Koskitie 39

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi

294,000 €
Debt-free price
73.5 m²
Living area
279.30 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Nyt olisi vapautumassa Tuiranrannasta moderni kerrostalokolmio, jossa harvinaisuutena on oma piha!

Tämä järkevillä neliöillä ja avaralla pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa laadukasta asumista, niin itse kodin kuin myös sijaintinsa puolesta. Materiaalit ovat kulutusta kestäviä sekä ajattoman kauniita. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja päämakuuhuoneeseen mahtuu loistavasti isompikin parisänky, ja säilytystilasta pitää huolen liukuovien takaa löytyvä vaatehuone. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, reilusti kaappi- sekä laskutilaa sekä pienenä arjen luksuksena kauniit kivitasot. Kylpyhuoneessa on reilusti säilytystilaa, paikka pesutornille ja tärkeimpänä oma sauna. Arjen sujuvuutta lisäämässä on erillinen wc.

Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka antaa mukavasti lisää asuintilaa ympärivuotiseen käyttöön. Terassilta pääset myös omalle pihalle, joka on etelän suuntainen ja suojaisa. Aurinkoisella pihalla on mukava nauttia kesäpäivien lämmöstä ja katsella kuinka Oulujoki virtaa.

Taloyhtiön pihapiiri tarjoaa iloa ja virkistystä kaikille asukkaille. Yhtiöllä on moderni ilme niin ulkoa kuin sisältäkin. Asumiskustannusten ennustettavuutta takaa yhtiön oma tontti. Asukkaiden käytössä on irtainvarastot, sauna ja pyörävarasto.

Koskitie sijaitsee aivan Oulun keskustan tuntumassa ja Tuiranrannan vieressä. Kävelymatkan päässä on monipuoliset palvelut: kaupat, ravintolat, päivittäistavarakaupat jne. Alue onkin täydellinen valinta arkielämän palvelujen vaativaan tarpeeseen – kaikki on siis todella lähellä.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Varaa oma esittelyaikasi:
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4317-5725
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, 2wc, vh, las.terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilalevy
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa ikkuna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Koskenrannan Horisontti, Oulu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 166,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.02.2034
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 Vesikatteen kuntoarvio.
2022 Suihkujen lämmönsäätimien vaihto.
2022 Kattotarkastus.
2023 Autohallin nosto-oven uusinta.
2024 Energiatodistuksen uusinta.
2024- Latausinfran rakentaminen Horisontin paikoille autohalliin.
2025- Yhtiön 10-v kuntoarvio
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2026- Huoneistokohtaisten IV-koneiden kuntokartoitus
2026- portti estämään tontin läpikulkuliikennettä
2026- IV-kanavien nuohous
2026-2027- Palovaroittimien uusiminen
Hallipaikat: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Muut autopaikat 6 kpl. Autopaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.03.2026
Lainat: 984 330,75 €
Kiinnitykset: 6 577 500,00 €
Isännöitsijä: Heli Kujansuu
044 762 5000
Isännöinti Vuorma Oy
Alasintie 10 B, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöön on asetettu tupakkalain 79§:n mukainen tupakointikielto. Koskee huoneistojen parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja.

Korttelin taloyhtiöt sekä naapuritontin As Oy Oulun Lohiportti ja As Oy Oulun Lohitorni ovat sopineet yhteisellä hallinnanjako- ja yhteiskäyttösopimuksella kullekin osapuolelle kuuluvista hallinta-alueista sekä hallinta-alueella olevien rakennusten ja rakenteiden omistuksesta, kunnossapidosta, korjauksesta ja uusimisesta. As Oy Koskenrannan Horisontin osuus koko korttelille kohdistuvista kuluista on: - Piha-alue ja jätehuolto 30,4 %,
- Autohallin osalta 41,38 %

Lisäksi osa autohallin kuluista jaetaan kaikille viidelle autohallia käyttäville taloyhtiöille (esim. osa sähköstä (ajoluiskan osuus), hälytyspalvelut ja nosto-oven korjaukset), Horisontin osuus näistä kuluista on huhtikuusta 2022 eteenpäin 48/183 eli 26,23%.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
Puh. 08 558 410
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 279,30 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 279,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.