Anttilankatu 5

Anttilanmäki, Lahti | Omakotitalo | Keskik: oh, rh, k, mh, et, wc, Yk: 3 mh, wc, 2 vh, Ak: s, kph, tekninen tila, kylmä kellari

425,000 €
Debt-free price
157 m²
Living area
196 m²
Total area

Tätä ihastuttavaa taloa ja sen pihapiiriä Lahden Anttilanmäeltä voidaan hyvin kuvailla laulun sanoin kalliolle kukkulalle rakensin minä taloni. Näin joku perhe on alun perin tehnyt vuonna 1931.

Anttilanmäestä lyhyesti kerrottuna, se on Lahden vanhinta säilynyttä asuinaluetta, puutaloalue aivan Lahden keskustan tuntumassa ja Matkakeskuksen vieressä. Alue on syntynyt 1900-luvun alussa Lahden esikaupunkiasutuksena ilman kaavaa. Siksi alueesta on tullutkin erilainen ja persoonallinen. Hiljaiset sokkeloiset kadut, monimuotoiset päärakennukset, pienet ulkorakennukset ja vehreä kasvillisuus viehättävät monia. Anttilanmäki on Lahdessa edelleen hyvin arvostettu ja rauhallinen asuinalue. Nykyisin Anttilanmäellä on voimaassa suojelukaava, joka takaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaan rakennuskannan säilymisen.

Nykyiset omistajat ovat jatkaneet edellisten omistajien tavoin talosta huolehtimista ja he ovat teettäneet kokonaan uusiksi huoneiston kellarikerroksessa olevan saunan ja kylpyhuoneeseen vuonna 2018. Katon peltikatteen he maalauttivat vuonna 2019. Huoneiston lattiat hiottiin ja valkolakattiin uudelleen vuonna 2021 jne. Talon käyttövesiputket on uusittu nykyisten ja edellisten omistajien teettämien remonttien yhteydessä lähes kokonaan.

Nyt on tullut aika tarjota seuraavalle perheelle tilaisuus nauttia tämän talon viihtyisyydestä ja jatkaa tämän ihanan ja sympaattisen kodin tarinaa ja päästä nauttimaan sen ainutlaatuisuudesta.

Ota siis heti yhteyttä ja sovi tähän kotiin yksityisesittely. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen LKV p. 040-9322892 ja sovitaan teille oma esittelyaika ja mahdollisuus tutustua tähän taloon.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Keskik: oh, rh, k, mh, et, wc, Yk: 3 mh, wc, 2 vh, Ak: s, kph, tekninen tila, kylmä kellari
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 157,0 m²
Muut tilat: 39,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Luonnonvaaleat keittiökaapistot, iso valkoinen tiskiallas. Mielen induktioliesitaso ja erillisuuni, liesituuletin. 2025 uusittu Boschin korkea jääkaappipakastin. Puuhella.
Piharakennuksen työhuoneessa on korkea pakastinkaappi (vanha).
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran sauna ja kph on remontoitu kokonaan uusiksi 2018. Kph:n seinät ja lattia on laatoitettu. Katto paneloitu. Suihku, wc-istuin, kaapistoa.
Pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus: Sekä yläkerran että alakerran wc:n lattiat on laatoitettu.
Molempien katot on paneloitu. Alakerran wc:n seinissä tapetti ja yläkerran wc:n seinät maalattu.
Yk:n wc:ssä wc-istuin, allaslipasto.
Ak:n wc:ssä allas avohyllyköllä, hyllykkö, wc-istuin.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu 2018.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneet 3 kpl: Katot on paneloitu, seinät on tapetoitu, lautalattiat.
Alakerran makuuhuoneen katto on paneloitu, seinät on tapetoitu/maalattu, lautalattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen sekä ruokailuhuoneen lattioissa on mosaiikkiparketti, joka valkolakattu. Molempien seinät on maalattu/tapetoitu. Olohuoneen katto on maalattu ja ruokailuhuoneen katto on paneloitu.
Muutostyöt huoneistossa: Talon laajennusosa (keskikerroksen makuuhuone ja alakerran saunaosasto) on rakennettu 1986.
Talon ulkoverhous on uusittu 2001. Huoneistoa on pintaremontoitu (maalattu/tapetoitu, kaikki puulattiat hiottu ja lakattu yms.) 2013, jolloin uusittu myös keittiön kaapistot ja kodinkoneet. Kodinkoneista on uusittu korkeat jääkaappi ja pakastinkaappi syksyllä 2025. Keittiön lattiat avattu ja tehty lisälämmöneristys, uusittu käyttövesiputket keittiöön. Yläkerran ja keskikerroksen wc:t remontoitu 2013, jolloin uusittu myös käyttövesiputket niiden osalta. Alakerran sauna ja kylpyhuone sekä sen käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu 2018.
Talon peltikate maalautettu 2019.
Huoneiston lattiat hiottu ja valkolakattu uudelleen 2021
Kunto: Hyvä
Takka: Olohuoneessa on varaava takka. Ruokailuhuoneessa ja yläkerran yhdessä makuuhuoneista on pönttöuuni.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 157,0 m² (196,0 m²)
Kiinteistötunnus: 398-25-216-9
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 674,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontti on rinnetontti, jossa nurmialuetta, kalliota, puita ja pensaita, istutuksia.
Tie perille
Panttikirjat: 362 284,53 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1931
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Kellari betonia ja maanpäällisellä osalla hirsirunko ja laajennusosassa puurunko.
Maanvarainen betonilaatta alapuolinen eriste kellarissa, muulla osalla puurakenteinen ryömintätilainen lattiarakenne.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Pihassa on erillinen talousrakennus. Talousrakennuksen toisessa päässä on työtila/harrastustila, joka lämpiää ilmalämpöpumpulla. Keskellä on kylmää varastotilaa ja pihan sisäänkäynnin päässä on kylmä autotalli.
Rakennuksen toisessa kerroksessa on myös kylmää varastotilaa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Rivipeltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 235,9 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Huovilankadun K-Market n. 260 m. jalan. S-Market Sokos n. 1,1 km jalan, autolla 1,8 km. Launeen Citymarket n. 1,3 km.
Muut palvelut: Launeen perhepuisto jalan n. 1,1 km ja autolla n. 1,7 km
Päiväkoti: Uusi Kaarikadun päiväkoti avataan elokuussa 2026 n. 1,6 km, Liipolan päiväkoti
n. 2,4 km
Koulu: Lahden ruotsinkielinen koulu n. 300 m. jalan. Lähteen monitoimitalo n. 2,9 km jalan, (1-9) koululuokat, päiväkoti, nuorisotila/ nuorisopalvelut, terveydenhoito ja hammashoitola, liikunta- ja harrastustiloja, suuri piha, pelikentät ja ulkoauditorio Lotilan koulu jalan n. 750 m., jossa luokat 1-6, musiikkipainotteinen.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m., Lahden matkakeskus n. 300 m. kävelytietä pitkin.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isoin osa kiinteistön käyttövesiputkista on uusittu 2013 - 2018.
Vesivaraajan lähellä olevat (kupariputket) on vielä vaihtamatta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutuksesta 24 500 kWh:sta on käytetty sähköauton lataukseen 2 200 kWh. Valokuitu Valoolta 43 €/kk.
Myyjä on ollut omavarainen polttopuiden suhteen ja polttopuuta on mennyt muutama motti vuodessa.
Piharakennuksen ilmalämpö-pumppu on päällä ympäri vuoden lämmitykseen/viilennykseen.
Vesi ja jätevesi: 85 €
Kiinteistövero: 484,00 €
Puhtaanapito: 30 €