Volttikatu 5

Järvenpää, Järvenpää | Rivitalo | 4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)

  • 225,000 €

    Debt-free price

  • 86.0 m2

    Living area

  • 318.20 €/mo

    Maintenance fee

  • 1972

    Year of construction

Punainen unelmakoti vehreällä pihakeitaalla – tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia!

Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen, yksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon, jossa yhdistyvät kodikkuus, toimiva pohjaratkaisu ja upea, vuosien varrella huolella rakennettu piha. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin vastaan.

Kodin sydämenä toimii avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä – tila, jossa arki sujuu ja jossa on helppo viihtyä yhdessä. Keittiötä on päivitetty muutama vuosi sitten lisäämällä käytännöllinen saareke, joka tuo reilusti lisää työskentely- ja säilytystilaa. Samalla kokonaisuus säilyy avarana, ja ruokailuryhmälle jää edelleen hyvin tilaa. Keittiön ilmettä on viimeistelty hiljattain uusituilla kaappien etusarjoilla, jotka tuovat tilaan raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen.
Olohuoneesta avautuu suoraan oma, suojaisa piha, joka on todellinen helmi: omenapuut, päärynäpuut ja kasvihuone luovat vehreän ja rauhallisen keitaan, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä lisäksi täyskorkea ullakkotila, joka tarjoaa mahdollisuuden laajentaa asuintilaa jopa noin 50 m² – tässä on harvinainen mahdollisuus kasvattaa kotia tarpeiden mukaan.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten, joten arjen tärkeimmät tilat ovat valmiina nautittavaksi. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla: päiväkodit, koulut ja lähikaupat löytyvät läheltä, ja Järvenpään rautatieasema sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Autokatospaikka sijaitsee kätevästi asunnon päädyssä. Arjen sujuvuutta tukevat myös erinomaiset säilytystilat: asunnolle kuuluu sekä häkkivarasto, erillinen pihavarasto että kylmäkellari, joten tilaa on poikkeuksellisen hyvin niin harrastusvälineille kuin arjen tarpeille.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän valmista ja toimivaa – sekä pihan, johon on helppo ihastua.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
517-602
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
86,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2024 Vanhan kylpyhuoneen purku, saunan seinän purku ja korvaaminen lasiseinällä, lattialämmityksen
lisääminen ja uudet pinnat.
Uudet saunan lauteet ja kalusteet.
Valojen ja pistorasioiden uudelleensijoittelu.
Vessan kalusteiden ja hanan uusinta ja lattian mikrosementointi.
2025 Vinyylilattia
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oikosulku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 040,00 m²
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2027
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Viemärien huuhtelu ja kuntokuvaus (Hoviputki)
2025 Kylmähuoneen vuositarkastus
2024 Kiintestökuitu (Valoon)
2024 Yksi sähköauton latauspiste
2023 Huoneistojen ryhmäkeskusten huolto
2023 Räystäiden otsalautojen ja kourujen ja syöksytorvien uusiminen
2023 IV-nuohous
2022 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Huopakaton käsittely (varastot) (Tikkurila Kilpikäsittely), lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Verkoston tasapainotus tehty
2020 Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus: Spirovent ilmapoistin. Internet, Puhelin, TV,
antennijärjestelmä peruskorjaus: Tietoverkon peruskorjaus
2019 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Autokatosten kattojen uusiminen, sadevesi- ja jätevesiviemärit kunnossapitokorjaus: Hulevesiverkoston rakentaminen, salaojat ja -kaivot kunnossapitokorjaus: Salaojat Uusiminen, ulko-ovet kunnossapitokorjaus: Ovien uusiminen, yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Autokatoksien kattojen uusiminen. Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet kunnossapitokorjaus: ikkunoiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2018 Vesi- ja viemäriputket kunnossapitokorjaus: Putkikanaali
2018 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: Vesipostien uusiminen kaikissa taloissa, lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Uppopumpun asennus lämmönjakohuoneeseen
2016 Talokylmiöt Peruskorjaus Kylmähuoneen peruskorjaus
2015 Lukitus kunnossapitokorjaus: Lukitus, Abloy Sento
2014 Piha-alueen sähköistykset kunnossapitokorjaus: Auton pistoketolpat, piha-alueen varustukset kunnossapitokorjaus: Postilaatikot
2013 Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus: iv-nuohous, lämmitysjärjestelmä kunnossapitokorjaus: Termostaattiset patteriventtiilit
2012 Kiinteistön peruskuntoarvio kunnossapitokorjaus: Kiinteistö kuntoarviolausunto, lämmitysjärjestelmä peruskorjaus: Kaukolämpö
2010 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: A- ja C-taloihin uusi huopakatot
2009 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: C-talon putkistoremontti
2005 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: B-taloon uusi huopakate
1998 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Pihavarastoihin harjakatot
1996 Piharakennukset, jäteastiat, aidat, tukimuurit, portaat ym. kunnossapitokorjaus: Aitalaudoituksen uusiminen
1988 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen kunnossapitokorjaus: Harjakattojen rakentaminen
1984 Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus: A- ja B-talojen putkistoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2029 Osassa märkätiloista on puutteita ja/tai tekninen käyttöikä ylitetty (osakkaiden yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisia omaehtoisia peruskorjauksia)
2026 Ulkovalaistuksen uusiminen tarpeen mukaan
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio, 10 vuoden PTS (pitkän tähtäimen suunnittelu)
2026 Julkisivujen ja yleisten varastojen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä)
2026 Aitojen ja varastojen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä)
2027 Energiatodistuksen päivitys (10 vuotta voimassa)
Autokatokset
18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Talojen (3 kpl) päädyissä autokatospaikat
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
07.04.2026
Lainat
303 996,54 €
Kiinnitykset
775 200,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Tea Rytilahti, tea.Rytilahti@retta.fi
Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari
- Yj 4 §:n mukaan oikeus rakentaa jokaisen huoneiston kohdalla harjakaton alle huoneiston ullakkotilaan 1-2 h + aula / 3 h. Lisärakentamisesta aiheutuvat kaikki kustannukset suorittaa kukin osakas itse. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan hoitovastiketta ullakkotilan osalta siitä lukien, kun viranomainen on lopputarkastuksessa hyväksynyt tilan käyttöönotettavaksi ja pinta-ala on tarkistusmitattu. Huoneiston B 1 ullakkoa ei ole rakennettu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
- Yhtiöjärjestys 5§ kunnossapitovastuu:
Osakkeenomistaja vastaa ullakkotilan sähkölämmityksestä, kunnossapidosta myös kirjaus. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneistojen vedeneristeiden
kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niiden puutteellisuudesta tai viasta syntyneistä vahingoista.
- Ullakkotilan hoitovastikkeen perusteena on 0,65 x 4§ mainittu ullakkotilan
pinta-ala.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
318,20 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
490,20 €
Rahoitusvastike
172,00 €/kk (2,00 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
TV-maksu
22 €
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
201 365,62 € (2 341,46 €/m²)
Velaton hinta
225 000,00 € (2 616,28 €/m²)
Velkaosuus
23 634,38 € (274,82 €/m²)
Volttikatu 5 - image 1 Volttikatu 5 - image 2 Volttikatu 5 - image 3 Volttikatu 5 - image 4 Volttikatu 5 - image 5 Volttikatu 5 - image 6 Volttikatu 5 - image 7 Volttikatu 5 - image 8 Volttikatu 5 - image 9 Volttikatu 5 - image 10 Volttikatu 5 - image 11 Volttikatu 5 - image 12 Volttikatu 5 - image 13 Volttikatu 5 - image 14 Volttikatu 5 - image 15 Volttikatu 5 - image 16 Volttikatu 5 - image 17 Volttikatu 5 - image 18 Volttikatu 5 - image 19 Volttikatu 5 - image 20 Volttikatu 5 - image 21 Volttikatu 5 - image 22 Volttikatu 5 - image 23 Volttikatu 5 - image 24 Volttikatu 5 - image 25 Volttikatu 5 - image 26 Volttikatu 5 - image 27 Volttikatu 5 - image 28