Laivasillankatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k

610,000 €
Debt-free price
73.5 m²
Living area
213.15 €/mo
Maintenance fee
1930
Year of construction

Tässä kodissa 30-luvun ajaton arkkitehtuuri kohtaa arjen toimivuuden. Läpitalon pohja muuntuu näppärästi ruokailulle, työnurkkaukselle tai oleskelulle. Syvät ikkunapenkit ja korkeat huonetilat kutsuvat viipymään, ja kauniit puuovet kehystävät kokonaisuuden kauniisti. Asunto on ollut pitkään vuokrakäytössä, joten pinnat kaipaavat päivitystä. Nyt sinun on helppo astua sisään, valita värit ja materiaalit, sekä viimeistellä tästä ihan oman näköisesi upea koti.

Laivasillankatu 14 / Vuorimiehenkatu 2 on arkkitehti W. G. Palmqvistin suunnittelema 1930 valmistunut arvokiinteistö, jossa 1920 luvun klassismi ja punatiilen modernit viitteet nyökkäävät tyylikkäästi toisilleen. Talon identiteettiin ovat alusta saakka kuuluneet kivijalan liikehuoneistot, jotka ovat tuoneet vakautta yhtiön talouteen. Hoitovastike on erittäin maltillinen, vain 2,90/m2.

Näissä Ullanlinnan rantakortteleissa arki kulkee meren rytmissä. Aamulenkki Kaivopuiston kallioille, kauppareissu Vanhalle Kauppahallille ja iltakävely Olympiarannan laitureille, ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Laivasillankatu on raitiovaunureitin varrella ja on siten osa keskustan käveltävää vyöhykettä. Tulevien vuosien Makasiinirannan uudistus tuo rantaviivalle vielä lisää viihtyisiä oleskelualueita, palveluja ja museokohteen – meren ja keskustan väli tiivistyy entisestään ja mikä parasta, Sinä olet sen keskellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Myynti/Sales/Försäljning

Susanne Gerstenmaier ja Virpi Romu
susanne@bo.fi ja virpi@bo.fi
050 318 0132 ja 0400 610 018

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1209-1377
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisen lattia laminaattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Laivasillankatu 14
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 021,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1930
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti ja tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.9.2033 saakka
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kiinteistön kuntoarviot (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto), maadoituskaapelin uusiminen, peltikaton vuotokorjaus ja osittainen uusiminen
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Liiketilojen tulvavahinkokorjaukset
2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton osittainen maalaus
2018 Sähkökiukaan uusiminen
2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus, Laivasillankadun asfaltin uusiminen
2015 Tukimuurin uudelleenrakennus
2014 Laivasillankadun puoleisen julkisivun kunnostus (ei ikkunoita)
2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen, viemäreiden sukitus (8 linjaa) ja osittainen uusiminen (2 linjaa) sekä kylpyhuoneiden uusimisia, peltikaton osittainen uusiminen, huippuimureiden uusiminen (16 kpl), lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2011 Tukimuurin uusiminen
2009 Ikkunoiden huoltolakkaus
2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen korjaus (3 kpl)
2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia
2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu
2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus, hissien peruskorjaus, huoneistokorjaukset, kuntoarvio, porrashuonekorjaukset
1998 Ilmanvaihdon nuohous
1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026
Ulkoalueet: Ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta
Ulkoseinät: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus
Ulkoalueet: B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset
Viemärit: Pohjaviemärin uusiminen
Sähkö: Sähköpääkeskuksen uusiminen
Sähkö: Sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu

2027
Ikkunat: Ikkunasuunnittelu ja konsultointi
Sisäovet: B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen
Sähkö: Taajuusmuuttajien uusimisia

2028
Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus
Ullakon katot ja lattiat :Metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja
tiivistystoimenpiteet, jos niitä on. Tiilikaton kunnostus.
Sähkö: Ulkovalojärjestelmän uudistaminen, taajuusmuuttajien uusimisia
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus

2029
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Hissien peruskorjaus

2030
ei tiedossa
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit osaketiloina
Rajoitukset: Autotallien lunastusoikeus osakkailla. Lisätiedot yj 9 §.
Yhtiössä tupakointikielto (yj 8 §) ja lyhytaikaisen vuokrauksen kielto (yj 7 §).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.03.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 0,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Marjo Tokkari
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
p. 0107556298
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Irtaimisto- lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarastot,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 213,15 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 213,15 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokouksen 16.3.2026 päätöksiä:
Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys. Oleellisimmat muutokset ovat:
Hyväksyttiin, että liiketilat ( yhtä lukuun ottamatta ) siirtyvät yhtiön omistukseen. Näille tiloille aiemmin kohdistuneet osakkeet jaetaan jäljelle jääville huoneistoille. Vuokratuotot käytetään hoitokuluihin. 2025
vuokratuotot olleet tilinpäätöksen mukaan 3700,19 € ja 2026 talousarvion mukaan kuluvan vuoden vuokratuotot arviolta 94 561,02 €.
Muutoksia vastikkeisiin, lisäksi autotallivastike lasketaan kertoimella 0,5.
Tupakointikiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Lyhytaikaisen vuokrauksen kiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Yhtiön edustamisoikeuksien muuttaminen siten, että isännöitsijälle annetaan
riittävät valtuudet hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa.
Autohalliosakkeiden lunastusoikeus.
Mahdollisuus toimittaa yhtiökokouskutsu sähköpostitse sekä mahdollisuus
järjestää kokous verkossa ilman fyysistä kokouspaikkaa.
Sauna: 12,00 €/kk