Puutarhakatu 8a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 6+k+kph/wc+erill.wc+2x las.parveke (yj:6h)

389,000 €
Debt-free price
116.0 m²
Living area
440.80 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

TILAVA KAUPUNKIKOTI UPEILLA NÄKYMILLÄ TURUN SYDÄMESSÄ

Etsitkö harvinaisen tilavaa asuntoa aivan Turun ydinkeskustasta? Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän sijaintia, näkymiä ja mahdollisuuksia luoda juuri sinun näköisesi kokonaisuus.

Asunto sijaitsee vain korttelin päässä Stockmannilta ja kivenheiton päässä Kauppatorilta – kaikki keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreään Puolalanpuistoon sekä joen yli aina Samppalinnan maisemiin saakka. Lisäksi taloyhtiön oma suojaisa sisäpiha tuo viihtyisyyttä arkeen.

Toiseksi ylimmän kerroksen päätyasunto tarjoaa rauhaa ja valoa: ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, ja kaksi etelään avautuvaa lasitettua parveketta toimivat loistavana lisätilana ympäri vuoden.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, jotka tuovat huolettomuutta asumiseen:

putkiremontti vuonna 2014
hissien peruskorjaus vuonna 2004
sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen vuonna 2022

Itse asunto kaipaa päivitystä keittiön sekä pintojen osalta – tässä on erinomainen tilaisuus toteuttaa juuri omien toiveidesi mukainen unelmakoti keskeiselle sijainnille.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen avara: tilavan olohuoneen lisäksi asunnossa on peräti neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä täydellisen niin perheelle, etätyöhön kuin edustavaan kaupunkiasumiseen. Asunnossa on kaksi wc-tilaa, joka on monen perheen arjen kannalta olennainen asia. Yhtiöllä on oma talonmies, seikka jota moni arvostaa tänä päivänä erityisesti.

Lisämukavuutta tuo mahdollisuus ostaa erillinen autotalliosake.

Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia suuri asunto Turun ydinkeskustasta – tule ja tee tästä kodista omasi!

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1434-1549
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6+k+kph/wc+erill.wc+2x las.parveke (yj:6h)
Kerros: 8
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 116,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni/liesi, liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetoitu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät maalattu / tapetoitu.
Keittiössä kaakelilattia. Pikkueteisessä graniittikivilattia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto, valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhakatu 8 a
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 582,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Lisäpalovaroittimien asennus asuntoihin yli 60 neliön asuntoihin
2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2025 Paineenkorotuspumpun asennus
2025 Leikkikentän kunnostustoimet
2025 Porraskäytävän sisääntuloaulan lattioiden uusinta ja seinien maalaus
2024 Julkisivun kuntotutkimus ja vesikaton kunnon tarkistus
2024 Porraskäytävän sisääntulokerroksen korjauksen suunnittelu
2024 Sisäpihan sepelialueen kaatojen korjaus ja uudelleensepelöinti
2024 Puutarhakadulla olevan muurin oikaisu
2023 Sähköautolatauspisteiden asennus, 16kpl + valmius autotalliosakkeisiin, 6kpl
2023 Kylmäkellarin kylmälaitteiden sammutus
2023 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus
2021 Sähköjärjestelmän uusinnan suunnittelu
2020 Lukoston uusinta Iloq 5S-lukitukseen
2020 Kirkon IV-koneen uusinta
2020 Saunan panelointi ja lauteiden uusinta
2019 Sisäpihan puoleisten ulkoikkunoiden maalaus sis. parvekeikkunat
2018 Parvekeovien uusinta
2017 Asuinrakennuksen katon maalauspinnoitus (Noxyde)
2016 Kellarikerroksen ja porrashuoneiden välisten ovien uusinta esteettömäksi
2015 Ilmanvaihdon lämmöntalteenoton toteutus
2015 Autotallin ovien uusinta ja valaistuksen korjaus
2015 Julkisivulasien pesu
2015 Etupihan pohjaviemärin sukitus
2014 Huoneistolinjojen vesi- ja viemärijohtojen sekä kylpyhuoneiden uusinta
2014 Päädyn elementtisaumausten uusinta ja piipun pellitys
2014 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien uusinta ja säätö
2012 Pohja- ja kellarikerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusinta, pesuhuoneen uusinta
2010 Saunan puuosien ja lattialaatoituksen uusint
2010 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2009 Autokatosten peruskorjaus
2007 Aitojen uusinta, etelä- ja länsisivun aitojen uusinta
2007 Lämmönsiirrin uusittu
2006 Jäteaseman siirto ja kunnostus
2005 Lämpöverkon linjasäätö- ja patterienventtiilien uusinta
2004 Hissit peruskorjattu
2004 Etupihan kunnostus, takapihan sis.käynnin luiskan uusinta ja lämmityksen lisäys
2002 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden kunnon kartoitus kevät 2026.
Syysyhtiökokous 12.11.2024 päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esityksen mukaan ja valtuutettuun hallitus käyttämään suunnittelukuluihin arvioidut noin 30.000 euroa korjausbudjetin puitteissa.
Suunnittelukulut rahoitetaan vuotuisesta korjausbudjetista vuosien 2025-27 ajalla. Julkisuvun ja parvekkeiden kuntoa on tutkittu. Kuntotutkimusten perusteella parvekkeet ja julkisivu on hyvä korjata 5 vuoden sisällä. Eli noin vuosina 2028-2030. Molemmat ovat vielä kohtuullisessa kunnossa ja oikea-aikaisella korjauksessa pyritään välttämään varsinkin julkisivussa massiiviset korjaukset. Erittäin karkea arvio korjauksista on noin 2 miljoonan luokassa (320€/osake)
Suunnittelu alkaa syksyllä 2026.
Pihapaikkoja: 23
Autotallit: 8
Autokatokset: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Samasta taloyhtiöstä mahdollisuus ostaa autotalliosake, kysy yhteystiedot välittäjältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 713 524,47 €
Kiinnitykset: 3 384 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva isännöinti Turku Oy
Brahenkatu 20 20100 Turku
Isännöitsijä Tiina Virta p.0107556692
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja. Talonmies ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa. Autopaikat Jaetaan jonotuslistan mukaan.
Syysyhtiökokous päätti 1.12.2022, että taloyhtiön kylmäkellari sammutetaan juhannuksena 2023. Tila toimii jatkossa lämpimänä varastotilana, kunnes sille keksitään muuta käyttöä. Kylmäkellarin laitteistot on sammutettu 26.6.2023.
Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 440,80 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 588,12 €
Rahoitusvastike: 147,32 €/kk (1,27 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiö laskuttaa sähkön ja veden molemmat 6kk välein kulutuksen mukaan, kummassakaan ei ole käytössä ennakkomaksuja.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.