Åtorpintie 78

Ilola, Porvoo | Omakotitalo | Oh, k, rt, mh/th, 2 wc, kph, s, 4 mh, 2 p, erill. vierashuone + wc

439,000 €
Debt-free price
192.0 m²
Living area
204.0 m²
Total area
2005
Year of construction

Uniikki arkkitehtuurinen helmi – Koti, jossa on sielua ja historiaa, n. 200 m2 Porvoon Ilolassa

Tämä Porvoon Ilolassa sijaitseva koti yhdistää persoonalliset arkkitehtoniset ratkaisut ja laadukkaan asumisen tavalla, jota tapaa harvoin. Kodin uniikki ilme syntyy mm. leveiden lankkulattioiden, vanhojen Finlaysonin tehdasikkunoiden ja upeiden eritasoratkaisujen yhdistelmästä, mikä tekee pienten leikkisien yksityiskohtien kanssa tästä kokonaisuudesta todellisen helmen. Täällä Åtorpintiellä asuminen ja kodikkuus nousee aivan uudelle tasolle.

Kodin sydän sykkii valoisassa ruokailutilassa, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön ja olohuoneeseen luoden täydelliset puitteet perheen yhteisille hetkille. Luonto on täällä läsnä jokaisessa huoneessa. Suuret ikkunat kehystävät rauhoittavan metsämaiseman, joka vaihtuu upeasti vuodenaikojen mukaan. Talon vierellä olevat terassit tarjoavat hyvät puitteet rauhoittumiselle luonnon äärellä. Poikkeuksellisen upea massiivisista hirsistä rakennettu vierastalo, taipuu uuden omistajan tarpeiden mukaan moneen muuhunkin käyttöön.
Kahden auton autotalli ja sen yhteydessä olevat työ- ja verstastilat ovat jokaisen tekevän ihmisen unelma. Taloudellisen asumisen takaa moderni, energiatehokas maalämpöjärjestelmä, joka on tämän päivän vastuullinen valinta.

Tämä kiinteistö tarjoaa harvinaista rauhaa ja vapautta, sillä oma 1,5 hehtaarin tontti antaa tilaa puutarhaunelmille, harrastuksille tai pelkälle hiljaisuudesta nauttimiselle. Åtorpintiellä asut keskellä idyllistä maalaismaisemaa tinkimättä tippaakaan tyylistä tai modernista mukavuudesta. Kaikki tarvittavat palvelut ovat silti vain lyhyen ajomatkan päässä.

Ota yhteyttä ja tule kokemaan tämä ainutlaatuinen koti ja Ilolan lumoava tunnelma paikan päälle!

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi
tai
Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, rt, mh/th, 2 wc, kph, s, 4 mh, 2 p, erill. vierashuone + wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 192,0 m²
Muut tilat: 12,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat n. 12 m², talon päässä oleva hirsinen vierashuonetila omalla wc:llä (ulkomitat 3,9x23,9). Lisäksi erillinen autotallirakennus 47 m².
Talo kahdessa kerroksessa neljässä eri tasossa. Porvoon Rakennusvalvonnan Rakennusten tiedot - asiakirjan mukaan huoneistoala on 192 m² ja kokonaisala on 252 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa ilmoitetusta. Ostaja voi halutessaan teettää tarkistusmittauksen. Kohde myydään kokonaisuutena eikä hinta perustu pinta-alaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö sijaitsee kätevästi heti sisääntulon jälkeen. Keittiössä on runsaasti työtilaa ja voi joko kokkailla ikkunan ääressä tai ruokailutilan suuntaan samalla seurustellen vieraiden ja perheen kanssa. Matalan seinäkkeen takana ruokailutila, josta taas näkyy alemmalla tasolla olevan olohuoneen yli metsäiselle tontille. Tilassa myös leivinuuni.
Koneet alkuperäisiä, apk n. 15 v vanha.
Liesi: Kaasu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu, muu, osalaatoitus
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa ja alakerrassa erilliset wc:t.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Keittiön takana kodinhoitotila, runsaasti kaappeja ja laskutilaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, pöytätaso
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tunnelmallinen ja hieno hirsiseinäinen sauna.
Oma vesipiste löylyvedelle
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa 4 tilavaa makuuhuonetta. Kahdessa makuuhuoneessa parveke.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alemmalla tasolla suuri kahteen osaan jakautuva olohuone, tilassa upea takka. Hienot vanhat, isot ikkunat metsäiselle tontille. Lattia hienoa leveää lankkua.
Muut huonetilat: Yläkerrassa aulatila. Alakerrassa huone, jossa vesipiste/mini keittiö, sopii hyvin vaikka työhuoneeksi tai muokattavissa makuuhuoneeksi. Talon päässä hirsisiivessä vierashuone, jossa oma wc. Kellarissa tekninen tila ja maakellari.
Muutostyöt huoneistossa: 2026 muurattu suihkukaappi maalattu kahteen kertaan. Olohuoneen lattia uudelleen käsitelty öljyllä 03/2026. Hirsihuoneen katto vahattu Osmolla 1/26 ja ikkunapokat maalattu tervamaalilla 3/26.
2024 suihku vaihdettu. Aurinkovoimalan uusi invertteri. Saattolämmityskaapeli päävesijohtoputkeen. Uusi autotallin avausmekanismi. Uusi sähköauton latauslaitteisto. Rakennettu puuliiteri.
2022 leivinuuni maalattu. Kotiteatteritilaan asennettu akustopaneelit ja maalattu takka.
2020 asennettu aurinkopaneelit.
2016 työhuoneen kalusteet vaihdettu
2013 olohuoneen lattia hiottu ja käsitelty Auro:n puuöljyllä
2012 alkuperäinen muurattu saunan kiuas purettu ja asennettu sydänkiuas.
2010 peltikatto maalattu.
2008 Ikkunatiivisteet Hämeen tiiviste oy:n toimesta.
Kunto: Ei luokiteltu
Takka: Takka olohuoneessa ja hormissa leivinuuni keittiön puolella. Nuohottu viimeksi 01/2026.Terassilla ulkotakka.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 192,0 m² (204,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-426-2-72
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Wäinölä
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 15 560,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Osuudet yhteisiin alueisiin: 1) vesialue 638-426-876-1, 2) vesialue 638-426-876-2, 3) vesijättö 638-426-876-3, 4) maa-alue 638-426-878-4, 5) maa-alue 638-426-878-5
Panttikirjat: 440 000,00 €
Pihan kuvaus: Suuri metsäinen tontti.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Päärakennusmateriaali puu, lisäsiipi hirsi.
Muut rakennukset: Autotalli
Autotallirakennus kahdelle autolle, sähköauton lataus, 5 m leveä sähköovi. N. 50 m². Parvivarastotila.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Märkätiloissa koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tullaan teettämään yhtäaikaisesti kuntotarkastuksen kanssa.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Pienpuhdistamo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Kaavoittamaton
Palvelut: Porvoo
Päiväkoti: Sannainen, Jokilaakso
Koulu: Ilolan koulu, Jokilaakson koulu
Vapautuu: Sop.mukaan n. 2-3 kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 20000 kWh/vuosi.
Talon katolla aurinkopaneelit 20 kpl, 5 500 Wp (20x275 w). Tuottaneet kesäkuukausien aikana oman käytön ja hieman yli, verran sähköä.

Porvoon Vesi perusmaksu 15,21€/kk, käyttövesi oman kulutuksen mukaan.

Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 907,16 €