Vanha Turuntie 27

Kauniainen, Kauniainen | Erillistalo | 6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc

778,000 €
Debt-free price
210.0 m²
Living area
640.00 €/mo
Maintenance fee
1999
Year of construction

PERSOONALLINEN ERILLISTALO KAUNIAISISTA

Tontilla on kaksi erillistaloa asunto-osakeyhtiö muodossa. Tämä myynnissä olevat talo on valmistunut vuonna 1999 ja ollut nykyisen perheen omistuksessa alusta alkaen.

Nyt lapset ovat muuttaneet omilleen ja talo on jäänyt liian isoksi, joten 25-vuoden jälkeen on aika luovuttaa talo uudelle perheelle.

Tämä neljässä tasossa + parvi oleva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta. Huonekorkeus jopa 5,5 metriä.
Asunnossa on varaava takka, kolme katettua parveketta eri ilmansuuntaan, iso tontti, lämmin autotalli ja varastotila.

Talon rakenteellisiin ominaispiirteisiin kuulu että se on perustettu ilmaan betonipilarien varaan. Kuntotarkastus tehty 10 / 2024.

Kaikki niin suomen- kuin ruotsinkieliset koulut (ala-aste, yläaste, lukio) ovat kävelymatkan etäisyydellä (1-2 km). Ja harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, palloiluhalli, jäähalli ja laskettelurinne, ovat 1 km sisällä.

Mahtava luonnonläheinen ympäristö ja sijainti.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Soita ja sovi esittely:
Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-176
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h + k + erill. työtila + vh + rt + 2xkph + s + khh + erill. wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 210,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala tarkistusmitattu 21.10.2024/Sustera Group.
Yläkerta/ylätaso 62 m², olohuoneen taso 49 m², pääsisäänkäynnin taso 50,5 m² ja alakerta 48,5 m².

Yhtiöjärjestyksen muk. pinta-ala 176 m². Tarkistusmitattu.
Näkymät: Yksi lasitettu parveke länteen päin, yksi etelään päin ja yksi pohjoiseen. Kaikki parvekkeet ulostyönnettyjä.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiökaapit.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. Yläkerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, WC, bideesuihku.

2. Alakerran kylpy / pesuhuone saunan yhteydessä. 2 suihkua, poreallas.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen WC. peili, kaapit.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka, takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 210,0 m² (210,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaunaisten Linda
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 948,00 m²
Pihan kuvaus: Iso ja laaja piha-alue länteen päin.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassaoloaika: 1.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hulevesijärjestelmän purku hulevesiviemäriin 2021.

Rakennus A
Käyttöönottokatselmus suoritettu 11.6.1999, loppukatselmus 26.6.2024.

1994 Lähdekaivon vesijohtojen paikannus. Maaperätutkimuspisteet ja yksityiset vesijohdot raportti.
1994 Kiinteistöviemärin kartoitus. Karttapisteet raportti.
2008 Varaavatakka, Nunnauuni työ otettu vastaan.
2014 Autotallin kanavapuhaltimen uusinta.
2015 Huippuimurin uusinta.
2015 Viemärien kuvaus. Ei havaintoja vioista.
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja mittaus. Raportti.
2019 Ilmalukon poisto lämminvesikierrosta ja keittiön hanan tiivisteiden uusinta.
2019 Länsiparvekkeen kattaminen ja lasitus
2020 Eteläpäädyn maalaus.
2020 Hulevesien johtaminen HSY:n hulevesiviemäriin.
2020 Lämmityskierron kiertovesipumpun uusinta.
2021 Itäsivun maalaus.
2022 Nuohous.
2022 Katon pesu, huolto ja pinnoitus.
2023 Sisääntulosilta uusittu.
2024 Keittiön parvekkeen lasitus.
2024 Pääovi sekä olohuoneen ja keittiön parvekkeiden ovet maalattu.
Kuluvelvoitteet: Hulevesikaivon tyhjennys

Yhtiöllä ei ole lainaa eikä kiinnityksiä.
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 1 lämmin autotallipaikka + 2 ulkoautopaikkaa sähköpisteellä (16 A)
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yht. järj. 7§.

Rakennusten 1 ja 2 uudisrakentamisesta, hoidosta ja ylläpidosta sekä käytöstä ja niiden perusparannuksista ja uudistuksista johtuvat kustannukset sekä vesi-, lämpö- ja sähköjohtojen kustannukset teknisestä tilasta eteenpäin on huoneiston omistajan maksettava, autotallirakennuksen kustannukset yhtiön.

Kunnossapitolauseke yht. järj. 13 §.
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitus kesken tontin alaosan rakennusoikeuden suhteen (ilmenee Kauniaisten kaavoituskatsauksesta). Vanha Turuntie 27-29, Ak 238.
https://www.kauniainen.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-maankaytto/kaavoitus/kaavoituskatsaukset/

Tavoitteena on tarkastella rakennusoikeuden ja rakennuspaikkojen määrää alueella. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä 21.1.-20.2.2014, jonka jälkeen asemakaavan muutosalue on erotettu omaksi hankkeekseen. Asemakaavan muutoksen laadinta on toistaiseksi keskeytynyt.
Vapautuu: Viimeistään 2 kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 640,00 €/kk (3,05 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 640,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämpö rakennuksen kulutuksen mukaan ja perusmaksu ja autotallin lämmityskulu puolitetaan.
Vesi huoneistokohtaiset mittari ja autotallin vesi puolitetaan, perusmaksu puolitetaan.
Lämmin vesi kylmän veden kulutuksen suhteessa. Nämä kustannukset kuuluvat vastikkeeseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 %.