Pajusirkuntie 4 A

Lintuvaara, Espoo | Omakotitalo | 5-6h+k+2kph+khh+s+studio+2wc+at (398 m2)

985,000 €
Debt-free price
227.0 m²
Living area
398.0 m²
Total area
2002
Year of construction

Espoon Lintuvaarassa odottaa lähes 400 m2 täyskivitalo, jossa arjen mukavuus ja tilan tuntu yhdistyvät poikkeuksellisen hienosti – yli viisi metriä korkea olohuone koko seinän korkuisine ikkunoineen tekee vaikutuksen heti sisään astuessa.

Kolmeen kerrokseen jäsentyvässä kodissa on tilaa niin vilkkaalle arjelle kuin hiljaisille hetkillekin. Olohuoneen vaikuttava korkeus ja runsas luonnonvalo luovat tilan, joka tuntuu samalla avoimelta ja kodikkaalta. Keittiö on uusittu kokonaan vuonna 2019 tyylikkääksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on Master Chefille myös kaasuliesi sekä runsaasti tilaa kokata perheelle ja ystäville.

Alakerrasta löytyvä äänieristetty studio tarjoaa mahdollisuuden esimerkiksi kotiteatterielämyksiin tai rauhalliseen työskentelyyn, ja tunnelmallinen sauna sekä kylpyammeella varustettu pesuhuone kruunaavat arjen luksuksen. Sisääntulokerroksessa sijaitsee yksi makuuhuoneista ja loput 3 makuuhuonetta löytyvät ylimmästä kerroksesta

Vuonna 2002 käyttöönotettu täyskivitalo on pidetty huolellisesti kunnossa ja keittiön uusimisen lisäksi talossa on tehty monia päivityksiä. Omalla, yli tuhannen neliömetrin tasamaatontilla on kauniisti toteutettu pihapiiri ja katettu terassi, jossa on lämmitetty lattia – oivallinen paikka nauttia Suomen lyhyestäkin kesästä mahdollisimman pitkään. Kahden auton lämmin talli on hieno lisä ankariinkin talviin.

Lintuvaara on suosittu ja rauhallinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille: koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä ja koulureitti on turvallinen. Ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. Alue tarjoaa pientalomiljöön rauhan ja samalla Espoon monipuoliset palvelut, kuten Leppävaaran kauppakeskus Sello, ovat helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin hoidettuun, kauniiseen B2018 energialuokan kotiin paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Veli Myllylä
040 709 0555
veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma
0400443103
kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: kustijavelimyy.com

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5-6h+k+2kph+khh+s+studio+2wc+at (398 m²)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 227,0 m²
Muut tilat: 171,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat käsittävät alakerran tilat sekä autotallin.
Pohjapiirustuksen mukaan talon kerrosala: 224 kem²
Autotallin pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 37 m².
Pohjapiirustuksen mukaan kellarin kokonaisala 134 m²

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019 kokonaan uusittu Noblessan tyylikäs keittiökokonaisuus. Mattavalkoiset, vetimettömät yläkaapit, alakaapit tammiviilua. 2 monitoimiuunia, (AEG) viinikaappi (Miele) astianpesukone integroitu, kaasuliesi ja induktioliesi. Erittäin runsaasti kaappitilaa. Työtasot lämmönkestävää Tulikiven 12 mm. Kvartsia. Aamiaiskaappi rullaoven takana. Karuselli kulmakaappi. Keittiön saarekkeessa on vesivaraus. Liesituuletin omalla moottorilla, hormiin, huippuimuri katolla.
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki pesuhuoneet ovat laatoitetut. Alakerran pesuhuoneessa on kylpyamme, tuplasuihkut. Yläkerran pesuhuoneessa suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaikissa kerroksissa on WC
Lukumäärä: 3
Kodinhoitohuone: Tilava kodinhoitohuone, jossa on runsaasti kaappitilaa ja työskentelytasoja.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallinen sauna jossa vastakkain istuttavat lauteet, saunaan on vedetty musiikkivalmius.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneissa on saarniparketti, seinät maalatut.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yli 5 metriä korkea olohuone. Katossa on akustopanelointi, lattiat saarniparkettia, aulatilassa laattaa. Seinät on maalattu.
Muut huonetilat: Master-makuuhuoneen yhteydessä on Walk- in -Closet, jossa parkettilattia, alakerran vaatehuone, äänieristetty studio/kotiteatteri, jossa on ääntä eristävä kokolattiamatto ja akustointipanelit katossa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, hälytys- /valvontajärjestelmä (oma, erillinen sopimus osakkeenomistajan ja vartiointiyrityksen Sector Alarm välillä), jätesäiliö (vuokrattu), istutukset, pihavarusteet, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu. Lamelliverhot, terassikalusteista voidaan neuvotella, kuten myös studion kotiteatterijärjestelmästä (mm. Genelec- kaiuttimet)
Muutostyöt huoneistossa: 2008 2. krs. kirjastotilan muutos makuuhuoneeksi, porealtaan asennus.
2012 ilmastointikanavien nuohous.
2014 kasvihuoneen asennus
2015 maalämpöpumpun huolto
2019 keittiön ja sen laitteiden uusiminen, vesikalusteiden ja kiintokalusteiden uusiminen wc-issä.
2020 kiertovesipumpun uusiminen, hälytysjärjestelmän päivitys, autotallin ovenavaaja, valokuitu.
2023 talon puuosien ulkomaalaus.
2025 lämminvesivaraajan kalvopaisuntasäiliö, lattialämmitysputkisto ilmaus ja huuhtelu.
2026 katon käsittely sammaleenpoistoaineella
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Yhtiössä päätetyt korjaus- ja muutostyöt:
2026 Kadunvarsipuiden oksien karsiminen, 2. krs ilmanvaihtokoneen puhallinmoottorin huolto

Hallituksen ehdottamat korjaus- ja muutostyöt:
2027-2028 Maalämpöpumpun uusinta
2029-2030 Jätevesipumpun uusinta
Takka: Kiertoilmatakka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 227,0 m² (398,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-50-152-12
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 133,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kaupan kohteena on 100 % Asunto Oy Espoon Pajusirkuntie 4- nimisen yhtiön osakkeista (osakkeet A osakenumerot 1-50 ja B osakenumerot 51-100) Tontti on As Oy:n oma. Osakkaan hallintaan kuuluvat kaikki kiinteistön tilat mukaan lukien piha-alue.
Tie perille
Panttikirjat: 697 000,00 €
Pihan kuvaus: Kauniisti toteutettu pihapiiri. Sisääntulo on noppakiveä, tontti on osin pengerretty.
Käyttöönottovuosi: 2002
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Paikalla muurattu täyskivitalo.
Muut rakennukset: Muita rakennuksia
Kasvihuone, lukittava ulkovarasto.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonitiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.4.2036. B energialuokka tarkoittaa, että rakennus on energiatehokas ja täyttää nykyaikaiset tiukat energiatehokkuusvaatimukset.
Energialuokka: B2018
Rajoitukset: Asuinrakennus
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Sisääntuloportaissa ja terassin lattiassa on lämmitys. Talossa on 2 parveketta sekä kokonaan katettu terassi. Hälytinjärjestelmä (Sector Alarm) kuuluu kauppaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 30 000 Kwh/vuosittain, sisältäen yhden hybridiauton latauksen.

Kiinteistön täysarvovakuutus (laaja) 1708 euroa/vuosi.

Hoitovastike: 329,78 (yhtiö kulujen mukaan, sisältäen kiinteistöveron, jätehuollon kustannukset ja kiinteistövakuutuksen)

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusten, tietoliikenteen ja vartioinnin kustannukset omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Vesi ja jätevesi: 60 €
Kiinteistövero: 1 883,00 €
Puhtaanapito: 30 €