Punavuorenkatu 21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, khh, wc, las. parveke (yj: 4 h+2kk)

798,000 €
Debt-free price
92.0 m²
Living area
414.00 €/mo
Maintenance fee
1972
Year of construction

Kaunis perheasunto Punavuoressa puistonäkymin!

Tämä muuttovalmis koti hurmaa erinomaisella ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat kauniit puistonäkymät sekä runsaasti säilytystilaa. Tilava integroiduilla kodinkoneilla varustettu keittiö ja valoisa olohuone muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on luontevasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuun. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisämukavuutta arkeen. Linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuone viimeistelevät toimivan kokonaisuuden. Huoneisto sijaitsee 3. kerroksessa, osittain pihasiiven ylimmässä kerroksessa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja remontteja on tehty säännöllisesti. Vuonna 2022 toteutettiin linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, ja vuonna 2014 remontoitiin julkisivu, katto ja ikkunat. Hoitovastike on edullinen, vain 4,50 €/m². Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen erinomaiset yhteiset tilat, kuten siistin saunan ja uima-altaan, pesutuvan kuivaushuoneineen, kuntosalin sekä hyvät säilytystilat. Lisäksi talossa on autohalli ja pihapaikkoja. Suojaisalla ja vehreällä sisäpihalla voi grillata ja rentoutua, ja perheen pienimmille löytyy keinut sekä hiekkalaatikko.

Sijainti on erinomainen! Sisäpihan portista pääsee suoraan Sinebrychoffin puistoon, joka toimii kesäisin vehreänä keitaana ja talvisin puistossa on luistelukenttä sekä pulkkamäki. Punavuori on lapsiperheiden suosiossa, ja alueella on useita leikkipuistoja, päiväkoteja ja kouluja. Meren äärelle, niin Telakkarantaan kuin Eiranrannan uimarannallekin kävelee hetkessä, Ympäröivillä kaduilla on paljon trendikkäitä kivijalkakauppoja, ravintoloita ja kahviloita, sekä upeaa arkkitehtuuria.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Myynti:
Karoliina Rossi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
040 484 7119
karoliina.rossi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3965-4148
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, khh, wc, las. parveke (yj: 4 h+2kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 92,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa keittiössä jääkaappi-pakastin, mikroaaltouuni, uuni, induktioliesitaso, liesituuletin (rikki), astianpesukone ja kvartsikivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaneerauksen (2022) yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattialämmitys. Seinät ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä valopeili, allas, bidee ja wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa kaapisto ja pyykinpesutorni.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinät ja lattia maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen seinät ja lattia maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaapistot kaikissa huoneissa.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyinen huoneiston omistaja ei ole tehnyt huoneistossa remonttia. Isännöitsijäntodistukseen on merkitty vuonna 2012 tehty kylpyhuoneremontti. Tämän jälkeen kaikki märkätilat on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Punavuorenkatu 21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 880,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.08.2035 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Lukoston uusinta (Abloy Sento)
2022 Kiinteistön täydellinen LVIS-saneeraus ns. perinteisellä menetelmällä
2022 Latausvalmiuden rakentaminen autohalli ja pihapaikoille
2021 LVIS-saneerauksen suunnittelun loppuun saattaminen ja saneerauksen käynnistäminen
2018 Takapihan kunnostus
2017 Hissikorien kattojen pintamateriaalin uusiminen
2016 Parkkipaikan asfaltoinnin korjaus
2016 Ajoluiskan lämmityksen uusiminen ja täydentäminen
2016 Ala-aulojen huoltomaalaukset
2015 LVV-kuntotutkimus
2014 Kellarialueen muutostyöt, kerhohuoneen rakentaminen ja huoltokorjaukset
2014 Täydellinen ulkovaipparemontti kuntotutkimusten ja hankesuunnittelun pohjalta käsittäen katon, julkisivut, ikkunat, parvekkeet, jotka lasitettiin, sisäpihan asfaltoinnin kunnostuksen sekä
betonirakenteiden kunnostuksen ja yläpihalle vievien portaiden uudistuksen
2013 C-portaan LVIS-saneeraus osakkaan toimesta ja kustantamana
2010 Julkisivuelementtien saumaus
2008 Patteriventtiilien ja lämmönjakokeskuksen uusiminen
2007 Autohallin liuskalämmityksen ja nosto-oven uusiminen
2003 Autohallin pihakannen, vesieristeiden ja salaojien uusiminen ja asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiöllä ei ole näköpiirissä suuria peruskorjaushankkeita.
Autotallit: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Oiva isännöinnistä saadun tiedon mukaan autopaikkajonossa muutama henkilö / 31.03.2026.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 5§ lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 1 641 478,29 €
Kiinnitykset: 4 692 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Markku Luukkanen
Bulevardi 3 B, 6 krs.
00120 Helsinki
010 755 6505
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto.

YJ 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle toteutettujen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten, kuten ilmalämpöpumppulaitteistojen kaikista osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista muutoksista tai niiden asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä muutosten yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 19 §.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/ympäristö ja asuminen/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Perämiehenkatu 180 m, K-market Albertin Herkku 280 m, S-market Bulevardi 250 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Meripirtti 130m, Päiväkoti Rööperi 240m
Koulu: Snellmanin ala-aste 240 m, Normaalilyseo 650 m, grundskola Norsen 600 m.
Liikenneyhteydet: Lähikortteleista kulkee esim. raitiovaunulinjat 1, 3, 6 ja bussit 20, 30 ja 22.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 414,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 864,80 €
Rahoitusvastike: 450,80 €/kk (4,90 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.
Autopaikkavuokra (tolppapaikka ja tolpaton) 50 €/kk, moottoripyöräpaikka 120 €/v.
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asi.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 24,00 €/kk