Punahilkantie 14

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+parv. (YJ:n mukaan 3 h+k)

215,000 €
Debt-free price
61.0 m²
Living area
392.60 €/mo
Maintenance fee
1957
Year of construction

Houkutteleva, parvekkeellinen kolmio ylimmässä kerroksessa vehreässä, meren läheisessä Roihuvuoressa

Saata tämä valoisa, läpitalon koti tähän päivään makusi mukaiseksi. Tunnelma ylimmässä kerroksessa on jo nyt todella kodikas ja hurmaava, mutta halunnet päivittää sitä ja nauttia jo valmiiksi toimivasta pohjasta.
Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Neliöt ovat 1950- luvun talossa optimaalisesti käytetty ja huoneet ovat mukavan tilavia. Kahdelle tai kolmelle, suositulla alueella tästä saat hankittua Kodin isolla koolla - kohtuuhinnalla.

Ison, lähes sadan asunnon taloyhtiön raskaat remontit ovat jo onneksi taakse jääneet, sillä se on mm. linjasaneerattu 2008-09, julkisivuremontoitu vuonna 2012 ja ikkunat ja parvekeovet kunnostettu 2019. Matalahkossa kerrostalossa ei ole hissiä.

Roihuvuoren bussit kulkevat lähimmille metroasemille (Siilitie, Itäkeskus, Herttoniemi) ja täten keskustaankin pääsee jouhevasti. Lähikaupat ovat vajaan kilometrin päässä. Roihis on suosittu, ihanan vehreä ja luonnonläheinen sekä sopivassa suhteessa vireä ja rauhallinen "kylä" itäisen kaupungin sydämessä.

Hintataso on toistaiseksi tällä alueella varsin kohtuullinen, joten ota vinkistä vaari ja
tule ensiesittelyyn jo keskiviikkona 8.4.!

MYYNTI:

Tiina Virjonen
tiina@bo.fi
044 011 1066

(Pääsiäisen aikana varaudu pidempään vastausaikaan.)

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9319-9922
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+parv. (YJ:n mukaan 3 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Muovimatto
Seinämateriaali: Maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tyydyttävä. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Punahilkantie 14
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 86 010,88 €
Tontin koko: 6 215,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1957
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991-1992 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2000 Kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet
2004 Katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin, asuntojen korjausilmanvaihtoventtiilit
2005 Betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen
2007 Jätekatoksen rakentaminen
2008 Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus
2008-2009 Linjasaneeraushanke
2011-2012 Julkisivuhanke
2012 Vesikaton huoltomaalaus
2013 Koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin, pelastussuunnitelman päivitys
2015 Pihan kunnostus
2016 Lukitus uusittu Sento-sarjaan, asuntojen ovien uusiminen, kellarin lattian huoltomaalaus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus- ja maalaus
2020 Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu
2023 Tehdyt korjaukset 1991-2023: Vesikaton uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus
2025 Takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus
2025 Etupihan autopaikkojen ruutujen leventäminen
2025-2026 Energiatehokkuuden tarvekartoitus
(Edellä mainittuja ei ole vielä tehty, siirtynevät vuodelle 2026)
2026-2029 Saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen
2029 Lukituksen uusiminen, Sento -sarjan patentti umpeutuu
Sähköpistokepaikat: 32
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 1 006 251,73 €
Kiinnitykset: 3 581 300,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Kontu Isännöinti Oy, p. 010 739 8990 ja aspa@kontuoy.fi. Isännöitsijä Marianne Aho-Mankki.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, kuivaushuone, sauna, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691 ja www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 392,60 €/kk (6,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 440,92 €
Rahoitusvastike: 48,32 €/kk (0,79 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Pesutupamaksu 11 €/krt
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Uusi tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on allekirjoitettu vuonna 2021, vuokran suuruus allekirjoitusvaiheessa oli 47 829 eur. Tämän jälkeen tonttivuokra nousee kymmenen vuoden ajan 5 % vuodessa siten, että vuonna 2031 se on arviolta 95 658 euroa. Maanvuokran osuus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sauna: 12,00 €/kk