Puistokatu 2

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h, k

183,000 €
Debt-free price
66.0 m²
Living area
254.10 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Kaunis, neljännen kerroksen valoisa kulmahuoneisto mitä parhaimmalla paikalla!

Tämä Puistokadulla sijaitseva kolmio on juuri sinulle, joka arvostat kaupunkielämää ja nautit siitä, että kaikki palvelut ovat todella lähellä ja arki on helppoa ja sujuvaa. Kauniissa kodissa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillinen keittiö ja avara olohuone. Asumismukavuutta tuo vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka pitää huoneilman miellyttävänä lämpiminäkin kesäpäivinä.

Kauniin valkoinen ja eleetön keittiö on toimiva ja tarjoaa runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä, jossa on mukava istua ja samalla nauttia ikkunoista avautuvasta näkymästä kauniiden puutalojen kattojen ylle.

Hyvänkokoisesta olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät oikeustalolle ja Mölymäen suuntaan. Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu vuonna 2007 toteutetun LVIS-remontin yhteydessä. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa ja pyykinpesukoneellekin on oma paikkansa. Kaunis lasitiili-ikkuna tuo luonnonvaloa ihanasti kylpyhuoneeseen.

Yhtiössä on tehty vuosien saatossa paljon mittavia remontteja, kuten LVIS, julkisivu, ikkunat ja viimeisimpänä vesikatto. Taloyhtiö on omalla tontilla ja hoitovastikekin on maltillinen, vain 3,85€/m2!

Sijainti on mitä parhain! Täällä nautit kaupunkielämän vilskeestä kattavien palveluiden äärellä mutta silti niin lähellä luontoa ja Valkeisenlammen upeaa ulkoilualuetta.

Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle.

Esittelyt ja lisätiedot Lauralta 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 34371-36720
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Parveke Oikeustalon suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2019, keittiön lattia uusittu 2020.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu ja laajennettu 2007.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu asennettu 2025, keittiöremontti 2019, kylpyhuone uusittu ja laajennettu 2007.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Puistokatu 2
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 196,10 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 taloyhtiön huoneiston pintojen uusiminen
2024 ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2024 liiketilan ilmastointikoneen uusiminen
2022 vesikaton uusiminen
2021 vesikaton korjaussuunnittelu
2019 julkisivuremontti
2017-2018 julkisivuremontin suunnittelu
2012 rakennuksen sokkelin maalaus
2011 lukituksen uusiminen
2010 uusi pääsisäänkäynnin ulko-ovi
2009 porraskäytävien maalaus
2007 LVIS-saneeraus
2003 ikkunat ja parvekeovet
2002 lämmönsiirrin
2001 parvekekorjaus
1998 hissin uudistaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 piha-asfaltoinnin korjaukset
2027 hissin modernisointi
porrashuoneen akustointilevyjen asentaminen
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä 12 autopaikkaa ja autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Kaikki paikat tällä hetkellä varattuj ja jonossa on 3 henkilöä /tieto 13.4.26
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 124 893,36 €
Kiinnitykset: 1 709 773,16 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Otto Mikkonen
Maaherrankatu 21 A, 3krs., 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki kaavaosasto p. 017-182111
Palvelut: S-Market Ykkösrasti 1,4km, K-Market Pelimies 350m
Muut palvelut: Torille matkaa 500m, Kuntolaakso (uimahalli, kuntosali, jäähalli, ravintola) 700m, Kuopion Musiikkikeskus 600m, Kuopion kaupunginteatteri 600m. Valkeisenlammen ympäristössä: uimaranta, leikkipuisto, koripallokenttä, jalkapallokenttä ja frisbee-koreja. Paljon ulkoilualuetta oleskeluun.
Päiväkoti: Pumpputorin päiväkoti 400m, Alavan päiväkoti 1,1km, Mölymäen päiväkoti 1km
Koulu: Niiralan koulu 750m, Haapaniemen koulu 1km, Snellmanin koulu 900m, Taidelukio Lumit 400m, Hatsalan klassillinen koulu 1,5km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 254,10 €/kk (3,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 326,70 €
Rahoitusvastike: 72,60 €/kk (1,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 16 euroa / hlö / kk

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk