Poltinahontie 23

Poltinaho, Hämeenlinna | Kerrostalo | 2h,k,kph,s,parv (Yj:n mukaan 2h,kk,s)

109,000 €
Debt-free price
48.50 m²
Living area
252.20 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän toisen kerroksen kaksioon.

Tämä toimivapohjainen huoneisto on vuonna 2005 valmistuneessa ja hyvin hoidetussa kerrostalossa. Taloyhtiössä on juuri uusittu käyttövesiputket, joten asuminen on huoletonta myös tulevaisuudessa. Hissillä pääset vaivattomasti toiseen kerrokseen, jossa tämä viihtyisä asunto odottaa juuri sinua.

Tilava eteisaula tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet. Arjen helpotusta tuo reilunkokoinen kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna sekä käytännöllinen kodinhoitotila. Täydellinen yhdistelmä sujuvaan arkeen.

Makuuhuone on valoisa ja sen ikkunat avautuvat suojaisalle sisäpihalle. Kodin sydämenä toimii yhtenäinen olohuone–keittiötila, joka kutsuu viihtymään ja seurustelemaan. Täältä on suora käynti parvekkeelle, jossa nautit aamukahvit tai rentoudut päivän päätteeksi. Tämä koti yhdistää toimivuuden, viihtyisyyden ja huolettoman asumisen.

Tule ja ihastu paikan päällä!

Tämän kodin Teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 23940-27528
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph,s,parv (Yj:n mukaan 2h,kk,s)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinna Kallenkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 368,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2008 Lumiesteet katolle.
2014 KPH-tarkastus, huoneistojen allashanat vaihdettu.
2015 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2016 Käyttövesipumppu uusittu.
2019 Lämmitysverkon huolto ja korjaus.
2019 Hissin kontaktorit ja taso-ohjaimet uusittu.
2020 Hissin puhelinjärjestelmä uusittu.
2022 Parvekelasitusten poisto (kiinteistönhuolto) ja uusinta (Lumon Oy).
2022 Väestönsuojan tiiveystarkastus, suojelumateriaalin päivitys ja korjaukset.
2025 Käyttövesiputkiremontti; asennettu huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Elementtisaumojen uusinta 2025-2026
- IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2025
- Märkätilakartoitus 2025-2027 yhtiön puolesta
- Kuntoarvio 2029
- Palovarottimien huolto/uusinta 2025
Pihapaikkoja: 10
Autotallit: 5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.03.2026
Lainat: 53 368,06 €
Kiinnitykset: 753 200,00 €
Isännöitsijä: Sp-Isännöintipalvelut, Hämeenlinna
Eija Rämö
Puh. 0102065180
Hallituskatu 22
Hämeenlinna 13100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, kuivaushuone, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 252,20 €
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on 25€/hlö/kk joka tasataan kaksi kertaa vuodessa.