Melkonkuja 1

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kh, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h+k+s)

368,000 €
Debt-free price
58.0 m²
Living area
290.00 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Hyväpohjainen kaksio merellisessä Vattuniemessä.

Kodin keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat toimivan ja avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke tuo arkeen lisää tilaa ja viihtyvyyttä. Tilava kylpyhuone ja oma sauna viimeistelevät kokonaisuuden. Säilytystilaa on runsaasti, ja lisäksi käytössäsi on iso irtainvarasto.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja omalla tontilla, mikä pitää asumiskustannukset maltillisina. Asuminen on huolettomampaa ilman suurempia remonttitarpeita.

Vattuniemi tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät kauniit ulkoilumaastot, monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä kattavat palvelut. Liikkuminen on sujuvaa niin bussilla, metrolla kuin pyörälläkin.

Tervetuloa ihastumaan!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9030-9145
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, keittiö, kh, sauna, lasitettu parveke (yj. 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas keittiö ja erillinen ruokailutila mihin mahtuu isompikin ruokailuryhmä.
Varustus: jääkaappi/pakastin Bosch (uusittu 2023), liesikupu, keraaminen liesi (Electrolux), kalusteuuni, astianpesukone Bosch (uusittu 2016), mustat kivitasot, valkoiset kaapistot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone jossa suihku/suihkuseinä, allas/allaskaapisto, peili (peilin yläpuolella spotit), wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone AEG (uusittu 2020) Electroluxin kuivausrumpu, rättipatteri,
laatoitettu ja lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen yhteydessä sauna jossa sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kaapistot.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parketti ja kosteissa tiloissa laatta
Seinämateriaali: Maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen puiset ritilät
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meriasteri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.10.2035 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Energaitodistuksen päivitys
2024 Ajorampin luiskan lämmityksen automaation korjaus, E-portaan ja pihakannen korjaustyöt
2023 Elementtisaumausten uusintaa, parvekelasitusten huolto, väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe sekä korjaukset, valaisimien led-muutokset (puuttuvin osin)
2022 Parvekkeiden puukaiteiden pintakäsittely, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus
2021 Sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille, hissien ohjauskeskusten ja komponenttien uusinta
2020 Viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta, porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostus
2019 Käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta, pihapatioiden puuaitojen kunnostus, hissien hälytyspuhelimien uusinta
2018 Pihavalaistuksen kunnostus, poistoilmahormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely, piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostus, kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys, hissien jarrukomponenttien uusinta
2017 Autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen maalaus, porrashuoneiden ja autohallin valaistuksen uusiminen (2014–17), julkisivujen liikuntasaumausten uusinta (2013–17)
2016 Viemäriverkoston korkeapainepesu
2015 Autohallin valaistuksen uusiminen ja lisääminen (2015–17)
2014 Parvekelasitusten huolto, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (2014–17)
2013 Julkisivujen liikuntasaumausten uusinta (NCC/Bonava, 2013–17), autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö), kattoterassien kaiteiden ja metalliosien kunnostus ja maalaus, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2012 Parvekkeiden puukaiteiden kunnostus, ulko-ovien lakkaus
2011 Porrashuoneiden maalauskunnostus, kuivaushuoneiden koneiden muutos kosteusohjatuiksi
2010 Pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä
2009 Pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointi ja laatoitus, autohallin nosto-ovikoneiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Tulevat kunnossapitotarpeet (5 v): Pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia, ikkunoiden tiivistyksiä (porrashuoneet ja huoneistot), energiaremontin (kaukolämmöntalteenotto) suunnittelu, hulevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusinta ja salaojien tarkistus, ilmanvaihdon huippuimurien kunnostusta ja uusintaa, kiinteistön lukitusten uusinta sekä palovaroittimien uusinta. Lisäksi normaalit vuosikorjaukset, huoltokirjan mukaiset huollot ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.
Hallipaikat: 99
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autohallipaikat erillisinä osakkeina, yhtiön hallinnassa kaksi invapaikkaa. Halliosakkaille on yksi yhteinen auton pesupaikka.
Rajoitukset: Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön päällikkö on 18.8.2022 määrännyt tuppakalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille (ei kuitenkaan kattoterasseille).

yj:
4 § piha- ja kattoterassien asianmukainen huolto ja /tai puhtaanapito kuuluu vastaavan huoneiston osakkeenomistajalle
5 § takkojen ylläpito-, kunnostus- ja perusparannusvastuu
8 § Autohalliosakkeita koskeva lunastusoikeus
17 § Huoneistoparvekkeille, -terasseille ja -pihoille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien (esim. parvekelasit) osalta on korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavan osakeryhmän omistajalla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 64 007,07 €
Kiinnitykset: 8 082 800,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy
Oskari Akselinmäki
Läkkisepäntie 23,
00620 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.Kaikissa huoneistoissa on painovoimainen korvausilman saanti (ikkunoiden karmiventtiilit) ja koneellinen, huoneistokohtainen poistoilmanvaihto, jota varten talon katolla on jokaista huoneistoa varten erillinen huippuimuri.

Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, väestönsuoja, kuivaushuone, DNA laajakaista, kaapeli-TV.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691

Asemakaavan muutos vireillä Melkonkatu 7, täydennysrakentamista tontille.
Vapautuu: Sop. muk tai heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 290,00 €
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.