Kivelänkatu 1D

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avokeittiö, kph (yj. muk. 3 h+k)

464,000 €
Debt-free price
66.0 m²
Living area
402.60 €/mo
Maintenance fee
1935
Year of construction

Next showing: 13.5.2026 at 16:30-17:30

PUISTOBULEVARDIN HURMAA

Puistobulevardi Kivelänkatu lienee yksi viehättävimmistä sijainneista Töölössä. Rauhallinen ja vehreä, mannermaisella tavalla tyylikkään leveä katuosuus, josta vain muutama sata metriä Töölöntorin palveluille ja saman verran kantakaupungin upeimmalle ulkoilukeitaalle, Töölönlahden rantaan. Puistomaisuus jatkuu tilavan korttelipihan puolella ja antaa siten poikkeuksellisen avarat ja näkymät molempiin suuntiin. Ei julkista liikennettä oman ikkunan alla, mutta ratikat ja bussit näppärän lähellä. Sitä on kaupunkiasuminen parhaimmillaan.

Kolmannessa kerroksessa odottaa heti vapaa, kauttaaltaan tyylillä ja huolella saneerattu kahden makuuhuoneen asunto, jossa ei ole senttiäkään hukkatilaa. Ei hukkahalleja eikä pitkiä käytäviä vaan tilaa ja neliöitä, joita voi aidosti hyödyntää.

Napakka kolmio palvelee niin sinkkua, pariskuntaa kuin pientä perhettäkin.

Tule ja totea itse!

Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
BO LKV TÖÖLÖ
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 26-32
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avokeittiö, kph (yj. muk. 3 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat näkymät molempiin suuntiin, viehättävälle, puistomaisen vehreälle korttelipihalle ja rauhalliselle Kivelänkadulle.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käsienpesuhana Tapwell
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Huoneiston kokonaissaneeraus juuri valmistunut oheisen remonttisuunnitelman mukaisesti:
- kylpyhuone remontoidaan kokonaisvaltaisesti ja vesieriste uusitaan
- keittiö remontoidaan kokonaisvaltaisesti
- vanhat lattiat puretaan ja asennetaan uudet parketit
- seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan, vanhat lasikuitutapetit poistetaan
- katot rätitetään, tasoitetaan ja maalataan
- ikkunapuitteet sekä ikkunapenkit smyygeineen huoneiston puolelta kunnostetaan
- patterit maalataan paikoillaan, niitä ei irroiteta
- väliovet maalataan ja kunnostetaan pienimuotoisesti tarvittaessa
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto: uusi. Huoneiston täyssaneeraus juuri valmistunut ja lopputarkastettu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ararat
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 639,10 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1935
Käyttöönottovuosi: 1935
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.9.2035.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Keittiöiden kalustesulkujen uusiminen 2024
Lipputangon uusiminen 2023
Lukituksen uusiminen Abloy Easy 2022
Jäteaseman aitaaminen 2020
Yhden kylpyhuonelinjan saneeraus 2018:
Ylimmän kerroksen lämpimän veden kiertoputken saumassa pistesyöpymä, joka johti vuotoon koko linjassa. Kyseinen kylpyhuonelinja saneerattiin kokonaisuudessaan. Vakuutusyhtiö kattoi korjauksesta puolet.
Piipun rappauksen paikkaus 2016
Lämmönvaihtimen uusiminen 2014
Patteriventtiilien uusiminen 2014
Katon maalaus 2013
Vesikaton uusiminen 2007
Ikkunoiden peruskorjaus 2007
Hissin peruskorjaus 2003
Julkisivun paikkauskorjaus 2001
Putkisto 1987–1988
Etuikkunat 1986
Sähkönousut 1984
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys merkittävistä korjauksista lähimmän viiden vuoden (2025-2029) aikana
- katon tarkastus 2025, pinnoitteet ja kattoturvatuotteet
- jälkiasennusparvekkeiden kuntoarvio 2025
- palovaroittimien uusiminen/asentaminen 2025
Muuten hallitus on arvioinut taloyhtiön kunnon sellaiseksi, ettei merkittäviä muita korjauksia ole suunnitteilla tarkastelujaksolla.
Pihapaikkoja: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä omia pihapaikkoja autoille 6 kpl (jonotuksella) ja kadulla juhlava rivi pysäköintipaikkoja lisää. Asukaspysäköintialue H. Vieressä myös Töölön Pysäköintihalli, josta mahdolista saada lyhyt- ja pitkäaikaista pysäköintitilaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.04.2026
Lainat: 38 627,16 €
Kiinnitykset: 95 600,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Asuntomarkkinat Oy / Isännöitsijä Mikko Nissinen
045 1687 007 / mikko.nissinen@kekalinen.fi
Topeliuksenkatu 3a B15, 00260 HELSINKI
Puh. 040 551 5000 / toimisto@kekalinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunkiHelsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 402,60 €/kk (6,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 402,60 €
Vesimaksu: 26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 60,00 €/kk