Kirstintasku 3

Kirstinpuisto, Turku | Kerrostalo | 3h+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)

  • 286,000 €

    Debt-free price

  • 68.0 m2

    Living area

  • 333.20 €/mo

    Maintenance fee

  • 2023

    Year of construction

VALOA JA KAUPUNKINÄKYMIÄ KORKEUKSISTA

Olet mahdollisesti ensimmäinen onnekas, joka saa kutsua tätä kolmiota kodikseen!
Tämän seitsemännen kerroksen kodin tunnelma on yhtä aikaa moderni, rauhallinen ja kutsuva. Jo eteisestä eteenpäin valo kulkee läpi huoneiden suurten ikkunoiden kautta, ja korkealta avautuvat näkymät tuovat arkeen pientä luksusta. Huoneiston selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Tilat ovat ilmavat, modernit ja helppohoitoiset.

Kodissa on kaunis, vaaleasävyinen tammiparketti, joka yhdistää keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneet harmoniseksi kokonaisuudeksi. Keittiö on tyylikkäästi toteutettu: tumma kaapistolinjakkuus, laadukkaat Electroluxin kodinkoneet ja induktiotaso sopivat saumattomasti nykyaikaiseen sisustukseen, ja ruokapöydälle jää hyvin tilaa avoimessa oleskelutilassa.

Kylpyhuoneen raikas, vaalea ilme ja käytännöllinen suihkuseinä tekevät tilasta toimivan. Oman saunan lämpö kutsuu rauhoittumaan, ja tervalepän sävyt luovat pehmeän ja luonnollisen tunnelman. Arkea helpottavat myös pesukone- ja kuivausrumpuliitännät. Makuuhuoneet ovat helposti kalustettavia, ja toisen huoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, joka toimii ympäri vuoden käytettävänä lisähuoneena. Täydellinen paikka rentoutumiseen ja kaupunkimaisemien ihailuun.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi tarjoaa huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiön kruununjalokivi on sen upea kattopiha. Suuri, viihtyisä ja monikäyttöinen oleskelualue, jossa asukkaat voivat nauttia auringosta, maisemista ja yhteisestä ajanvietosta.

Sijainti on erinomainen sinulle, joka arvostat sujuvaa arkea. Läheltä löytyvät niin ruokakaupat kuin monipuoliset liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskusta, korkeakoulut, Kupittaan asema sekä sataman suunta ovat nopeasti saavutettavissa, ja joukkoliikenne kulkee aivan vierestä. Alue kehittyy voimakkaasti ja tarjoaa tulevaisuudessa entistäkin enemmän palveluja ja viihtyisyyttä.

Yhtiön kyljessä palvelee raikas ja monipuolinen päivittäistavarakauppa, K-Market, jonka yhteydessä on myös parkkitilaa.

Asuntokaupan yhteydessä on myös mahdollista ostaa autohallipaikka maantasakerroksesta.

Tämä koti sopii sinulle, joka haluat uutta, helppoa ja tyylikästä asumista: valoa, näkymiä ja kaupunkielämän vaivattomuutta saman katon alla!

Tervetuloa tutustumaan!

Maija
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
8404-8692
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+kt+kph+s+vh+parv. (Yj: 3h+kt+s)
Kerros
7
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
68,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia

Kodinkoneet: Electrolux
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi, liitäntävalmius kuivausrummulle, bideesuihku
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinäpinta: puupaneeli
Saunan lauteet ja paneeli: tervaleppä
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti Tammi Natural Vanilla matt; Karelia
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Vaatehuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu. Varustelu: säätöhyllyt ja vaatetanko.

Asuntoon on asennettu ovisilmä. Parvekkeella parvekematto.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2070
Tontin vuokra
87 205,50 €
Tontin koko
2 323,00 m²
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 7.9.2031
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 1-vuotistarkastuksessa
2024 Takuukorjauksia (taloyhtiön selvityksen mukaisia lvi-ym. korjauksia)
2025 Takuukorjauksena taloautomaation tehostusmuutoksia katolla olevien huippuimuroiden toiminnassa
2025 Takuukorjauksena astianpesukoneiden tulovesiputken liittimien tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa
2025 Tonttivesijohdon vuodon korjaus
2025 Ulko-oven ovikoneiston korjauksia
2025 Asuntojen ulko-ovien vaihto takuutyönä
joka vuosi huoltokirjan mukaiset toimet, porraskäytävien ja yleisten tilojen ikkunoiden peruspesut
joka vuosi iv-koneiden suodattimien vaihto 2krt/v
2026 Lämmityksen tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2033 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus
2033 Ulkopuolisen katselmoijan käyttö 10-vuotistarkastuksessa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, joita se voisi esimerkiksi vuokrata. Viereisen pysäköintiyhtiön osakepaikkoja on osakkailla ollut mahdollisuus ostaa.

Pysäköintitalossa on varaukset sähköautojen lataukselle, jolloin latauslaitteen asennus on helppo toteuttaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
23.03.2026
Lainat
7 154 000,00 €
Kiinnitykset
10 324 700,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Nina Siivola
010 755 6216
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla (LTO). Kellarikomerot, ulkoiluvälinevarastoja, väestönsuoja, talovarasto

Yhtiötä sitoo tontin muiden vuokraajien kesken tehty hallinnanjakosopimus ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset yhteisjärjestelyistä, niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Tammen ja Asunto Oy Turun Kirstinpuiston Vaahteran yhteinen piha-alue toteutetaan naapuritontille toteutettavan paikoitustalon kattokannelle. Osa yhtiön käytössä olevista tiloista (jätetila ja osa polkupyöräpaikoista) on viereisellä tontilla toteutettavassa paikoitustalon yhteydessä.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla / terasseilla, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan/terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille laitteita ilman hallituksen lupaa. Mikäli
joku osakkeenomistaja toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on kunnossapitovastuu osakkeen omistajalla.

Taloyhtiö on savuton.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMS/
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
333,20 €/kk (4,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 633,70 €
Rahoitusvastike
1 300,50 €/kk (19,13 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kylmä vesi, tasaus 4,40 €/m3. Lämmin vesi, tasaus 10,50 €/m3. Vesimaksu tasataan vuosittain syys-joulukuun aikana.

Hallituksella on valtuus muuttaa pääomavastikkeen tasoa tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuus kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n hoitovastike tilanteen niin salliessa tai vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
66 680,18 € (980,59 €/m²)
Velaton hinta
286 000,00 € (4 205,88 €/m²)
Velkaosuus
219 319,82 € (3 225,29 €/m²)
Kirstintasku 3 - image 1 Kirstintasku 3 - image 2 Kirstintasku 3 - image 3 Kirstintasku 3 - image 4 Kirstintasku 3 - image 5 Kirstintasku 3 - image 6 Kirstintasku 3 - image 7 Kirstintasku 3 - image 8 Kirstintasku 3 - image 9 Kirstintasku 3 - image 10 Kirstintasku 3 - image 11 Kirstintasku 3 - image 12 Kirstintasku 3 - image 13 Kirstintasku 3 - image 14 Kirstintasku 3 - image 15 Kirstintasku 3 - image 16 Kirstintasku 3 - image 17 Kirstintasku 3 - image 18 Kirstintasku 3 - image 19 Kirstintasku 3 - image 20 Kirstintasku 3 - image 21 Kirstintasku 3 - image 22 Kirstintasku 3 - image 23 Kirstintasku 3 - image 24 Kirstintasku 3 - image 25 Kirstintasku 3 - image 26 Kirstintasku 3 - image 27 Kirstintasku 3 - image 28 Kirstintasku 3 - image 29 Kirstintasku 3 - image 30