Fredrikinkatu 75

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, rt, kph/wc, vh, erill. wc

1,240,000 €
Debt-free price
170.8 m²
Living area
956.48 €/mo
Maintenance fee
1920
Year of construction

Next showing: 5.5.2026 at 17:15-18:00

Valoisa ylimmän kerroksen kulmahuoneisto avarilla kaupunki- ja kattomaisemilla

Tämä seitsemännessä ylimmässä kerroksessa sijaitseva koti kylpee luonnonvalossa ja ikkunoista avautuvat upeat näkymät kaupungin ylle. Loistava pohjaratkaisu, joka on samalla sekä kulma- että läpitalonhuoneisto. Avarat huoneet ja klassisen arkkitehtuurin viehätys. Tilava olohuone ja ruokailusali tarjoaa sosiaalisen tilan, niin arkeen kuin juhlaan. Kolme makuuhuonetta ja neljäs makuuhuone on helposti ennallistettavissa. Tilava keittiö, jonka yhteydessä on tilaa arkipöydälle ja keittiön perällä on 'pantry' -tyylinen tilava komero, joka on nykyisellään loistava paikka pyykkihuollolle. Kylpyhuoneessa on kylpyamme sekä suihku erikseen. Erillinen wc auttamassa arjen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa on runsaasti, vaatehuone ja tilava komero eteisessä. Tilavat makuuhuoneet mahdollistavat lisäksi kaapistojen teettämisen tarvittaessa.

Asunto sijaitsee arvostetussa vuonna 1920 rakennetussa klassisessa taloyhtiössä, jossa on tehty useita kunnostuksia, kuten linjasaneeraus vuosina 2016-2017 ja julkisivun kunnostaminen vuonna 2022. Kaunis vaaleanpunainen julkisivu erottuu edukseen ja hurmaa ohikulkijatkin. Mahdollisuus autopaikkaan jonotusperiaatteella. Helppo ja esteetön kulku hissille, myös pääovi avautuu automaattisesti, joten kulku on erittäin helppoa.

Hyvä keskeinen sijainti Temppeliaukion kirkon läheisyydessä. Keskustan kattavat palvelut, ravintolat ja erinomaiset liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä. Alueella on useita päiväkoteja sekä koulut. Lyhyt kävelymatka puistoihin sekä uimarannalle. Kulttuurin ystäville lähietäisyydeltä löytyy kattava tarjonta palveluja, joista mainittakoon Helsingin Musiikkitalo, Finlandia-talo, Kansallisooppera, Kansallismuseo, Oodi-keskuskirjasto ja Kiasma.
Tämä koti on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat urbaania asumista keskellä parasta Etu-Töölöä.

Lämpimästi Tervetuloa!

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
0451360980
pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Soita ja kutsu kylään -saat ajankohtaisen arvion ja alan parhaan markkinointisuunnitelman asunnollesi. Bo Best huippumyyjä apunanne.

Seuraa välittäjää ja tulevia kohteita IG:ssä @pipsabolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 69-74
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, rt, kph/wc, vh, erill. wc
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 170,8 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat kaupunki- ja kattomaisemat etelään ja länteen.

Keittiöstä korttelipihan suuntaan itään. Kahdesta makuuhuoneesta näkymät myös rauhaisalle korttelipihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Ruokakomero/kodinhoitotila. Liesi, liesituuletin, uuni, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Tasot laminaattia ja laattaa.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat sekä seinät laattaa. Wc-istuin, kylpyamme, suihku, suihkuseinä, peili, allas, allashana, allaslaatikosto, pyyhekuivain, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattiat sekä seinät laattaa. Seinämallinen wc-istuin, allas, allashana, peili ja bidésuihku.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, hyllyt.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työhuone/makuuhuone 1: vinyyliparketti, maalatut seinät.

Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.

Makuuhuone 3: Parkettilattia, maalatut seinät.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyyliparketti, maalatut seinät.
Muut huonetilat: Ruokailusali: vinyyliparketti, maalatut seinät. Kiinteä komero.
Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone ja wc on remontoitu: putkiremontin yhteydessä ja taloyhtiö on valvonut remontin.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/Tyydyttävä.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Osakeyhtiö Fredrikinkatu 75
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 147,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1920
Käyttöönottovuosi: 1920
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.9.2035 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 Kadun puoleisen sokkelinkunnostus, ulko-oven uusiminen
2004 Peltikaton uusinta
2006 Sähkösaneeraus, porrashuoneen kunnostus
2008 Yhden keittiöportaan ja peltikaton maalaus
2009 Pihanpuolen julkisivun maalaus, sähköportti
2010 Lämmönvaihdin, katu- ja pihapuolen ikkunat
2011 Ikkunapielien kunnostaminen
2016-2017 Linjasaneeraus, lämmitysjärjestelmän linjasäätöventtiilit, painovoimaisen IV-kunnostus
2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen
2016 Lukitus uusittu
2016 Kattoturvalaitteiden parantaminen
2017 Portin pelastussuunnitelman mukaiset työt (verkotus ja lukitus)
2018 Pihanportaiden maalauskunnostus
2019 Jäteaseman uusiminen
2019 Hissin uusiminen
2020 Ulko-oven esteettömyys automatiikka
2020 Vesikaton maalauskunnostus
2022 Autopaikkojen latausinfra ja latausasemat
2022 Katujulkisivun maalauskunnostus
2023 Sisäpihan vedenohjauksen parannusta asfalttikorotuksin
2023 Ulko-oven huoltolakkaus
2024 Porttikäytävän maalaus ja valaistuksen uusiminen
2024 Palovaroittimet
2025 sisäpihan puolen sokkelin vedeneristys ja salaoja, kaivon lisäys ja asfaltin paikkakorjaus kaivuualueelta
2025 sisäpihan aidan ja tukimuurin korjaus
2025 vesikaton paikkakorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Taloyhtiön saunan peruskorjauksen suunnittelu ja korjaus
2026 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
2026 Patteriventtiilien vaihto (vaihtamattomat) ja lämmityksen tasapainotus
2027 Vesimittareiden uusinta (lämminvesimittarit uusittu 11/2024)
2027 Pihajulkisivun maalauskunnostus
2028 Varastotilojen laajennus
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella pihalla autopaikkoja (sähkölataus kaikissa paikoissa)
Maaliskuun 2026 jonotilanne: 1 jonossa
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Kyllä yhtiöllä ja osakkailla, lunastusaika 14 vuorokautta. Katso yhtiöjärjestyksen 5 §. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun paperiset osakekirjat on toimitettu MML:lle mitätöitäväksi, MML on ilmoittanut yhtiölle, että ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on toimitettu muu saantoa koskeva materiaali.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.03.2026
Lainat: 74 798,05 €
Kiinnitykset: 2 398 400,00 €
Isännöitsijä: Taija Assadi p. 010 207 5300 Isännöinti Luotsi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, pyörävarasto, sauna
Painovoimainen ilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 956,48 €/kk (5,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 956,48 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja vastaa käyttösähköstä sekä vakuutuksista oman sopimuksen mukaan.
Ostaja vastaa kaupankäynnin kuluista oman pankin hinnaston mukaan.
Sauna: 15,00 e / kerta