Tommilankatu 23 b

Ruohonpää, Turku | Omakotitalo | Oh, 2mh, k, th, ph/wc, wc, khh, s/ph, vh+varastoja.

379,000 €
Debt-free price
120.0 m²
Living area
218.0 m²
Total area
1992
Year of construction

Next showing: 7.4.2026 at 17:00-17:30

Ruohonpäässä, vehreän ja rauhallisen asuinalueen suojassa, sijaitsee koti joka tuntuu heti omalta. Tämä kaksikerroksinen omakotitalo seisoo omalla 650 m² tontillaan ja kätkee sisäänsä vuosien varrella huolella vaalitun kokonaisuuden, jossa arki ja lepo löytävät luontevan tasapainon.

Sisään tullessa tunnelma on heti valoisa ja avara. Eteisen jälkeen avautuva olohuone kutsuu viihtymään ja muodostaa kodin sydämen, jossa arki löytää luontevan rytminsä. Olohuone yhdistyy sujuvasti ruokailutilaan aivan keittiön tuntumassa, ja tilaa riittää keittiön puolella myös toiselle ruokapöydälle tai käytännöllisille säilytysratkaisuille. Keittiöstä on vaivaton kulku lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn saakka. Lisäksi keittiöstä pääsee kätevästi niin takaisin eteiseen kuin kodinhoitohuoneeseen, mikä tuo arkeen sujuvuutta.

Yläkerran makuutilat on suunniteltu selkeiksi ja toimiviksi. Olohuoneen päädyssä sijaitseva makuuhuone tarjoaa oman vaatehuoneen ja rauhallisen paikan vetäytyä. Toinen makuuhuone sijoittuu sopivan etäälle, ja näiden kahden huoneen väliin jää kodin pienempi kylpyhuone, jossa suihku ja wc tekevät arjesta sujuvaa.

Alakerta on puolestaan oma maailmansa. Täällä tunnelma kääntyy levolliseksi ja kutsuvan rauhalliseksi. Pesutiloihin saavutaan tilan kautta, joka toimii pukeutumishuoneena, josta matka jatkuu suihkutilaan ja kylpyammeelle ja lopulta tilavaan saunaan. Kokonaisuus on suunniteltu nautittavaksi, ei vain käytettäväksi. Tämän kokonaisuuden kruunaa alakerran oleskelutila, jossa takka luo lämpöä ja tunnelmaa. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc sekä runsaasti varastotilaa, jotka antavat vapauden toteuttaa omia tarpeita juuri niin kuin itselle sopii.

Talon tarinaa täydentävät vuosien varrella tehdyt huollot ja uudistukset, jotka näkyvät ja tuntuvat. Kattoa ja ilmanvaihtoa on huollettu ajallaan, energiaratkaisuja päivitetty nykyaikaisemmiksi ja kodin pintoja sekä tiloja uudistettu harkiten. Keittiö, pesutilat ja kodinhoitohuone ovat saaneet uuden ilmeen ja pihapiiri viimeistelty viihtyisäksi. Kokonaisuus kertoo kodista, jota on hoidettu pitkäjänteisesti, ei vain ylläpidetty.

Sijainti Ruohonpäässä tarjoaa rauhaa ilman että yhteydet katoavat. Läheltä löytyvät arjen palvelut, koulut ja ulkoilumahdollisuudet, ja alueen väljyys sekä luonnonläheisyys tekevät siitä paikan, jossa on helppo hengittää ja asettua.

Olisiko tässä koti, jossa sinun seuraava tarinasi alkaa?

Saija Palin
Asuntomyyjä, partner
Bo LKV Turku Oy
040 756 7070
saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, 2mh, k, th, ph/wc, wc, khh, s/ph, vh+varastoja.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 98,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaksi on ilmoitettu 120 m². Tieto saatu asiakastiedon raportista. Raportin tiedot perustuvat Digi- ja väestötietoviraston
väestötietojärjestelmän tietoihin, jotka saadaan kuntien rakennusvalvontaviranomaisilta. Kokonaispinta-alaksi on ilmoitettu 228 m². Kerrosalaksi rakennuslupapiirustuksissa on ilmoitettu 130 m². Asemapiirustuksen mukaan kellarin pinta-ala on 98m².
Muut tilat käsittävät mm. alakerran takkahuoneen, teknisen tilan ja varastoja. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu vuonna 2009 (Puustelli). Varustus: jääkaappi, pakastisn, kalusteuuni, induktioliesi, astianpesukone (2024) ja kalustemikro, sekä liesituuletin. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneremontti vuonna 2014. Varustus: suihku, kylpyamme, käsienpesuallas, laatikosto, kaappi ja valopeili. Lattia ja seinät on laattaa.

Lattiakaivot, käyttövesiputket ja viemärit uusittu pesuhuoneista.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc/pesuhuoneen remontti vuonna 2014. Varustus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, allas/laatikosto, peilikaappi. Lattia ja seinät on laattaa. Lattialämmitys.
Alakerran erillinen wc on alkuperäinen. Varustus: pyyhekuivain, peili, allas/kaappi, bidee ja wc-istuin. Lattia ja seinät on laattaa. Wc-tilassa ei erillistä lämmitystä.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone sijaitsee keittiön lähellä. Varustus: Allas, kaapistot, pesukoneliitäntä. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu vuonna 2014, sähkökiuas Magnum.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisen makuuhuoneen lattia on parkettia ja toisen laminaattia. Seinät on tapetoitu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu/tapetoitu.
Muut huonetilat: Eteisen lattia on laattaa (lattialämmitys). Alakerran takkahuoneen lattia on laattaa. Varasto on nykyisillä omistajilla työtilana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Laskosverhot, verhotangot, sälekaihtimet, pesukone ja kuivausrumpu. Hyllyt ja kaapistot varastossa.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Katon puhdistus, ilmanvaihdon puhdistus, Pilp (Anodin vaihto) ja parvekelasien huolto. 2020 ulkomaalaus. 2019 Pilp asennettu ja lämminvesivaraaja uusittu. 2017 kodinhoitotila ja eteisen kaapistot uusittu, olohuoneen parketti vaihdettu 2017 (Timberwise), valaisinkiskot olohuoneeseen vaihdettu, pintoja uusittu (oh, rappuset ja eteinen). 2014, wc+ sauna/pesuhuoneen remontti (vesiputket, kaivo ja sähköt, sekä kaikki pinna ja kalusteet uusittu. Lisäksi ilmanvaihdon puhdistus). 2012 pihakivetykset. 2010 ovien vaihto. 2009 keittiöremontti. 2007 terassin lasitus. 2002 (valmistunut) salaojaremontti (lukuunottamatta talon etupuolella rappusten, terassialueen osalta). Terassin lasituksen katselmus selvityksessä. Nykyisellä omistajalla ei ole tietoa, milloin kellarin ns."täyttö" tila on otettu varasto käyttöön. Tämäkin asia selvityksessä rakennusvalvonnasta.
Kunto: Hyvä
Takka: Kiertoilmatakka, nuohottu 2024
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 120,0 m² (218,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-72-28-17
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 650,00 m²
Panttikirjat: 0,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1991
Käyttöönottovuosi: 1992
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Varastotilaan pääsee talon sivulta ja se sijaitsee alakerrassa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 8.9.2025. Voimassa 8.9.2035 asti.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden sähkönkulutus nykyisillä omistajilla ollut noin 22 648 kWh (sisältäen auton latauksen). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne. Käytössä yö/päiväsähkö.
Kiinteistövero vuonna 2026,
553,89 euroa.

Vesi Turun kaupungin hinnaston ja oman kulutuksen mukaan.
Jätekustannukset riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta kaupantekoon (myös sähköisen), lainan noston tai panttikirjojen perustamisen yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Sähköinen kauppa: Ostaja maksaa kaikki sähköiseen kaupankäyntiin liittyvät kulut.