Rasituksentie 6

Vanhakoivisto, Pori | Rivitalo | 4h+k

99,000 €
Debt-free price
82.0 m²
Living area
213.20 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Koti, jossa oma rauha ja arjen helppous ovat täydellisessä tasapainossa.
Tämä rivitalon päätyasunto rauhallisella alueella Porin Vanhakoivistolla on esimerkki siitä.

Kodin tilava ja toimiva keittiö ansaitsee erityismaininnan – todellinen kotikokkaajan unelma. Kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, valaistus on kunnossa ja keittiöön mahtuu useampikin kokki yhtä aikaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran kokonaisuuden, mutta tiskipöytä jää sopivasti katseilta piiloon arjen keskellä.

82 neliöön mahtuu avaran oleskelutilan lisäksi kolme makuuhuonetta, joista pienin soveltuu erinomaisesti työhuoneeksi tai vierashuoneeksi.

Kylpyhuone on uusittu ja siellä on hyvin tilaa myös pyykinhoidolle. Erillinen wc tuo arkeen sujuvuutta.

Asunto on remontoitu laajasti vuonna 2024 sattuneen vesivahingon jälkeen. Korjaukset on tehty perusteellisesti ja lopputuloksena on moderni ja yhtenäinen kokonaisuus ilman akuutteja remonttihuolia.

Kesäisin oleskelutilat jatkuvat isolle katetulle terassille. Suojaisa takapiha rajoittuu puistoalueeseen ja päätyasunnon sijainti tuo lisäksi mukavasti omaa piha-aluetta – tilaa löytyy niin oleskeluun kuin hyötykasveillekin. Valmiiksi aidattu piha-alue sopii loistavasti myös koiranomistajille!

Alue on rauhallinen ja perheystävällinen. Itätuulen kouluun on lyhyt ja turvallinen kävelymatka, ja päiväkodit sijaitsevat lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, sijainti ja hyvä hinta-laatusuhde. Tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-164
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 82,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katettu terassi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hyvin varusteltu ja tilava keittiö remontoitu 2018 (IKEA).
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu vesieristeineen v. 2024 vesivahinkoremontin yhteydessä. Tämän huoneiston lämminvesivaraaja uusittu myös remontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc remontoitu 2013 ja lattia vaihdettu 2024. Muovimatto ja lasikuitutapetti korvattu laatoilla. Katto ja oven karmit uusittu.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2024: Vesivahinkoremontti
Remontissa uusittu kylpyhuoneen vesieristeet, makuuhuoneiden ja olohuoneen pinnoitteet.
Huoneiston A1 lämminvesivaraaja on myös uusittu remontin yhteydessä.

2018: Keittiöremontti
2013: Vessaremontti, muovimatto ja lasikuitutapetti korvattu laatoilla. Katto ja oven karmit uusittu.
2011: Keittiön työtason, tiskialtaan ja hanan uusinta
2009: Ilmalämpöpumppu
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Leikkimökki, hiekkalaatikko

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Rasituksentie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 410,30 m²
Pihan kuvaus: Suojaisa takapiha (pohjoiseen), joka rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Lisäksi huoneiston päädyssä tähän huoneistoon kuuluva piha-alue (itään), jossa paljon hyötykasveja. Piha valmiiksi aidattu.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Huoneistojen A1, A2 ja A3 vesivahinkoremontti
2023 Salaojaremontti
2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Asbestikartoitus
2016 Väliaitojen ja puuosien uusiminen
2015 A-talon autopaikkojen rakentaminen
2013 Takaovien uusinta
2013 Ilmastoinnin uusiminen (ilmanvaihdon uusiminen lämmöntalteenotolla varustetuksi koneelliseksi tulo-poistoilmavaihtojärjestelmäksi)
2013 Kattoremontti
2011 Sähkötyö Poistopuhaltimiin: Sähköasennus J. Pohjola Oy, Poistopuhaltimien sähkötyö
2008 Päätyseinien laudoituksen korjaus ja maalaus
2005 Ulko-ovet uusittu
Varastojen korjaus
Vesirännit uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Viisivuotissuunnitelmassa 2026–2030:
- Pihavalojen uusinta
- Sokkelin kunnostus (pihavalojen uusinnan ja sokkelin kunnostuksen tarjoukset on käsitelty kevään yhtiökokouksessa 23.2.2026 ja hankkeiden toteutus päätetty, Meri-Porin Rakennus, hanke toteutetaan yhtiön kassavaroista)
- Rakennusten puuosien kunnostus tarpeen mukaan
- Ikkunaremontti
- Sähköautonlatausvaraus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä vuokrattavissa tolpallinen autopaikka pihasta (6€/kk). Yhtiöllä ei ole autokatosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 54 829,35 €
Kiinnitykset: 170 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti ja Tilipalvelu Porin Balanssi Ky, Jarno Norgård, jarno.norgard@balanssi.name
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja: kaavoitus.pori.fi
Vapautuu: Vuokrasopimus irtisanottu päättymään 30.4.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 213,20 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 347,76 €
Rahoitusvastike: 134,56 €/kk (1,64 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus (lämmitys+käyttösähkö) v. 2025 ollut 14.035 kWh. Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 6,00 €/kk