Suunnistajantie 11

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k

149,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
307.28 €/mo
Maintenance fee
1966
Year of construction

Valoisa ja remontoitu koti Puijonlaaksossa

Tästä kodista on saatu tarpeettomat seinät purkamalla, ja isojen remonttien myötä tämän päivän asumisen tarpeet täyttävä kokonaisuus.

Asunnon 68,0 m² on käytetty tehokkaasti. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avoimen tilan, jossa valoa ja tilaa riittää. Vaaleat sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli ovat sellaisia, johon on helppo sovittaa myös oma sisustus.

Reilun kokoinen, remontoitu kylpyhuone tarjoaa käytännöllisyyttä ja mukavuutta. LVIS-peruskorjaus on suoritettu uusivalla tavalla vuonna 2020. Lisäksi vuonna 2022 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu lisää asumisviihtyvyyttä lämpiminäkin päivinä.

Talo on rakennettu vuonna 1966, ja taloyhtiö on hyvin hoidettu, sekä suunnitelmallisesti ylläpidetty. Oma tontti luo vakautta asumiskustannuksiin pitkällä aikavälillä. Piha-alueelta avautuva metsäinen näkymä tuo luonnon lähelle ja lisää asumisen rauhaa.

Puijonlaakson kaupunginosa on suosittu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä ja arjen asiointi sujuu vaivattomasti. Rauhallinen ympäristö tekee siitä miellyttävän paikan niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Täällä asustelet luonnon keskellä, kuitenkin lähellä kaupungin vilskettä.

Toisesta makuuhuoneesta ei ole kuvia, mutta se edustaa tyylillisesti samaa kuin muukin asunto.

Ota yhteyttä, niin sovitaan teille sopiva yksityisesittelyaika tähän kotiin.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11630-12054
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Liesi: Keraaminen, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 2022 Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu
2020 LVIS -remontin yhteydessä kylpyhuone remontoitu
2017 Keittiö remontoitu ja laminaattilattiat uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Suunnistajantie 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 161,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Loiva harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Sauna- ja pesulatilojen ja kuivaushuoneen korjaus
1998 Parvekkeiden ja julkisivubetonivaurioiden korjaus
2003 Vesikatto uusittu
2004 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
2007 Rappukäytävien ulko-ovet uusittu
2013 Rappukäytävien sisääntuloaulojen seinien maalaus ja lattioiden kunnostus
2015 Taloyhtiön lukituksen uusiminen
2016 LVV-putkiston kuntotutkimus
2018 LVIS- peruskorjauksen hankesuunnitelma
2019 LVIS- peruskorjauksen suunnittelu
2020 LVIS- peruskorjaus uusivalla korjaustavalla (uusittu lämmönvaihdin,
käyttövesiputket, viemärit, sähköt sekä asuntojen kylpyhuoneet)
2023 Piha- alueen asfaltointi
2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Autopaikka- alueen kehittäminen. Muutostyöt/ saneeraus alueen muiden
taloyhtiöiden kanssa, joilla on hallinnassa autopaikkoja parkkialueella
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka vuokrattu taloyhtiöltä, autopaikoissa jonotusperiaate.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.04.2026
Lainat: 1 086 280,87 €
Kiinnitykset: 1 898 814,04 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Markku Vikla
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 01.05.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 307,28 €/kk (4,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 307,28 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 24€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan. Kylmä vesi 5,60€/m3, lämmin vesi 9,40€/m3. Pesutupamaksu 2 €/krt.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Autopaikka: 9,00 €/kk
Sauna: 12,00 €/kk