Neitsytpolku 9

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avok, kph

258,000 €
Debt-free price
28 m²
Living area
168.00 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Hurmaava kaupunkikoti loistavalla sijainnilla!

Tervetuloa kotiin, jossa vanhan talon tunnelma ja moderni design yhdistyvät upealla tavalla. Sijainti Neitsytpolulla kätkeytyy rauhallisen sisäpihan puolelle, tarjoten ainutlaatuista hiljaisuutta keskellä arvostettua Ullanlinnaa.

Asunnon jokainen asuinneliö on viisaasti hyötykäytössä. Heti sisään astuttaessa huomio kiinnittyy Novartin upeaan avokeittiöön, joka on varustettu integroiduilla kodinkoneilla sekä näyttävällä saarekkeella, luoden kodille modernin ilmeen. Tilaa löytyy niin parisängylle kuin viihtyisälle oleskelullekin ja runsaat säilytysratkaisut tuovat asumiseen kaivattua helppoutta. Kaunis parkettilattia ja harmoninen värimaailma luovat kotiin lämpimän ja ajattoman tunnelman. Tyylikäs kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, jossa jokaiselle varusteelle löytyy oma looginen paikkansa.

Vuonna 1929 valmistunut taloyhtiö erottuu korttelimiljöössä edukseen ja mittava LVIS-saneeraus suoritettiin vuonna 2022 – voit asua huolettomin mielin pitkälle tulevaisuuteen. Sijainti Ullanlinnan paraatipaikalla, jossa lähettyviltä löytyvät monipuoliset ruokakaupat, viihtyisät kortteliravintolat ja -kahvilat. Kaivopuisto ja merenranta sijaitsevat kivenheiton päässä, jonka lisäksi keskustaan kulkee ratikalla vain 10 minuutissa.

Tämä muuttovalmis koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, rauhaa ja Ullanlinnan ainutlaatuista tunnelmaa. Varaa aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5885-5912
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 28,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novart keittiö - marmorilaminaattitasot. Ovien väri greige. Kodinkoneet: Siemens Induktiotaso liesituulettimella, Siemens Uuni hyörytoiminnolla, Siemens integroitu jääkaappipakastin, Siemens integroitu astianpesukone, Siemens integroitu pyykinpesukone. Hana: Tapwell. Lattia: Tammi lankkuparketti (valkomattalakattu). Seinät: Maalattu.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novart-vaatekaapit, väri: greige. Lattia: Tammi lankkuparketti (valkomattalakattu). Seinät: Maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Asunto remontoitu kokonaisuudessaan 2024 (pl. kylpyhuone)
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neitsytpolku 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 173,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.9.2034 saakka
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 Talon vesikattojen osittainen maalaus
2003 Talon katu- ja pihatason sekä tuuletusparvekkeiden ulko-ovien lakkaus ja maalaus
2005 Pihasivujen ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja maalaus
2005 Portin uusiminen
2006 Pääviemärin uusiminen autohallin sisääntuloluiskan kohdalta
2006 Talon kadun puoleisten ikkunoiden ulkopintojen puupintojen kunnostus- ja maalaustyö
2006 C-portaan merenpuoleisen julkisivun rappaus- ja maalaustyö
2006 Tehtaankadun ja Neitsytpolun puoleisten julkisivujen paikkarappaustyöt
2007 Kadun puoleisten julkisivujen paikkamaalaustyöt
2008 Ullakkohuoneiston E 107 kohdalla olevan vesikaton pellityksen uusiminen
2008 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden maalaus, F-portaan vesikaton maalaus
2009 Tehtaankadun puoleisen runkoviemärin uusiminen
2009 Lämpöverkoston paisunta-astian uusiminen
2010 Pihaseinien paikkarappaus
2010 Räystäspeltien osittainen uusiminen pihan puolelta
2010 Käyttövesi ja viemäriputkien kuntotutkimus 29.1.2010/VTT
2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalaus portaan puoleisilta pinnoilta
2011 Katu- ja pihaseinien paikkamaalaustyöt
2011 Vesikaton pellityksen uusiminen B-portaan pihan puolen lappeen osalta
2012 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2012 Vesikaton peltipintojen osittainen uusiminen E-portaan pihan puolen lappeen osalta
2012 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (4 kpl) ja muiden ovien lakkaustyö
2012 Kadun puolen porttikäytävän katto- ja seinäpintojen maalaus
2013 Vesikaton peltipintojen maalaus Tehtaankadun puoleinen lape, E-portaan pihan puoleinen lape, F-portaan kattopinnat kokonaan
2013 Lämmityskaapeleiden asennus A-, D-, ja E-portaan pihan puolen vesiränneihin
2013 Pihan puolen ikkunapuitteiden ulkopuolen puupintojen maalaus osittain ja vesipeltien maalaus
2013 B- ja D-portaiden keskimmäisten parvekkeiden ovien uusiminen
2014 Vesikaton peltipintojen maalaus Neitsytpolun puoleinen lape ja D-portaan pihasiiven idän puoleinen lape
2014 Lämmityskaapelin asennus E-portaan kadunpuolen vesirännin
2014 B-portaan alimman parvekeoven ja C-portaan keskimmäisen parvekeoven uusiminen
2015 Vesikaton peltipintojen maalaus E-portaan pihan puolen lappeen osalta
2015 Parvekeovien (5 kpl) uusiminen, E-portaan pihaoven uusiminen
2016 A-portaan ylimmän kerroksen parvekeovien uusiminen
2016 E-portaan sisääntulosyvennyksen laatoituksen uusiminen
2017-2019 Linjasaneeraussuunnittelu
2018-19 E 61-asunnon, kellarin ja liiketila 100 vauriokorjaukset
2020-22 LVISA-saneeraus perinteisin menetelmin
2022 Porrashuoneiden seinä- ja ovipintojen paikkaus ja huoltomaalaus
2023 Sisäpihan kannen osittainen uusinta, korjaus, pintamateriaalit sekä valaistus, autohallin pintojen korjaus
2023-2024 Autohalli, latausasemat 17 kpl + 1 infra, osakashankinta
2024 Sisäpihan ja kadunpuoleisen valaistuksen osittainen korjaus
koko lista tehdyistä remonteista saatavilla
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 ikkunoiden kuntotutkimus ja korjauehdotukset (2022), huonokuntoisten ikkunoiden korjaus
2025-2027 Julkisivujen korjausrappaukset ja huoltomaalaus
2027 Sulanapitojärjestelmä pihakanteen
2026-2027 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2026-2028 Vesikaton kuntotutkimus ja korjausehdotukset (2022)
2028-2023 Hissitekniikan peruskorjaus, hissikorien sisäpintojen puhdistus maalaus/lakkaus
Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä tarvittaessa
Hallipaikat: 21
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 6 579 748,13 €
Kiinnitykset: 15 580 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy, Pekka Salminen
p. 050 340 1993, Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 168,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 189,84 €
Rahoitusvastike: 21,84 €/kk (0,78 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuus periä kahden kuukuden ylimääräinen hoitovastike. Vesimaksu on ennakko, tasaus 2 krt vuodessa kulutuksen mukaan.