Arkadiankatu 12

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph/s/wc (YJ:n mukaan 3h+k)

848,000 €
Debt-free price
105.0 m²
Living area
735.00 €/mo
Maintenance fee
1922
Year of construction

Saunallinen kattohuoneisto Arkadiankadulla avarin kaupunkimaisemin.

Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja avarilla kaupunkimaisemilla – täällä voit bongata Eduskuntatalon ja jopa Kallion kirkon. Makuuhuoneet ovat rauhaisan korttelipihan suuntaan. Avokeittiön ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila on täydellinen paikka ystävien ja perheen kestitsemiseen. Tilavaan olohuoneeseen mahtuu suurikin sohvakalusto ja kunnon dinneripöytä. Asunnossa on lisäksi kaunis kylpyhuone, jossa runsaasti säilytystilaa, amme, suihku, wc ja oma sauna. Runsaasti säilytystilaa makuuhuoneissa ja eteisessä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria korjauksia on tehty ajallaan, kuten putkiremontti vuonna 2010, hissien uusinta vuonna 2014 sekä julkisivu- ja kattohanke vuonna 2018.
Alakerrassa asukkaiden käytössä on kellarikomerot, pyöräkellari, kuntosali ja pihalla on 25 autopaikkaa jonotusperiaatteella. Pihan puolelta on esteetön kulku hissille.

Arkadiankadun loistava ja keskeinen sijainti tarjoaa hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä kävelyetäisyyden kaikkiin keskustan palveluihin. Lähialue tarjoaa kaikkea mitä tarvitset – kahvilat, ravintolat, kulttuurielämykset ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet. Lapsiperheille löytyy useita kouluja ja päiväkoteja. Puistoihin on lyhyt matka ulkoilemaan tai vaikka uimarannalle.

Kohde on vuokrattu (vuokralainen irtisanottu 3/2026, irtisanomisaika 6 kk, ostaja saa vuokratuoton kaupanteosta alkaen).

Tämä ylimmän kuudennen kerroksen helmi tarjoaa tilaa ja avaruutta niin arkeen kuin juhlaan. Tervetuloa!

Voit nyt varata myös yksityisesittelyn.

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Onko nykyinen koti myymättä? Kutsu kylään -saatte ajankohtaisen markkinahinnan sekä alan laadukkaimman markkinointisuunnitelman.

seuraa minua Instagramissa: @pipsabolkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 191-260
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph/s/wc (YJ:n mukaan 3h+k)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 105,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat kaupunkimaisemat Arkadiankadulle, jopa Kallion kirkko näkyy korttelipihan suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis vaalea avokeittiö, runsaasti kaappi- ja laskutilaa, erillinen keittiö saareke. Laadukkaat kodinkoneet. Varustus: jääkaappi, pakastin (sis jääpalakoneen ja kylmävesi piste.), mikroaaltouuni (Toinen uuni jossa myös mikroaaltouuni), astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Liesi: induktio, erillisuuni. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea remontoitu kylpyhuone, sadesuihku, erillinen istumaamme, kaksi käsienpusuallasta, runsaasti kaappitilaa, sauna lasiseinällä. (2017 on Yhdistetty aikaisemmin kahteen jaettu
kylpyhuone. Rakennettu huoneistoon sauna. Uusittu kylpyhuoneen kalusteet, ja
kaivot. Uusittu vesieristys ja kaikki pinnat). Varustus: pesukone (Kuivaava pesukone), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Oma sauna. Lattia: laatta. Seinät: puu. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Aito palaparketti lattiat, sienät ja katot maalattu, katossa kipsikoristeet.
Molemmissa makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, 4 suurta liukuovellista kaappia. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Aito palaparketti lattiat, sienät ja katot mallattu, katossa kipsikoristeet. Lattia: parketti. Seinät: maalattu.
Muut huonetilat: Eteinen, seinillä maali, lattia parketti, suuri liukuovellinen kaapisto.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisten omistajien aikaan tehty: Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Lopputarkastus on tehty. Yhdistetty aikaisemmin kahteen jaettu kylpyhuone. Rakennettu huoneistoon sauna. Uusittu kylpyhuoneen kalusteet, ja
kaivot. Uusittu vesieristys ja kaikki pinnat, Keittiöön työtasoihin taustalasi. Muutostyöt mainittu isännöitsijäntodistuksella.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Arkadia 12 Bostadsaktiebolag
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 531,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1922
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.10.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1964 Putkisto – putkinousut (ei vaakavetoja)
1970 Ikkunoiden kunnostus (toteutussuunnittelu)
1974 Sähköjärjestelmä – sähköjohtojen kunnostus
1984 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus
1988 Ovipuhelinjärjestelmä
1989 Huoneistojen ulko-ovien kunnostus
1997 Kadun- ja pihanpuolen ikkunoiden maalaus (suunnittelu)
1999 Kellarivuokratilojen ilmanvaihdon tehostaminen
2004 Kellarin putkiston uusiminen
2006 Putkiston kuntotutkimus
2006 Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus (suunnittelu)
2007 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2010 Katon akuutit kunnostustyöt
2011 Hormikartoitus
2012 Putki- ja sähkösaneeraus, ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi, yhdyskäytävä ja uusi hissi sekä kellarin uudet asukassäilytystilat
2012 Porrashuoneiden kunnostus (suunnittelu)
2013 Porrashuoneiden kunnostus
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Porrashuoneiden mattojen uusiminen
2014 Hissien korjaus/uusinta
2018 Ikkunoiden sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018 Sisäpihan 6. kerroksen ikkunoiden kunnostus/maalaus
2018 Julkisivun tiilisaumojen kunnostus ja sokkelirappauksen uusiminen
2018 Vesikaton uusiminen
2019 Pihan kunnostus (asfaltointi, autolämmitystolpat, jätekatos, aita, istutukset ja portti)
2019 Pumppaamoiden tarkastus/huolto
2020 Pihapuiden karsinta
2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2022 Vesikaton maalaus
2022 Lämmityksen säätö
2022 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu
2023 Savunpoistoikkunoiden uusinta (2 kpl)
2023 Viallisten huippuimurien uusinta (PF1, PF2 ja PF4)
2023 Aurinkovoimalan esiselvitys ja suunnittelu
2024 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Ulko-ovien kunnostus (sisäänkäynnit)
2025 Ullakon lämpöputkien kuntotutkimus
2025 Palovaroittimien uusiminen
2026 Autolämmityspaikkojen lisääminen pihalle
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämpöverkon korjaukset (suunnittelu) – arviolta n. 10 000 €
2027 Kaukolämpökeskuksen uusinta ja lämpöverkon korjaukset (toteutus) – arviolta n. 65 000 €
2027 Pohjaviemärin ja pystyviemäreiden vaakaosuuksien seurantakuvaus – arviolta n. 4 000 €
2029 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö – arviolta n. 6 000 €
2032 Jäte- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus – arviolta n. 6 000 €
2032 Vesikatteen, puuikkunoiden, puu-ulko-ovien, piha-aidan ja ajoportin huoltomaalauksen suunnittelu – arviolta n. 7 000 €
2033 Vesikatteen, puuikkunoiden, puu-ulko-ovien, piha-aidan ja ajoportin huoltomaalaus (toteutus) – arviolta n. 110 000 €
2035 Palovaroittimien uusinta – kustannusarvio ei ilmoitettu
2037 Julkisivun tiilisaumojen ja kivisokkelin saumojen kunnostuksen sekä rappauksien huoltomaalauksen suunnittelu – arviolta n. 6 000 €
2038 Julkisivun tiilisaumojen ja kivisokkelin saumojen kunnostus sekä rappauksien huoltomaalaus – kustannusarvio ei ilmoitettu
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä luotollinen tili: Nordea
Saldo: 157 389,11 €
Limiitti: 672,75 €
Käytettävissä 158 061,86 €/29.4.2026
Pihapaikkoja: 25
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jonotusperiaatteella pihalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 615 836,91 €
Kiinnitykset: 3 470 000,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi. Isännöitsijä Juha Kulomäki.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Askarteluhuone (3 kpl), irtaimistovarasto. YJ14§ Kunnossapitovastuu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu: Vuokrattuna
Lisätietoja: - Kohde on vuokrattu
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 735,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 924,00 €
Rahoitusvastike: 189,00 €/kk (1,80 €/m²)
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikan vuokra 40 €/kk
- Autopaikan vuokra ulkopuoliselle 110 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.