaroittimien uusiminen
sisäpihan asfaltointi
ulkoseinävalaisimien uusiminen
autolatauspisteet
2026 huoneistojen parvekeremontti
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikat jonotusperiaatteella
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 36 539,65 €
Kiinnitykset: 2 026 428,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Erkki Oksanen, Isännöitsijä Erkki Oksanen, 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Sauna, kellarivarastot, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.

Yhtiössä suunnitellaan huoneistojen parvekeremonttia, kilpailutus on käynnissä. Kahdeksassa parvekkeista on havaittu vakavia rakenteellisia puutteita ja nämä parvekkeet on asetettu käyttökieltoon. Alustava yhtiöinfo urakasta ja yhtiökokous tulee olemaan ti 28.4.2026. Mahdollisen urakan toteutus kesällä 2026.

9.3.2020 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää osakkaille luvan asentaa huoneistoon ilmalämpöpumppu. Asennuksessa tulee noudattaa rakennusvalvontaviraston ohjeistusta ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Kaikista asennus-, huolto ja käyttökustannuksista vastaa osakas. Ennen asentamista osakkaan tulee tehdä yhtiölle remontti-ilmoitus, jonka yhtiön hallitus käsittelee ja hyväksyy.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Alueella Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu alueen asemakaavoituksen ja pikaraitiotien suunnittelun pohjaksi.
Koulu: Lähistöllä SYK, Helsingin ranskalais-suomalainen koulu ja uusi The English School (2027)
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 501,00 €/kk (5,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 501,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pieni autotalli: 60 €/kk
Iso autotalli: 65 €/kk
Pesutupamaksu 10 €/kk
Pieni varasto: 30 €/kk
Varasto: 120 €/kk
Kertasauna: 5€/kerta

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden hoitovastike tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Yhtiössä suunnitellaan parvekeremonttia kesälle 2026, kilpailutus käynnissä.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk