Furuborginkatu 6

Ramsinranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

309,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
435.50 €/mo
Maintenance fee
2024
Year of construction

Moderni koti meren läheisyydessä Ramsinrannassa.

Tämä valoisa ja ajattoman tyylikäs kerrostalohuoneisto tarjoaa asujalleen kolme huonetta, avokeittiön ja oman saunan. Asunnossa korostuvat vaaleat sisustussävyt, jotka luovat raikkaan ja harmonisen kokonaisuuden. Tilava lasitettu parveke ja täyskorkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin, ja kahden wc:n ansiosta arki on sujuvaa ja vaivatonta.

Vuonna 2024 valmistunut viisi kerroksinen taloyhtiö on viihtyisä ja moderni kokonaisuus Furuborginkadulla. Kehittyvän asuinalueen sydämessä sijaitsevassa kiinteistössä on maalämmöllä toimiva lämmitys. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten tilava suojaisa asukaspiha, jossa on pergola ja kuntoilutelineitä. Myös kuraeteinen sekä hyvät säilytystilat tekevät arjesta mukavampaa ja tilojen käytöstä joustavampaa. Yhtiössä on lisäksi autohalli, josta on hissillä suora pääsy asuntoon – autohallipaikka on ostettavissa erillisellä osakkeella.

Asunto sijaitsee vehreällä Ramsinrannan alueella, joka tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Meri, uimarannat ja suojellut luontoalueet tarjoavat upeat harrastus ja ulkoilu mahdollisuudet. Alueella on kattavat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet, lähin metroasema on alle kahden kilometrin päässä.

Tämä koti on erinomainen valinta, kun etsit huoletonta ja viihtyisää asumista huippusijainnilla. Tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Sari Kullberg
LKV, KED, partner
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7576-8541
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Skandinaaviseen makuun vaalea vinyylilattia sekä valkoinen eleetön ja vetimetön keittiö luovat raikkaan tunnelman. Keittiön hana on harjattua messinkiä, kodinkoneet teräksen sävyyn ja työtaso
vaalea greige kivikuvioinen laminaatti. Keittiön kruunaa upea kalanruotolaatoitus
välitilassa.
Varustus: uuni, induktioliesi, liesikupu, jääkaappipakastin
sekä astianpesukone. Työtasot laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone huokuu spa-henkeä harmailla laatoilla,
tummilla kalusteilla, lämpökäsitellyillä
saunalauteilla ja -paneeleilla. Allashana ja suihku ovat mustat ja altaan päällä koreilee kaunis valopeili. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Varustus: wc-istuin, allaskaappi, valaistu peilikaappi, suihkuseinä, pyykkikaappi.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: allas, valopeili, Valaisinpeilikaappi Led-valolla ja
kahdella pistorasialla, allashana
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä maali, lattiassa vinyylilankku
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä maali, lattiassa vinyylilankku
Lattiamateriaali: Huonelattiat ovat vinyyliä. Pesuhuoneiden lattiat
ovat laatoitetut.
Seinämateriaali: Huoneseinäpinnat ovat tasoitettuja ja maalattuja.
Pesuhuoneen seinäpinnat laatoitettu.
Kattomateriaalit: Betoniset kattopinnat ruiskutasoitettu. Levyrakenteiset
kotelot ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu.
Pesuhuoneiden alakatot ovat puupaneelia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Rantahelmi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Korkia Tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 21.06.2072
Tontin vuokra: 53 893,00 €
Tontin koko: 1 086,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pukki/Ristikkokatto
Kate: Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 25.11.2032
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Autohallin nosto-oven hankinta ja asennus
2025 Vuositarkastuskokous pidetty 12.8.
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus ja vuosikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Autohallin käyntiovi ja lukitus
Kuluvelvoitteet: Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 29.4.2026, korotettua pääomavastiketta tulee alkaa keräämään 6kk ennen ensimmäistä lyhennystä eli 11/2025 alkaen.
Hallipaikat: 18
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 884 600,00 €
Kiinnitykset: 6 867 642,60 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 0207 488 370 ja asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi. Isännöitsijä Taija Alqadasi.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kerhohuone, kuivaushuone, irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 435,50 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 003,86 €
Rahoitusvastike: 1 313,76 €/kk (19,61 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Saunamaksu 5 €/h
- Kerhotilan maksu 1€/h
- Sähkö- ja hybridiautojen latausmaksu 0,15 €/kWh (laskutetaan 3kk välein)
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
- Osakkailla on kerran vuodessa mahdollisuus lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuutensa ja lunastamisesta tulee ilmoittaa viimeistään yhtiökokouksessa. Tonttiosuuden hinta on viimeisimmän tiedon (1/2025) mukaan 974,52 e/m². Lisäksi tonttiosuuden lunastajalle tulee maksettavaksi varainsiirtovero 3% sekä hallinnollisia kuluja noin 950 euroa (hallintokulujen määrä per huoneisto vähenee, jos lunastajia on useampia). Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lopullinen hinta tonttiosuudelle saadaan noin kaksi viikkoa ennen kaupantekohetkeä. Kaupat toteutetaan vuosittain marraskuussa.
Autopaikka: 10,00 €/kk