Hanhitie 17 K

Höyhtyä, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+p

55,000 €
Debt-free price
48.0 m²
Living area
220.80 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Sijoittajan helmi Oulun Höyhtyällä!

Hyväkuntoinen ja valoisasti sisustettu läpitalon kaksio tarjoaa vaivattoman sijoitusmahdollisuuden – kohde myydään vuokrattuna, vuokra 530 €/kk.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tiloja hallitsevat vaaleat, raikkaat pintamateriaalit. Tilava keittiö on varustettu kattavasti kodinkonein, ja se muodostaa kodin luontevan keskipisteen arjen askareille. Läpitalon huoneistona koti saa valoa kahdesta suunnasta, ja parveke tuo mukavaa lisätilaa etenkin kesäkuukausina. Makuuhuone on rauhallinen ja selkeälinjainen, ja kokonaisuus on pidetty hyvässä kunnossa.

Taloyhtiön merkittävät remontit on jo takana: LVIS-peruskorjaus toteutettiin vuosituhannen vaihteessa, ja sen jälkeen on uusittu muun muassa julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat saunoineen, pesutupineen ja kuntosaleineen. Lämmitys hoituu kaukolämmöllä, mikä pitää arjen huolettomana.

Höyhtyä on rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, joka sijaitsee kuitenkin keskeisesti Oulun palveluiden äärellä. Pyörällä pääsee hetkessä keskustaan, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa myös muilla kulkuvälineillä. Lähiympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun ja arjen virkistäytymiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän helppohoitoiseen sijoituskotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10211-10306
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+p
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 48,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lintukoto
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2029
Tontin vuokra: 29 197,55 €
Tontin koko: 7 299,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 1.2.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999-2000 LVIS-peruskorjaus.
2012-2013 Parvekkeiden, julkisivujen ja porrastasanteiden kunnostus.
2015 iv-kanavapuhdistus.
2020 Vesikaton PTS-kartoitus
2020 G-talon salaojituksen parantaminen
2021 Pesuhuoneiden mattosaumat käyty läpi
2022 julkisivuremontin suunnittelu
2023 ikkuna ja parvekeovet, julkisivumaalaus, elementtisaumojen uusiminen
2024 lämpökeskukset (ei G-talo)
2024 H-talon lattiavajoamien korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä:
2025 IV-kanavapuhdistus, palovaroittimet
2027 lukitus
Arviolta 5-10 v:
Pihavalaistus (tarveharkintainen)
Piha-asfaltoinnit, tarvittavat kallistuskorjaukset
Vesikatot n. 9v
Pihapaikkoja: 84
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pysäköinti: 84 osakehallinnassa olevaa autopaikkaa, joista taloyhtiö omistaa 69 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.03.2026
Lainat: 1 065 551,33 €
Kiinnitykset: 4 154 174,51 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
Erkki Piekkari
010 7556715
erkki.piekkari@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Rakennusten lukumäärä on 7.
Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutupa(G-talo), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, saunat G ja K-talo, häkkivarastot F- ja G-taloilla omat, kuntosali ja loput häkkivarastot J-talo.

Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä. Lähtökohta on osakas maksaa kartoituksen ellei muuta sovita.
J-talossa sijaitseva kuntoilutila, yhtiössä oikeus muuttaa se tarvittaessa varastotilaksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki/kaavoitus
p.044 703 0009
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Taloyhtiö on siirtynyt MML:n huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.