Pättiniemenkatu 19

Hyhky, Tampere | Rivitalo | 2h, k, kph/s/wc, lasitettu terassi, terassi

193,000 €
Debt-free price
47.5 m²
Living area
256.33 €/mo
Maintenance fee
1983
Year of construction

Vapautumassa tunnelmallinen päätyasunto Pyhäjärven rantamaisemista omatonttisesta yhtiöstä!

Tämä poikkeuksellisen upealla sijainnilla oleva päätyasunto on viihtyisä ja hyvin rauhallinen. Asuntoon on kulku atrium -tyylisen sisäpihan kautta. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta on käynnit asunnon terasseille. Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi. Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja terasseilta avautuvat harvinaisen upeat maisemat Pyhäjärvelle. Nämä kaksi isoa terassia asunnon etelä-ja länsipuolella tarjoavat paljon lisätilaa. Toinen terassi on katettu sekä kauttaaltaan lasitettu. Terassille lisälämpöä antaa infrapunalämmitin. Koko asuntoon on tehty pintaremonttia sekä toisen terassin lasitus viimeisen kolmen vuoden sisällä.

As Oy Hyhkyn Tupahaka on vuonna 1983 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu yhteensä seitsemästä rakennuksesta ja 29:stä asuinhuoneistosta. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, eli myös lämmityskustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö on hyvin yhteisöllinen, tarjolla on esim. yhteisiä kokoontumishetkiä atriumissa niitä kaipaaville.

Yhtiö on poikkeuksellisen rauhallinen, sillä yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa asuvien henkilöiden tulee olla vähintään 55-vuotiaita. Mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista on täytettävä mainittu ikävaatimus. Yhtiön hallituksen on mahdollista antaa asumisoikeus myös nuoremmille henkilöille erikoisluvalla, eli pieniä poikkeuksia on mahdollista tehdä.

Alueena Hyhky on rauhallinen ja arvostettu. Vierestä lähtevät mainiot lenkkeilymaastot. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lähin bussipysäkki n. 200 m päässä. Pyhäjärven ranta on aivan vieressä, noin 50 metrin päässä on pieni poukama, josta helppo mennä uimaan. Talvella lähes vieressä on myös avanto. Kaupungilta voi varata venepaikan rannasta. Lähellä Simolanrantaa sijaitsee myös Saunasaari, johon pääsee helposti vaikkapa soutuveneellä retkeilemään ja paistattelemaan päivää. Saunasaaressa on polttopuut valmiina retkeilijöitä varten. Keskustaan hurauttaa bussilla vain 10 minuutissa ja kattavat palvelut löytyvät lähistöltä (Lielahdesta).

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10059-10727
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/s/wc, lasitettu terassi, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö saneerattu vuonna 2008.

Jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone saneerattu vuonna 2008. Vuonna 2023 uusittu kalusteet, vuonna 2025 tehty nanopinnoitus sekä lattialaattojen saumojen vaihto.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna saneerattu vuonna 2008.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Muutostyöt huoneistossa: 2023:
Lattia uusittu (vinyylikorkki), lattialistat, seinät maalattu joka huoneessa, wc:n/ kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu, saunan lauteet käsitelty, terassi lasitettu.

2024:
Etelänpuoleisen terassin eteen tehty kukkapenkki, johon istutettu perennoja.

v. 2025:
Kylpyhuoneen ja saunan nanopinnoitus -käsittely sekä lattialaattojen saumojen vaihto kylpyhuoneessa ammattilaisten toimesta (Hohdepinnoitus Oy).

Etelänpuoleisen terassilautojen suojaöljykäsittely.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hyhkyn Tupahaka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 341,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002 lämmönvaihdin uusittu, 2006 - 2007 kaikkien talojen katot uusittu lukkosauma-peltikatoksi, 6 asunnon vesihanat ja 3 asunnon pesuhuoneen lattiat uusittu, 2007 11 asunnon pesuhuoneen/saunan muovimattojen saumat korjattu, 2009 ikkunoiden maalaus, maakallistukset, sadevesijärjestelmän uusiminen, terassit uusittu, 2011 ikkunoiden lisäeristys ja vuorilautojen asennus, 2012 jätepisteen katos ja nurkkalaudat, autotallien ovien korjaus 2013 talojen D, E, F ikkunoiden vesipeltien maalaukset, 2015 raitisilmaventtiilien asennusurakka, 2016 IV-kanavien nuohous, talojen (C2,Fi,F3 ja D-talon 2 päätyä) päätyjen korjaus/maalaus, 2017 päätyjen korjaus/maalaus (A 1, A 11, B 3, B 4, C 1, D 2, E 22), Pihaton kaksoisovien korjaus/maalaus, uusittu pylväsvalaisimet ja numerovalot uusittu, A 29 ikkunoiden ulko-osien uusinta, 2018 talojen päätyjen korjaukset/maalaukset, 2019 A-talon edustan kasvillisuuden uusinta, postilaatikoiden uusinta, talojen päätyjen korjaukset/maalaukset, suodattimien vaihto, 2020 terassien kunnostus, ulkoseinien maalaus/korjaus asunto A 3 +D 10 lyhyt etuseinä E 17 pääty, F 28 pääty ja lyhyt etuseinä, ikkunapeltien ehostus, reunakivien ja betonilaattojen asennus, pensaiden leikkaus, 2021 D 10 pesuhuoneen ja saunan lattiamaton uusinta, ulkoseinien maalaus/korjaus, kattojen ja valokatteiden peruspesu, D-talon huippuimureiden asennus, B 4 vesisyöksyn korjaus, C 9 vesivahinko / patteritermostaatti rikkoutunut, ulkoseinien maalaus/korjaus 2022, pihavalojen uusinta ledeiksi, ikkunoiden maalaus, patteriventtiilien uusinta 2023, ulko-ovien ja lukitusten uusinta 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Sokkeleiden paikkakorjaukset 2025, julkisivulaudoitusten yläosien uusinta, lämmönvaihtimen uusinta 2026
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan. Myynnin aloittamisen aikaan kaksi osakasta autopaikkajonossa. Nykyiseltä omistajalta on autopaikka vapautumassa, eli käytännössä jonoon pääsee sijalle yksi.
Lainat: 20 544,21 €
Kiinnitykset: 400 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Oy. Minna Silander, puh 010 2281017
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistossa asuvien henkilöiden tulee olla vähintään 55-vuotiaita. Mikäli huoneistossa asuu pariskunta, toisen puolisoista on täytettävä mainittu ikävaatimus. Yhtiön hallituksen on mahdollista antaa asumisoikeus myös nuoremmille henkilöille.