Kaisankuja 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h, avok, kph, s (yhtiöjärj. mukaan 3h+kt+s)

398,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
326.37 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Upea merinäköalakolmio Matinkylän sydämessä.

Tarjolla moderni ja valoisa 64,5 m² kolmio erinomaisella pohjaratkaisulla halutussa Matinkylässä. Tämä 12. kerroksen kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, runsaalla luonnonvalolla sekä henkeäsalpaavilla merinäköaloilla etelän ja lännen suuntaan.

Asunnon sydämenä toimii avara olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, jossa suuret ikkunat tuovat maiseman osaksi arkea. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja myös niistä avautuvat upeat näkymät merelle. Lisämukavuutta arkeen tuo oma sauna sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia maisemista ympäri vuoden.

Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto on erittäin hyväkuntoinen, ja laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja laadukkaat kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden.

Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen ja metroasema ovat vain noin 350 metrin päässä, joten liikkuminen ja arjen sujuvuus ovat taattuja.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten upea saunaosasto ja kerhohuone ylimmässä kerroksessa huikein maisemin sekä pesutupa ja kuivaushuone.

Mahdollisuus ostaa samalla autohallipaikka (20 000 €), jonne pääsee kätevästi suoraan hissillä.

Asunto on muuttovalmis ja heti vapaa. Tule ihastumaan ja tee tästä uusi kotisi!

Esittelyt paikan päälle sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17375-17624
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, s (yhtiöjärj. mukaan 3h+kt+s)
Kerros: 12
Kerroksia: 16
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avarat maisemat mm. merelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Elektroluxin kodinkoneet: Jääkaappipakastin ja integroidut: induktioliesi, liesituuletin (Iloxair), kalusteuuni höyry- ja pyrolyysitoiminnolla, astianpesukone, mikro. Tummanharmaat kaapistojen ovet, vaalean harmaa laminaatti työtaso, välitila laatoitettu. Tammiparkettilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pk-liitäntä, ilmanvaihtokone, wc-istuin, seinät ja lattia laatoitettu, sähköinen lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, lattia laatoitettu. Saunaa on hyvin vähän käytetty. Taloyhtiön saunaosasto on talon ylimmässä 16 kerroksessa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toinen makuuhuone etelään päin ja toinen makuuhuone länteen päin. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot ja tammiparkettilattiat sekä molemmista on merinäkymät.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiparkettilattia, ikkunat etelään merinäkymin sekä länteen päin pitkälle. Käynti lasitetulle parvekkeelle etelään päin merinäkymin.
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät kaapistot peililiukuovilla ja tammiparkettilattiat.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, taulukiskot olohuoneessa, eteisessä ja makuuhuoneissa, yhteensä 10 kpl. Rakennusvaiheessa lisätyönä tilattu eteiseen peililiukuovet sekä paremmat kodinkoneet ja välitilan ledivalaistus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Mahtinokka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 552,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.12.2031
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023: One4All varausjärjestelmä (sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone), 2023: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Vanhanen Rakennusfysiikka Oy, 2024: Vuositarkastuksen jälkitarkastus, AFRY Buildings Finland Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: YK 5.6.2025 päätti kameravalvonnan hankinnasta kiinteistön yleisiä tiloja, sekä parkkihallissa Mahtinokan pysäköintialuetta valvomaan. Päätettiin rahoittaa hanke hoitotuotoilla.
Kunnossapitotarveselvitys: 2025: Palovaroittimien paristojen uusinta, 2026-2027: Parvekelasituksien 5-v huolto, 2027: Ilmanvaihdon ja lämmityksen järjestelmätasoiset tarkastukset, 2024-2028: Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, 2029: Laaja kuntoarvio.
Hallipaikat: 98
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 24 § Autopaikan osakkeiden myynti
Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake (nrot 24511-25000) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän 23036 kortteliyhtiöiden osakkeita, jotka oikeuttavat 23036 kortteliyhtiöiden jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusaika 1 kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.04.2026
Lainat: 13 733 278,48 €
Kiinnitykset: 28 056 000,00 €
Isännöitsijä: Tero Pitkänen / Emännöintitoimisto Aamu
puh +3583 0410 8615 / palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, Elisa laajakaista 25M. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat: Yhtiön 1. kellarikerroksessa (Kl) sijaitsevat talopesula, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto), sijaitsevat 1. (K1) ja 2. kellarikerroksessa (K2), väestönsuojatilat (VSS) sijaitsevat K2 kerroksessa. 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Ylimmässä 16. kerroksessa sijaitsevat yhtiön kerhotila ja talosauna. Jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla (2) olevassa rakennuksessa Matinkadun tasolla (1. kerros) ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiö Asunto Oy Espoon Mahtitaival -nimisen yhtiön kanssa. Jätehuoneeseen on kulku myös autohallin kautta. Polkupyöräpaikat ovat yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhteiskäytössä olevissa polkupyörävarastoissa sekä yhtiön omissa ulkoiluvälinevarastoissa. Autohallissa ja varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Talossa on kaksi hissiä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavoitusviranomainen Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Satukujalle on kaavoitettu 8 kerroksinen asuinkerrostalo, jota ei ole vielä rakennettu.
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena n. 350 m, jossa on yli 200 myymälää sekä mm. elokuvateatteri, terveysasema, kirjasto ja kuntosali sekä ravintolamaailma. Lisäksi mm. uimahalli n. 500 m, urheilupuisto n. 750 m ja uimaranta n. 1,3 km.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Koulu: Matinlahden koulu (luokat 1-6) ja Tiistilän koulu (1-9), joka on uusi yhtenäiskoulu ja URHEA-urheiluyläkoulu. Alueella toimii myös Matinkylän lukio.
Liikenneyhteydet: Metro-asema kauppakeskus Ison Omenan yhteydessä n. 350 m. Bussipysäkit myös lähellä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiö on hakenut huoneistoparvekkeille, ranskalaisille parvekkeille ja huoneistopihoille tupakointikiellon.

-YYK 19.11.2025: - päätti ottaa osakehuoneistot A31, A35, A39, A43, A47 ja A72 sekä autohallipaikat AH96 ja AH116 taloyhtiön hallintaan. Päätös on pantu täytäntöön.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 326,37 €/kk (5,06 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 326,37 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 24 €/hlö/kk. Tasataan kulutusmittarin mukaan. Vesitasaus, kylmä 4,45/m3 ja lämmin 10,35/m3. Taloyhtiön sauna ylimmässä kerroksessa: 8€/h, pesutupa: 3€/2h vuoro, kerhohuone ylimmässä kerroksessa ilmainen.

Asuntokaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH 72 (osakkeet numerot 24716 - 24720), jossa on sähköauton 11 kw latauslaite asennettuna. Latauksen hinta 4,90/kk + 0,15 €/ kWh, sopimus E-Parkingin kautta. Autohallipaikan hinta 20 000 euroa. Autohallipaikan vastike 30 €/kk.

Taloyhtiöllä on 35 000 euron luottolimiitti.

Hallituksella on valtuudet muuttaa hoitovastiketta tai periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun talousarvioon. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.