Kuhatie 12-18

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 4h, k, kph, halli, parveke (Yj: 4h+k)

389,000 €
Debt-free price
87.0 m²
Living area
504.60 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Kolmannen kerroksen läpitalon huoneisto, jossa tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen siipeen.

Asunnon olohuone on tilava ja valoisa. Ikkunoita on kahteen suuntaan, ja yhteys etelään avautuvalle parvekkeelle tuo tilaan lisää avaruutta. Parveke tarjoaa näkymät vehreälle tontille ja toimii lisätilana lämpiminä kuukausina.

Keittiö on erillinen ja selkeälinjainen. Työskentelytilaa ja säilytystilaa on riittävästi, ja ruokailuryhmä mahtuu luontevasti ikkunan ääreen. Keittiötä on päivitetty viime vuosina, mikä näkyy sen siistinä yleisilmeenä.

Makuuhuoneita on kolme, ja ne sijoittuvat eri puolille asuntoa. Päämakuuhuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sängylle, ja muut huoneet soveltuvat esimerkiksi lastenhuoneiksi tai työtilaksi. Vaatehuone sekä kaapistot tuovat lisää säilytystilaa.

Kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo tilaan luonnonvaloa. Tilaa on hyvin pyykkihuollolle, ja pitkä taso tarjoaa reilusti lasku- ja työskentelytilaa. Varusteluun kuuluu suihku, wc ja pesukoneliitäntä, ja kokonaisuus toimii arjessa käytännöllisesti.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Merkittäviä korjauksia on tehty vuosien varrella, kuten LVS-peruskorjaus ja vesikaton uusiminen sekä ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostukset. Vuonna 2024 parvekkeille on lisätty parvekelasitukset.

Sijainti tarjoaa toimivan arjen puitteet. Lähialueella on palveluita, ulkoilumahdollisuuksia ja liikenneyhteyksiä, jotka tukevat sujuvaa liikkumista eri suuntiin.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 13312-13705
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, halli, parveke (Yj: 4h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 87,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Eteläparveke. Näkymät yhtiön suurelle metsikköiselle ja vehreälle tontille kolmeen ilmansuuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoisessa keittiössä laattalattia, puiset työtasot, rosteriset koneet, jääkaappi-pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (filtteri), välitila laatoitettu, seinät maalattu.
Keittiötä uudistettu vuosien 2021-2022 aikana.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa ikkuna. Laattalattia, seinissä mosaiikkilaatta. Suihku, suihkukaappi, wc, pesukoneliitäntä, paljon laskutilaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on erityisen tilava ja siinä on iso ikkuna itään aamuaurinkoon. Kaksi muuta etelän suuntaan, kivasti sijoitettuna eri puolelle asuntoa. Seinät vaaleat, maalattu/tapetoitu, lattiat valkoiseksi maalattua lautaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on tilava ja siinä on ikkunat sekä itään että etelään. Olohuoneen yhteydessä on eteläparveke, joka lasitetaan kesän aikana. Seinät vaaleat, maalatut, lattiat valkoiseksi maalattua lautaa.
Muut huonetilat: Eteinen ja aula, vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kalusteiden ja kodinkoneiden uusimista 2021-2022. Ei lupaa vaativia muutoksia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/Tyydyttävä, siisti muuttovalmis kunto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäntykallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 19 366,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1962
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 21.11.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden toteutus (yhteispaikat)
2025 Kerrostalojen porrashuoneiden kunnostus
2024 Kerrostalojen parvekelasitukset
2023 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostukset, kaikki talot
2023 Leikkipaikan kunnostus
2023 Tallien sähköjen korjaukset
2022 Kerrostalojen parvekkeiden kunnostus
2022 Kerrostalojen ikkunoiden uusiminen
2021 Ikkunat, parvekkeet sokkelit suunnittelu
2020 Ikkunat, parvekkeet sokkelit hankesuunnittelu
2019 Sisäilmakorjaukset
2018 Kerrostalot IV-nuohous
2018 Märkätilojen vesipisteiden kuntokartoitus
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2016 Salaojaverkoston puhdistus
2016 Lukkojen sarjoitus Abloy Sento järjestelmään
2015 Rivitalojen ja autotallin kattojen peruskorjaus
2013-2014 Kerrostalojen vesikattojen uusiminen
2013 Rumpukuivaimen hankinta kuivaus- ja mankelihuoneiden maalaus
2013 A5, ulkopuoliset korjaukset käytävän puoli
2013 Rivitalohuoneistojen A5 ja A1 kellarikerroksen sisäpuoliset korjaukset
2013 Kaapeli-TV ja kiinteistön laajakaista
Rivitalojen salaojien ja pintavesien ohjauksen perusparannus
2011-2012 patioiden laatoituksen uusinta A- ja B-talot eteläpuoleinen
julkisivu
2008-2009 LVS-Peruskorjaus
Sisältäen: alueputket uusittu, vesijohdot uusittu, rivitalojen lämpöjohdot
uusittu, sähkönousut uusittu, rivitalojen pihapuolen salaojat uusittu, sadevedet
johdettu putkiin, sokkelin vesieristys uusittu, viemäreiden pinnoitus ja tonttiviemärin sukitus,
patteriventtiilit uusittu ja lämmönsäätö, piha-alueiden kunnostus ja pihateiden laatoituksen
uusinta/korjaus, autopaikkojen sähköistyksen uusinta, taloyhtiön saunan peruskorjaus,
pihavalaistuksen uusinta, jätteiden syväkeräysastioiden asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
Sokkelien korjaustarpeen kartoitus
Kerrostalojen ulko-ovien vaihto
Autotallien ovien kunnostus vaiheittain
IV-toimet ja IV putsaus ja säädöt
Palovaroittimien asennus

2026-2029
Autotallin edustan pintojen korjaus, parkkialueen pintojen kunnostus
Autotallinen ovien kunnostus vaiheittain
Märkätilat kartoitus
Viemärien kuvaus ja puhdistus

2029+
Sokkelien ja salaojien kunnostus tarpeen mukaan
Pihapaikkoja: 28
Autotallit: 16
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallussa piha- ja autotallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 522 859,83 €
Kiinnitykset: 3 344 409,40 €
Isännöitsijä: Ehta Isännöinti
Ossi Lundgren
09 2500 6250
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Sauna, mankeli

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

Vireillä olevat asemakaavat lähistöllä:

Hauenkulman asuinrakentaminen: Haukilahden keskustaan suunnitellaan uusia asuntoja puretun rivitalon paikalle.
Pysäköintinormien muutos Haukilahdessa: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on muuttaa ja lieventää tonttien pysäköintimerkintöjä ja -määräyksiä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 504,60 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 632,93 €
Rahoitusvastike: 128,33 €/kk (1,48 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotalli 70,00 / kk, sähkön maksu 0,25 €/kWh

Hallituksella on valtuus kerätä tai olla keräämättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 24.4.2025 PÄÄTÖKSET
Valtuutettiin hallitus toteuttamaan kerrostalojen porrashuoneiden remontti. Valtuutettiin hallitus valitsemaan urakoitsija ja allekirjoittamaan urakkasopimus. Valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeelle valvoja. Sovittiin, että hanke rahoitetaan hoitopuolen ylijäämällä. Remontin kustannusarvio 100 000 euroa. Remontti on valmistunut vuonna 2025.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 14,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk