Majavakuja 1-4

Ketunkallio, Uusikaupunki | Rivitalo | 3h+k+s

106,000 €
Debt-free price
78.0 m²
Living area
365.20 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan kauniisti remontoituun tilavaan kolmioon, joka lumoaa vaaleilla sisustussävyillään ja huolitellulla yleisilmeellään.

Tämä yksitasoinen rivitalohuoneisto tarjoaa asukkailleen avarat ja valoisat tilat, joissa on helppo viihtyä. Kolmion selkeä pohjaratkaisu koostuu keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta ja tilavasta kylpyhuoneesta, josta löytyy myös oma sauna. Huoneistossa on lisäksi erillinen wc. Harmoninen sisustustyyli tekee tästä kodista viihtyisän, jossa voit nauttia huolettomasta asumisesta.

Majavakuja 1-4 sijaitsee Uudessakaupungissa alueella, joka on tunnettu perheystävällisyydestään. Läheisyydestä löytyvät koulut, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan lapsiperheille. Lisäksi monet palvelut, kuten kaupat ja harrastusmahdollisuudet, ovat vain lyhyen matkan päässä, joten arki sujuu mukavasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4867-5306
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia muovimattoa
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allas, allaskaluste, peili, kaapistot
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1: seinät maalattu, lattia muovimattoa. Makuuhuone 2: seinät tapetoitu/maalattu, lattia muovimattoa.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu, lattia muovimattoa
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuoneremontti v. 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Majavarivi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.01.2036
Tontin vuokra: 6 776,08 €
Tontin koko: 10 282,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 13.5.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2020 ilmanvaihtokanavat puhdistettu. Vuonna 2019 räystäslaudat, vesikourut ja syöksytorvet uusittu. Vuonna 2014 ulko-ovet ja avainjärjestelmä uusittu. Vuonna 2010 käyttövesiputkisto ja maanalaiset putkikanaalit uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana: autopaikkojen sähköistyksen uusiminen (keelot-numerointi, autopaikkojen aitojen rakentaminen. Katon harjojen ja läpivientien tiiveyden seuranta (A-talo tehty). Wc-istuinten kunto- /ikäselvitys.

Hallitus toteaa, että autopaikkojen sähkönkulutus on liian suuri johtuen mm. lukuisista sisätilalämmittimistä. Kulutusta saadaan merkittävästi pienennettyä siirtymällä sähkön autopaikkakohtaiseen kello-ohjaukseen. Jo tässä vaiheessa tulisi ylitehoiset sisätilalämmittimet poistaa käytöstä, koska sulakkeet eivät kestä kuin noin 1000 W tehon / autopaikka ja tähän sisältyy jo lohkolämmitin.
Kuluvelvoitteet: 4.6.2025 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuudet tehdä autopaikkojen aidat A- ja G-rakennuksen eteen kustannusarviolta 5000 euroa ja toteuttaa sammaleen poisto D,G,H ja GH katoilta 3500 euron kustannusarviolla. Päätettiin, että G-talon eteen ei tehdä aitaa, A talon eteen voidaan aita tehdä. Sammaleen poisto on jo tehty.
Sähköpistokepaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokepaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.03.2026
Lainat: 27 653,65 €
Kiinnitykset: 1 403 782,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Isännöitsijä Anssi Reunanen
Puh. 0400742580
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: A, B, C ja D-taloissa oma varastotila + häkkivarasto ja E, G ja H-taloissa em. tilat ovat yhteisiä. Pesutupa on A-talossa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
https://uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Muutostyö vastuu yhtiöjärjestyksen 17§: Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja
lisäyksistä
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai
sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten,
sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta.
Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja
lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden
yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja
niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään
kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä.
Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen
huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja
uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai
lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan
toimesta.
Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen
ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita
huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä
osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona
oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin,
laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 365,20 €/kk (4,68 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,20 €
Rahoitusvastike: 22,00 €/kk (0,28 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, vesiennakko 20 e/hlö/kk.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.