Venemiehenkatu 7

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk

119,000 €
Debt-free price
42.0 m²
Living area
279.30 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Suloinen citykoti kivalla sijainnilla lähellä Väinölänniemen vehreitä puistoalueita ja satamaa.

Tämä valoisa koti hurmaa persoonallisella ilmeellään ja ihanalla tunnelmallaan. Kokonaisuus on kompakti mutta toimiva, jossa tilankäyttö on harkittua ja tunnelma säilyy läpi asunnon.

Tilava olohuone yhdistyy toimivaan hyvin suunniteltuun keittiöön. Makuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone ja kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu vuonna 2018 toteutetun LVIS-remontin yhteydessä. Tällöin pyykkikoneelle on tehty oma tilansa mikä helpottaa arjen pyykkihuoltoa. Lasitettu eteläparveke lisää asumisviihtyisyyttä aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Vuonna 1963 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Suuria peruskorjauksia on tehty kattavasti, mm. LVIS- remontti 2018 ja viimeisimpänä parvekeremontti 2022. Taloyhtiö on rauhallinen ja täällä vallitsee kiva ilmapiiri. Yhtiössä on hissi ja jokaiselle huoneistolle oma varastotila sekä kellarissa että vintillä, mikä tuo käytännöllisyyttä kaupunkiasumiseen.

Hyvä ja rauhallinen sijainti lähellä keskustaa. Ranta on ihan lähettyvillä ja täällä voit nauttia ulkoilusta ja luonnon läheisyydestä ympäri vuoden. Ruokakaupatkin ihan lähellä ja keskustaankin matkaa vain kilometrin verran.

Tässä valoisassa kerrostalokodissa asuminen on vaivatonta ja arki sujuu joustavasti.

Tervetuloa tutustumaan, varaa esittelyaikasi jo tänään!
040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 520-561
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kk
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapinovien maalaus 2021, keittiöremontti (Isku) 2011.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu ja laajennettu putkiremontin yhteydessä 2018.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ullakkovarasto ylhäällä, häkki alhaalla
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Omistajilla saunavuoro
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2011, lattia-ja seinäpinnat 2020.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Venemiehenkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 155,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 päädyn tiiliverhouksen korjaus
2022 parvekeremontti
2020 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2019 takapihan sisäänkäynnin oven uusiminen
2018 autotallien ovien maalaus
2018 LVIS-remontti (ilmanvaihto)
2018 LVIS-remontti (käyttövedet)
2018 LVIS-remontti (lämmitys?
2018 LVIS-remontti (sähkö)
2018 LVIS-remontti (viemärit)
2016 LVIS-remontin suunnitelmat
2013 lämmönvaihtimen uusinta, lämmityksen tasapainotus ja Ekonor lämmönvahti
2011 ulko-ovien lukituksen uusiminen ja sarjan päivitys sekä koodilukko
2009 jätekatos
2008 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2007 ullakkoikkunoiden umpeen pellitys
2006 katon korjaus ja maalaus
2006 lumiesteet ja vesikourujen kunnostus
2006 vesikourujen kunnostus
2002 salaojien osittainen uusiminen ja kattosadevesien ohjaus
1997 tulevan vesijohdon korjaus
1995 ikkunat
1995 parvekeovet
1991 kellarikäytävien kunnostus
1989 lämmönsiirtimen, linjasäätöjen ja sulut korjaus
1989 saunaosaston saneeraus
1989 tuleva sähköjohto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Pihan siistiminen ja pensaiden leikkaus
2026 Saunan ja pesuhuoneen lattian lämmityksen tarkastus
2026 Pihakiikun uusiminen
2027 Ikkunoiden huoltotoimenpiteet
2028 Esteettömyyskorjaukset ja hissin uusiminen
2028 Ulko-ovien huoltotoimenpiteet
2028 Katon huoltotoimenpiteet
Autotallit: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit erillisellä osakkeella, pihapaikat jonotuksen mukaan. Kaikki autopaikat ovat tällä hetkellä varattuja, autopaikkajonossa on kuusi asukasta/ tieto 10.4.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 379 051,91 €
Kiinnitykset: 2 046 818,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Jani Kareinen
Puijonkatu 13, 70100 Kuopio
jani.kareinen@isarvo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-market Satama 400m, S-market Maljalahti 1km, K-Market Kalakukko 1km, S-Market Ykkösrasti 1,9km
Muut palvelut: Torille matkaa 1km. Väinölänniemen uimaranta ja puistoalueet ihan lähettyvillä.
Päiväkoti: Pumppurotin päiväkoti 800m
Koulu: Snellmanin koulu 550m, Haapaniemen koulu 1,8km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 279,30 €/kk (6,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 750,96 €
Rahoitusvastike: 471,66 €/kk (11,23 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 22 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Halliukselle myönnetty valtuudet periä korkeintaan 1-2 vastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk