Kotikoivuntie 1

Viikinäinen, Pori | Omakotitalo | AK: oh, k, aula, rt, mh, khh, vh, kph/wc, s. YK: olesk., 2mh, vh, wc.

419,000 €
Debt-free price
157.50 m²
Living area
2006
Year of construction

**Casa Palermo <3**

Tämä talo on aikanaan nimetty ja syystä. Upea kivitalo, joka yhdistää ajattomuuden sekä persoonallisuuden. Tämä koti tarjoaa ensiluokkaiset puitteet vaativallekin asukkaalle.

Heti pääovesta sisään astuessa aula ja sen huonekorkeus on vaikuttava ja antaa maistiaisen talon ainutlaatuisesta tunnelmasta. Olohuoneen sisäkatto nousee samaan korkeuteen, tilan silti ollessa kodikas. Alakerrassa sijaitsevat myös keittiö, makuuhuone, ruokailutila, kodinhoitohuone sekä viihtyisä saunaosasto. Portaat vievät sinut yläkerran aulaan ja sieltä kahteen erilliseen makuuhuoneeseen sekä wc:hen. Aulasta on moneksi: arkiolohuone, työtila tai vaikka tila rentoutumiseen perheen nuorille.

Pinnat on remontoitu v. 2015. Kivitalon jykevät seinät, koristelistat, hyvin suunnitellut huonetilat ja kauniit värisävyt istuvat tähän kotiin täydellisesti ja luovat upean kokonaisuuden. Lämmityksen hoitaa maalämpö, tämän lisäksi löytyy myös takka sekä ilmalampöpumppu.

Heti talon eteen saavuttaessa, pihan sähköinen takorautaportti toivottaa tervetulleeksi ja ensisilmäys talosta antaa viitteitä sen arvokkuudesta. Aidattu, asfaltoitu piha tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä, sekä runsaasti tilaa niin perheen autoille kuin harrastuksillekin. Nurmialueen leikkaamisen hoitaa kaksi robottiruohonleikkuria. Myös autotalli- sekä katos löytyy.

Pihan viihtyvyyttä lisää pergola, jossa voit nautiskella porealtaassa. Tämä oleskelualue on kuin luotu rentoutumiselle, grillailuun sekä ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa.

Ota yhteyttä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: AK: oh, k, aula, rt, mh, khh, vh, kph/wc, s. YK: olesk., 2mh, vh, wc.
Kerros: 1
Kerroksia: 1.5
Asuinpinta-ala: 157,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.
Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala on 196,5 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu v. 2015.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2015.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen lattiat ja seinäpinnat sekä kaapistot uusittu v. 2015.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet, seinäpaneelit sekä kattopaneelit uusittu v. 2015.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia ja maalaus/tapetointi uusittu v. 2015.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattiat ja maalaus/tapetointi uusittu v. 2015. Seinäled-valaistus uusittu.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Ruokailutila: lattia: laatta, seinät: tapetti, maali. Aulat: lattia: laatta, laminaatti, seinät: tapetti, maali.

Yläkerrassa ranskalainen parveke.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas.
Muutostyöt huoneistossa: - maalämpö asennettu v. 2015 (porakaivo) muutokselle ei ole haettu lupaa.
- ilmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2023
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 157,5 m²
Kiinteistötunnus: 609-69-5-6-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2053
Tontin vuokra: 1 060,94 €
Tontin koko: 1 184,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kulmatontti, asfaltointi, betoni-takorauta -portti, terassia, nurmialue, tuija-aitaa. Tontin lunastushinta 36 356€
Tie perille
Panttikirjat: 550 000,00 €
Pihan kuvaus: Piha asfaltoitu, robottileikkuri x2 (asennettu v. 2022), sähkökäyttöinen takorautaportti (moottorit uusittu v. 2023), lisäksi erillinen käyntiportti, vesiposti x1, piha kaivotettu osin myös nurmikon osalta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaalin kuvaus: Betoniharkko, rappaus.
Muut rakennukset: Talousrakennus rakennettu v. 2011 (sähkö on, lämmitys ilmalampöpumpulla), loppukats. v. 2012. Talousrakennuksen kerrosala loppukatselmuspöytäkirjan mukaan 50m², ei tarkistusmitattu.

Perkola rakennettu v. 2019 (34m² loppukatselmuspöytäkirjan mukaan, ei ole tarkistusmitattu), sähkökäyttöiset etuseinät sekä katto (osin), loppukatselmus v. 2022. Poreallas Novitek Halti (v.2020).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopakate
Katon kunto: Sammaleen poisto tehty v. 2024
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Alakerrassa vesikiertoinen lattialämmitys sekä vesikiertoinen patterilämmitys (oh, rt, mh), yläkerrassa sähköinen lattialämmitys.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 21 000 kWh/v (2025), 4hlö, sisältää myös porealtaan lämpimänä pidon ympäri vuoden, sekä täyssähköauton latauksen. Takkaa käytetty harvakseltaan silloin tällöin.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 466,06 €