Eläinlääkärinkatu 5

Hermanni, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt+parv. (Yj: 2h+kt)

298,000 €
Debt-free price
44.5 m²
Living area
244.75 €/mo
Maintenance fee
2012
Year of construction

Valoisa ja huolellisesti päivitetty kaksio lasitetulla parvekkeella Hermannin viihtyisällä alueella kutsuu sinut tutustumaan tarkemmin.

Eläinlääkärinkatu 5:ssä sijaitseva 2h+kt+parveke -huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja selkeälinjaiset tilat asumiseen. Vaaleat sisustussävyt tekevät asunnosta avaran ja helposti omaan tyyliin muokattavan. Huoneiston pinnat on uusittu, mikä lisää asumismukavuutta ja vähentää remonttitarvetta pitkälle eteenpäin. Keittiö ja oleskelutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, joka toimii hyvin sekä arjessa että vieraiden kanssa.

Vuonna 2012 valmistunut kerrostalo on hyvin hoidettu ja hyväkuntoinen, ja se sijaitsee omalla tontilla. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun, ja avoin näkymä parvekkeelta lisää asunnon viihtyisyyttä. Taloyhtiö on huolellisesti hoidettu ja alueella arvostettu, mikä tuo turvaa asumiseen ja ylläpitää kiinteistön arvoa.

Hermanni asuinalueena tarjoaa monipuoliset palvelut ja arkea helpottavat puitteet. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa eri suuntiin. Läheltä löytyvät peruspalvelut ja monipuoliset vapaa-ajanmahdollisuudet tukevat sekä rauhallista kotielämää että aktiivista kaupunki arkea. Sijainti Eläinlääkärinkatu 5:ssä yhdistää käytännöllisyyden ja miellyttävän kaupunkiympäristön.

Tervetuloa tutustumaan tähän valmiiseen ja vaaleasävyiseen kotiin, jossa pinnat on jo uusittu ja arki voi alkaa vaivattomasti.

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1917-2019
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+parv. (Yj: 2h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikki koneet on uusittu vuonna 2026.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tervapääskynen
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 845,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Muu, tiilielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 24.4.2027
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 Koneellinen ilmanvaihto keskus, vesi,- ja viemäriputket, lämmönvaihdin keskus, kiertovesipumppu, sähköpääkeskus, hissit, märkätilat, ikkunat, julkisivut, vesikatto, salaoja putket
2016 Energiatodistus
2018 Ilmanvaihtokanavat nuohottu
2022 Väestösuojan tiiveyskoe
2024 Porrashuoneiden korjaustyöt, parvekkeiden tiiveystyöt, parvekeovien korjaukset, Led-valaistus uusittu, Tekninen kuntoarvio
2025 Salaojaputkien tarkastukset (uudenveroiset, huuhtelua ei tarvittu), seinäkiinnikkeinen lipputanko tarkastettu, ei poistettu. Asennettu peltisepän toimesta vedenjohdatin, jotta vesi ei valu lipputangosta seinälle.
2025 Rakennusautomaation uusiminen ja päivitys, H2 pääkeskustilan varusteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Liesikupujen uusiminen 65 kpl, perusmuurin pinnoitteen paikkakorjaus, betonilattioiden maalaus (jätekatos)
2027 Kiukaiden kunnon tarkastus ja vaihto tarvittaessa, kuivaimien uusiminen, energiatodistus
2028 IV kanavien nuohous ja säätö
2030 Huoneistojen märkätila kartoitus. Mittauspöytäkirjat ja kartoitus, lämmityspattereiden patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, IV-koneiden lämmityksen säätöryhmien sekä jälkilämmityspatterin kiertovesipumppujen ja säätö- venttiilien uusiminen
2032 Väestösuojan tarkastus (Myös painetesti)
2033 Perusmuuripinnoitteen uusiminen tarvittaessa, betonilattioiden maalaus, palovaroittimien uusiminen
Pihapaikkoja: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiö on Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:n osakas ja yhtiön 29 autopaikasta 23 kpl sijaitsee pysäköintilaitoksessa ja kuusi (6) kpl sijaitsee kadunvarressa. Lisäksi yhtiöllä on kaksi (2) autopaikkaa yhtiön omalla tontilla. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.

Helsingin kaupunki on vuokrannut laitoksen omistavalle Etelä-Hermannin Pysäköinti Oy:lle laitosta varten n. 10 000 m²:n suuruisen maanalaisen määräalan 31.12.2103 saakka. Pysäköintiyhtiön toimialueeseen kuuluvien oikeutettujen tonttien autopaikat on sijoitettu laitokseen. Oikeutetuilla tonteilla on rasitteena pysyvä oikeus käyttää rasitetun tontin alueella sijaitsevaa, sopimusten liitteenä olevaa karttaan merkittyä kulkuväylää (ajotunnelia) maanalaisena pysäköintilaitokseen ajoon ja kulkuun.

Yhteisjärjestely (Maankäyttö- ja rakennuslaki 164§) (091–2013-K563)

Tässä päätöksessä tarkoitettu kiinteistöjen yhteisjärjestely on sovittu osapuolten tekemässä ja 30.6.2011 päivätyssä yhteisjärjestelysopimuksessa ja sen liittein piirustuksissa. Yhteisjärjestely koskee mm. maanalaisen pysäköintilaitoksen sekä sen rakenteiden ja laitteiden sijoittamista, kulkueuksia sekä autopaikkojen järjestämistä ja käyttämistä. Eri tonttien autopaikkojen määrät on esitetty sopimuksen erillisessä liitteessä. Nimettyjä autopaikkoja eri tonteilla ei ole.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 26.03.2026
Kiinnitykset: 16 592 480,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
Ristolantie 14, 00320 Helsinki
Isännöitsijä Perttu Oksanen
perttu.oksanen@eo.fi, 09 4777 940
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kerhotila, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.

19 § Osakkeenomistajilla on oikeus asennuttaa parvekkeensa lasitus hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Parvekelasitukset katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista lasituksen hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Parvekelasituksen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle. Mikäli parvekelasitus aiheuttaa vahinkoa yhtiön rakenteille tai muille tiloille, vastaa osakkeenomistaja yhtiölle aiheutuneista korjauskustannuksista. Yhtiön hallituksella on oikeus vaatia osakkeenomistajaa poistamaan parvekelasit tarvittaessa, esimerkiksi rakenteellisten korjausten yhteydessä, osakkeenomistajan kustannuksella.

20 § Osakkeenomistajalla on oikeus asentaa ilmanlämpöpumppu tai rakentaa huoneistoon jälkikäteen sauna hallituksen etukäteen antaman kirjallisen luvan perusteella. Ilmalämpöpumpun tai jälkikäteen rakennetun saunan asentaminen katsotaan osakkeenomistajan vastuulla olevaksi muutostyöksi, ja osakkeenomistaja vastaa kaikista muutostyön hankinta-, asennus-, huolto-, korjaus- ja poistokustannuksista. Ilmalämpöpumppujen ja jälkikäteen rakennettujen saunojen kunnossapito- ja korjausvastuu kuuluu kokonaisuudessaan osakkeen omistajalle.

21 § Lyhytaikaisen vuokrauksen rajoittaminen. Osakkeenomistaja ei saa luovuttaa huoneistoa lyhytaikaiseen majoituskäyttöön, joka rinnastetaan hotellitoimintaan tai majoitustoimintaan, mukaan lukien Airbnb- ja
vastaavat palvelut. Lyhytaikaisena majoituksena pidetään alle 30 vuorokauden pituisia vuokrasuhteita.

22 § Yhtiö on savuton, ja tupakointi kaikkialla yhtiön sisätiloissa kielletty, mukaan lukien yhteiset tilat, huoneistot, huoneistoparvekkeet ja kattoterassit.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,75 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autohallimaksu 75 €/kk

Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet tai jättää perimättä korkeintaan kuukauden hoitovastike. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 25,00 €/kk