Kantosienenkatu 6

Taka-Lauttala, Nokia | Rivitalo | 3h, avokeittiö, kph/s, erillisvessa, terassi, autokatos

189,000 €
Debt-free price
80.0 m²
Living area
176.00 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

BO!

Nokian Taka-Lauttalassa vapautumassa viihtyisä, yksitasoinen rivitalokolmio. Vuonna 2004 valmistuneessa Asunto Oy Nokian Kantosienenkatu 6:ssa on vain viisi asuntoa. Pienessä taloyhtiössä asuminen on rauhallista ja yhteisöllistä. Tämän kodin 80 asuinneliötä on suunniteltu aikakaudelle tyypillisesti väljästi, mutta ilman turhia hukkaneliöitä. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, ja kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone-keittiötila, johon suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on alkuperäiset massiivipuukaapistot, jotka kestävät hyvin aikaa ja kulutusta. Olohuoneesta avautuu kulku katetulle terassille ja asunnon piha-alueelle. Etelän suuntaan avautuva takapiha tarjoaa aurinkoiset puitteet monipuolisten kesäpäivien viettoon.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä erillinen wc. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsevat käytännöllinen kodinhoitonurkkaus, sekä oma sauna. Asunto on pitkälti alkuperäiskunnossaan, mutta hyvin pidetty ja siisti – uusi omistaja voi halutessaan päivittää pintoja omaan makuunsa sopiviksi.

Tässä asunnossa on sähkölämmityksen lisäksi ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, jotka takaavat energiatehokkuutta ja asumismukavuutta eri vuodenaikoihin. Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autokatospaikka. Tätä taloyhtiötä on hoidettu ja huollettu mallikkaasti, eikä suurempia remontteja tai kunnostuksia ole suunnitteilla lähivuosille.

Taka-Lauttala sijaitsee heti Harjuniityn kyljessä ja se on paikallisten arvostama - turvallinen ja rauhallinen pientaloalue. Luonnonläheinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet ulkoiluun, ja metsäpolut alkavatkin lähes kotiovelta. Lähin päiväkoti on n. 550 m päässä ja kaksi kouluakin sijaitsee kahden kilometrin säteellä. Omalla autolla olet Tampereen keskustassa nopeasti n. 20 minuutissa. Julkisillakin liikkuminen on sujuvaa, sillä Nyssen bussiyhteydet kulkevat aivan lähietäisyydeltä ja vievät kätevästi, niin Nokian keskustaan, kuin Tampereen suuntaankin. Nokian juuri uudistettu rautatieasema tarjoaa veloituksetta pysäköinnin työpäivän ajaksi (kiekolla 24h), mikäli matkan haluaa taittaa junalla.

Esittelyt ja lisätiedot:

Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 191-350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph/s, erillisvessa, terassi, autokatos
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Eteläsuuntainen terassi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Massiivipuukaapistot
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäinen kylpyhuone.
Tilassa kodinhoitohuonenurkkaus.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2009 llmalämpöpumpun asennus (Ergoset Oy)
2016 Kylpyhuoneen suihkusekottajan vaihto (Putkiliike P. Nuora Oy)
2017 Kodinhoitotilaan yläkaappien ja pyykkikaapin asennus. (Kaapistot: Artellikeittiöt) 2018 Jääkaappi-pakastimen uusiminen.
2019 Katetun terassin uusminen.
2021 Keittiön hanan uusiminen. (Europutki Oy)
2024 WC-istuinvaihdettu (Nokian PutkiasennusOy)
2024 Kodinhoitotilan hana vaihdettu. (Nokian Putkiasennus Oy)
2026 Kylpyhuoneen valaisimien uusiminen (Asennus: Pirkan Sähköapu Oy)
2026 Alkuperäinen astianpesukone päivitetty uudempaan.
2026 Kosteuskartoitus (Kuntotek Oy)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Alkuperäinen tekninen kunto. Siistissä kunnossa.
Takka: Nunnauuni, varaava
Takkatiedot: Takka, muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Kantosienenkatu 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2063
Tontin vuokra: 2 019,13 €
Tontin koko: 2 031,00 m²
Pihan kuvaus: Yhtiökokous 2025: Takapihat kuuluvat pensaiden välistä tai varsinaisen asuinrakennuksen (ei sisällä teknistä tilaa) päädyistä aina takapihan pensaaseen saakka asuntokohtaisiksi, mutta takapihan pensaan ja välipensaiden välissä olevaa noin metrin levyistä aluetta saa käyttää huoltotöihin (esim. nurmikonleikkuukoneen - tai kottikärryjen siirto).
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Profiloitu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 230. Voimassa 14.2.2028 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2009 Liittymän laajennus, koko piha-alueen murskepohjan uudelleen muokkaus ja sepelöinti. (Mönkän Kaivin Oy)
2011 Roska-alueen uudelleen rakennus vanhoille tolpille.
2012 Kiinteistön lämpökuvaukse sekä sen pohjalta suoritetut korjaukset ja parannukset perustajaurakoitsijan toimesta.
2013 Päärakennuksen puuosien maalaus.
2013 Sisääntulojen katteen reunapeltien kunnostus.
2014 Autokatoksen puuosien maalaus.
2015 Ulkovarastojen ovienvaihto karmeineen. (Ovet Rautakesko ja asennus Tmi Ari Villanen)
2015 Piha-alueen parannus - ja maisemointityöt (etupihan istutukset, autokatoksen ojan kíveys).
2016 Päärakennuksen puuosien uudelleen maalaus. (Talkootyö)
2017 Roska-alueen maalaukset/kunnostus. (Talkootyö)
2019 Asuntojen A-E poistoilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö.(NokipirkkaOy) 2019 Autokatoksen valkoisten puuosien maalaus. (Talkootyö)
2021 Huoneistojen etuovien uusiminen (Ovet Kaskipuu Thermo ja asennus Tmi Ari Villanen).
2021 Huoneistojen etuovien ja päädyn valaistuksen uusinta, ovikellojen uusinta. (Asennus: SKM-Asennus Oy)
2022 Päärakennuksen vanhojen lumiesteiden purkaminen ja uusien asentaminen koko räystään matkalle. (Sadex Oy)
2023 Autokatoksen valkoisten puuosien maalaus. (Talkootyö)
2024 Päärakennuksen huoltomaalaus ja autokatoksen keltaiset osat. (Talkootyö)
2025 Teknisen tilan ulkohanan tiiviste (Nokian Putkiasennus Oy)
2026 Kellokytkin ulkovalaistukselle uusittut ekniseen tilaan. (Asennustyö:J.Berg)
2026 Teknisen tilan ulkohanan tivisteen korjaus ja vesipostin juoksuputken uudelleen asennus (Nokian PutkiasennusOy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 2025 käsitelty 5-vuotissuunnitelma (suunnitelma sis. yhtiökokouspöytäkirjaan, ei erillistä dokumenttia)

2025 Suunniteltu vesivaraajien tarkastus ja säätötarvittaessa, ei vielä toteutettu.
2025 Asunto C vaihdettu vesivaraaja
2026 Salaojakaivojen huoltotarkastus
2028-2029 Ulkomaalauksen tarkastaminen ja tarvittaessa huoltomaalaus.
Postilaatikkojen uusiminen taloustilanteen salliessa, ei kiireinen.

Vuosihuoltokohteet:
Takapihan pensasaitojen leikkuu/siistiminen
Päärakennuksen rännien tyhjääminen havuista jne. eloperäisistä roskista Etupihan istutusten rikkakasvien poistoja hakkeen lisääminen.
Seulanpääkivetyn ojan rikkakasvien myrkytys ja tarvittaessa siistiminen.
Sepelöidyn alueen rikkakasvien myrkytys ja paikoittainen entisöinti tarvittaessa.
Jäteaitauksen paikottaiset maalaukset tarvittaessa (esim. kolhitut pylväät).
Teknisen tilan siistiminen ja turhien tarvikkeiden hävittäminen Kompostikehikon tyhjäys ja alueen siistiminen tarvittaessa. Nurmikon leikkurin tarvittavat huollot.

Yhtiöllä on kirjatut vuosihuoltokohteet ja pelastustussuunnitelma, jotka tukevat yhtiökokouksessa ja tarvittaessa ylimääräisessä kunnossapitokokouksessa päätettyä sisältöä. Yhtiöllä on kirjanpitäjä ja tilinpäätöksen mukana toimitetaan toimintakertomus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatoksessa sähköpistoke. Autopaikka nro 2.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 25.03.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Taloyhtiön hallitus
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto. Kaapeli-tv (Yhtiöllä tv-littymä + osakkaalla mahdollista hankkia nettiyhteys tiedonsiirto max. 1000mbs), puhelinverkko. Tekninen tila. Huoneistokohtaiset vesimittarit- ja varastot. Fennia. Oikeusturvavakuutus, vastuuvakuutus ja omaisuusvakuutus. Yhteisalueiden hoitaminen, kuten lumityöt ja pihatyöt, kuuluvat osakkaille. Yhtiö ei ole palkannut isännöitsijää, eikä sillä ole voimassaolevia huoltosopimuksia. Erillinen "Asunto-Osakeyhtiön vastuunjakotaulukko"-opas ja teos "Asunto-osakeyhtiölaki pähkinänkuoressa" (esittelyllä esillä). Yhtiön varastotilassa on osakkaiden käyttöön ja yhtiön piha-alueen kunnossapitoa varten hankittu pihatyövälineitä ja mm. akkukäyttöinen ruohonleikkuri, ruohotrimmeri ja oksasaha (Makita).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: 1 kk kuluessa kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Lisätietoja: Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan taloyhtiölle kaupanteon jälkeen, jotta vastike - ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 176,00 €/kk (2,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 176,00 €
Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22,00 eur /hlö. Tasauslasku kerran vuodessa. Teknisen tilan vedenkulutus jaetaan osakkeiden kesken ja maksetaan taloyhtiön tililtä.

Sähkönkulutus on ollut joka toinen viikko yhden ja joka toinen kahden hengen talouden mukainen ja sisältää myös takan lämmitystä.
Alueen sähkön siirto Elenia. Sähkön myyjäoperaattori kilpailutettavissa.

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.
Sähkölämmitys: 100,00 €